В 30% крупных городов россии остановилось строительство торговых центров
Девелоперы прекратили возводить новые ТЦ из-за снижения и насыщения рынка платежеспособности россиян
Фото: singulyarra1 / Depositphotos
Втрети больших городов России больше не строят новые торговые комплексы, узнала интернациональная брокерская компания CushmanWakefield. На данный момент ТЦ возводятся в 121 городе с населением более чем 100 тыс. человек, тогда как по всей стране насчитывается 176 населенных пунктов с таким населением, направляться из пресс-релиза. Это указывает, что строительство не ведется 55 городах, что эквивалентно 31%.
В случае если учитывать лишь города с населением более 500 тыс. обитателей, то новые торговые объекты не возводят в 11 городах из 36, что соответствует 30%, утверждает CushmanWakefield.
В тех городах, где девелоперы еще строят торговые объекты, отмечается тренд на понижение числа новых ТЦ и переход от массовой застройки к точечным объектам, узнали брокеры. «Только единичные проекты в больших городах достраиваются и выводятся на рынок. Активность на рынке в основном связана с оптимизацией концепций действующих ТЦ — в частности с обновлением дизайна, увеличением пула площадей и пересмотром арендаторов, — растолковала главный директор отдела изучений CushmanWakefield Татьяна Дивина. — Мы переходим от периода бурного роста рынка к органичной точечной застройке, от классических проектов, предлагающих западный стандарт, к проектам с уникальной концепцией».
Наибольшие города России, где больше не строят новые торговые комплексы
|
1 |
Нижний Новгород |
500 |
|
2 |
Ульяновск |
320 |
|
3 |
Челябинск |
306 |
|
4 |
Сталинград |
271 |
|
5 |
Иркутск |
225 |
|
6 |
Ярославль |
223 |
|
7 |
Омск |
221 |
|
8 |
Рязань |
103 |
|
9 |
Астрахань |
103 |
|
10 |
Пенза |
53 |
|
11 |
Махачкала |
0 |
|
Согласно данным CushmanWakefield. Учитываются лишь современные ТЦ площадью более 15 тыс. кв. м |
||
Девелоперы прекратили либо замедлили возведение ТЦ из-за снижения и насыщения рынка платежеспособности россиян, растолковали консультанты из CushmanWakefield. Так, строительство больших торговых объектов в Нижнем Новгороде закончилось по причине того, что город уже вышел на третье место в Российской Федерации по площади ТЦ на одного человека. Одновременно с этим существует пример Махачкалы, где нет ни одного ТЦ площадью более чем 15 тыс. кв. м, сообщено в пресс-релизе. «Многие города близки к балансу предложения и спроса с учетом существующих и достраиваемых сейчас торговых объектов», — констатировала Дивина.
Антон Погорельский
