Есть мнение: греция заменит российским покупателям турцию и египет

Автор: prisly ·

Еще сравнительно не так давно нет ничего, что предсказывало повышения числа русских отдыхающих, соответственно, и потенциальных клиентов недвижимости. Сейчас в Элладе с нетерпением ожидают лета и наплыва гостей из России. Директор компании Greece Invest Вадим Дольменидис уверен, что главные «сливки» от конфликта с Турцией соберет как раз Греция.

— В Греции об этом на данный момент большое количество говорят, и эксперты настроены оптимистично. Один сутки кардинально поменял ожидания от ближайшего лета. Сезон будет на порядок лучше, чем в прошедшем сезоне — в этом мы не сомневаемся.

Судите сами, Греция в 2014 году, до падения рубля, приняла 1,2 млн россиян. В 2015-м турпоток снизился до 500-600 какое количество. В Турции отдыхало около 4 млн гостей из России, в Египте, если не ошибаюсь, около 5 млн. Это были главные массовые направления для бюджетного туризма.

И сейчас эти люди будут искать новое место.

Кое-какие специалисты говорят, что страну посетит не меньше 1,5 млн россиян. Считаю, это в полной мере настоящие цифры, каковые смогут быть еще выше. У Греции имеется все шансы собрать главные «сливки». Среди дешёвых туристических направлений, наша страна есть одной из самых привлекательных. Тут имеется море, солнце и, что на данный момент важно, люди, каковые дружелюбно и радушно настроены по отношению к гражданам России. Так как в том месте, где тебя не рады видеть, отдыхать не особенно приятно.

Плюс, в Грецию комфортно добираться. Перелет из Москвы занимает три часа. Кстати говоря, в 2016-м в Российской Федерации и Греции будет перекрестный год культуры. В его рамках пройдет множество мероприятий, кроме того слышал о том, что будет снят фильм.

Факторов, говорящих в пользу Греции, для россиян даже больше чем нужно.

Повышение турпотока из России непременно повлияет и на местный рынок недвижимости. Не берусь именовать конкретные цифры, но пологаю, что количество сделок с русскими клиентами в процентном соотношении увеличится на столько же, как и число отдыхающих.

До кризиса 2008 года 99,9% всех клиентов недвижимости составляли туристы, каковые приехали в страну, влюбились в нее и решили купить тут собственное жилье. Инвесторов в чистом виде практически не было. Сейчас же нет стремительных приобретений, срок принятия ответа увеличился до года. За приезд определяются лишь люди с низким бюджетом – €30 000-50 000. Для среднего бюджета (до €200 000-300 000) необходимо две-три поездки.

А выбор элитной недвижимости может затянуться на несколько лет.

Не обращая внимания на это туристы так же, как и прежде составляют солидную часть клиентов. Человек, что в один раз ко мне приезжает, очаровывается страной и позже в обязательном порядке возвращается. А по окончании нескольких отпусков принимает ответ обзавестись собственным жильем.

Причем это относится кроме того людей с внушительным бюджетом, каковые имеют возможность купить дом у моря во Франции либо Италии.

Растет и процент инвесторов. Это неспециализированная тенденция последних лет. Люди берут жилье не просто для собственного отдыха, но и стараются получать на аренде либо сходу покупают какой-то бизнес, к примеру, гостиницу.

Кстати, имеется большая вероятность того, что инвестиции в отельный бизнес Греции существенно вырастут как раз за счет последних событий, которые связаны с Турцией. У нас уже были запросы по таким объектам. Люди прямо говорили, что прогнозируется большой рост российского турпотока, исходя из этого они действительно разглядывают Грецию, как перспективное направление для инвестирования в отельный бизнес.

Знаковые внешнеполитические события застигли отрасль в разгар «мертвого сезона», исходя из этого настоящих трансформаций на рынке – повышения числа идеальных сделок либо увеличения цен на недвижимость – пока не отмечается. Но рост интереса уже чувствуется.

Вадим Дольменидис

Рубрика «Имеется вывод» дает слово специалистам рынка зарубежной недвижимости, каковые поднимают самые различные темы — от цен и погоды, до архитектуры и политики. Прямая речь без купюр — споры и комментарии приветствуются!

*Вывод спикера может не совпадать с позицией редакции