Топ-5 лучших городов для инвестиций в недвижимость
Тот, кто желает приумножить собственный состояние, инвестировав в зарубежную недвижимость, обязан четко осознавать, какой рынок самый занимателен для инвестиций. Информированность при таковой покупке ответственна неизменно. Особенно в неспокойное для инвестора кризисное время.
Главная тенденция фактически всех рынков недвижимости: самые доходными, в большинстве случаев, являются дома и квартиры, расположенные в центре больших городов. Особенно элитные апартаменты с эксклюзивным видом из окон.
На протяжении последнего «бума» недвижимость Лондона поразительно подорожала. Кроме того на данный момент, по окончании полуторалетнего падения стоимостей, самые недорогие квартиры в английской столице стоят более €170 тыс. А вот личный дом с тремя спальнями в Натале (Бразилия) возможно купить всего за €140 тыс. Эти рынки нельзя поставить в один последовательность.
Но инвестиции и в Лондоне и в Натале смогут быть одинаково удачны.
Секрет успешных инвестиций в городскую недвижимость содержится в том, дабы подобрать рынок со большим потенциалом роста. По окончании «кризисного» понижения цены жилья в мире, аналогичных городов стало довольно много.
Попытаемся выделить лучшие из них. Приведем рейтинг больших городов, недвижимость которых владеет немыслимым потенциалом роста и сулит инвесторам большую прибыль в средне- либо долговременной возможности.
Рио-де-Жанейро (Бразилия)
Население: 6,1 миллиона человек (2006 год)
Согласно расчетам специалистов, в течение ближайших десяти лет экономика Бразилии станет пятой по величине в мире. Но сейчас недвижимость в бывшей столице страны, Рио-де-Жанейро, стоит значительно меньше, чем в мегаполисах ведущих держав планеты, таких как Париж, Рим либо Лондон. Но по окончании того как бразильская экономика займет место во всемирной денежной «пятерке», цена недвижимости в стране существенно вырастет.
Натал (Бразилия)
Население: 774 тысячи человек (2007 год)
В большинстве случаев, в подобные рейтинги ни при каких обстоятельствах не входят два рынка, расположенные в одной и той же стране. Но, как и при с Рио, недвижимость курортного Натала владеет немыслимым потенциалом роста. Причем брать возможно фактически любой приглянувшийся объект недвижимости – его местоположение и тип незначительно воздействует на доходность.
Лондон (Англия)
Население: 8,3 миллиона человек (2005 год)
В первый раз за продолжительное время недвижимость Лондона стала довольно дешёвой и утратила статус «самой дорогой в мире». В соответствии с совместному заявлению английских компаний Halifax и Nationwide, весной этого года спад цен на недвижимость в Англии составлял 20% к пиковым показателям октября 2007 года. Согласно точки зрения аналитиков широко известной аудиторской компании PricewaterhouseCoopers, английские стоимости продолжат собственный падение и в следующем году.
Цена английского жилья возвратится на уровень 2008 года не ранее 2020-го.
Это что может значить для инвестора? Необходимо ловить момент и не совершить ошибку с выбором объекта для инвестиций. А через десятилетие на английских «квадратах» возможно будет сделать целое состояние.
Париж (Франция)
Население: 2,1 миллиона человек (2007 год)
До тех пор пока кризис фактически не отразился на рынке Парижа, и цены тут снизились очень незначительно. Но специалисты ожидают, что скоро обстановка изменится, поскольку на данный момент количества продаж парижской недвижимости быстро убывают. Аналитики уверены в том, что в течение последующих 12 месяцев цены на столичное жилье утратят еще 20–25%.
Французским продавцам достаточно сложно сбыть собственные объекты, в связи с чем они вынуждены делать на них внушительные скидки.
Тут на арене и появляется инвестор, у которого появляется неповторимая возможность купить парижскую недвижимость по низким стоимостям, каковые непременно возвратятся на докризисный уровень.
Нет никакого сомнения, что так и случится – парижским стоимостям окажет помощь государство. Правительство Франции уже начало финансировать грандиозный проект реконструкции транспортной и социальной инфраструктуры Парижа ценой €35 млрд. Работы планируется начать в 2012 году и завершить в течение десяти лет. По оценкам специалистов, по окончании окончания строительства цена парижской недвижимости значительно возрастёт.
Так что инвестиция долговременная, но очень привлекательная.
Наибольшие города США (Вашингтон, Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Чикаго, Хьюстон, Филадельфия и др.)
Огромное количество американских городов обещают инвесторам солидный куш. Во-первых, на данный момент на продажу тут выставлено много объектов, отчужденных за невыплату ипотечного кредита, каковые продаются значительно ниже собственной настоящей стоимости.
Во-вторых, рынок недвижимости Соединенных Штатов фактически достиг ценового дна. В мае цена раздельно стоящих жилых домов в целом по стране поднялась на 1,6% по отношению к апрелю. Специалисты не торопятся делать окончательные выводы о финише кризиса на рынке недвижимости.
Но то, что рост стоимостей все же происходит, не имеет возможности не радовать, говорят они. Так что всем потенциальным инвесторам в недвижимость в Соединенных Штатах, заинтересованным не только в сохранении, но и в преумножении собственного капитала, стоит поторопиться с выбором объекта, пока местный рынок не восстановился, а цены не возвратились на докризисный уровень.
Создатель: Николай Стрельников
При составлении рейтинга были использованы материалы портала www.property-abroad.com
