Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (08–14.06.2009)
США: число ипотечных отчуждений остается высоким. объёмы: продаж и Китай цены жилья растут. Испания: продажи жилья уменьшились на треть.
В мае этого года обладатели 321,5 тысячи объектов жилья США взяли уведомления об отчуждении. Не смотря на то, что это на 6% меньше, чем в апреле, показатели мая прошлого года превышены на 16%. Рекордсменами по числу отчуждаемых объектов жилья остаются штаты Невада, Калифорния, Флорида, Аризона и Мичиган.
Средняя цена жилья в наибольшем городе Китая Шанхае увеличилась в мае на 1,4% в сравнении с апрелем и составила 11 838 юаней ($1 732) за кв. м. Количества продаж шанхайского жилья выросли за данный же период на 10,5% в сегменте новостроек и на 0,6% в сегменте вторичного жилья – до 2,1 млн кв. м и 2,37 млн кв. м соответственно.
Цены на жилую недвижимость в Испании снизились в мае этого года относительно прошлого мая на 9,8%. В громаднейшей степени спад затронул недвижимость в прибрежных районах, составив 12,8%. В больших городах Испании понижение цены жилья составило 10,1%, а в маленьких городах – 9,6%.
За три последних месяца 2009 года в Испании было реализовано на 34% меньше объектов жилья в сравнении с теми-же месяцами в прошедшем году. Всего за первый квартал этого года было заключено 104,7 тысячи сделок купли-продажи, из них 59 тысяч на первичном рынке жилья и 45,7 тысячи сделок – на вторичном. Довольно последнего квартала 2008 года понижение в течение последних трех месяцев составило 16,5%, а если сравнивать с пиковыми показателями последнего квартала 2006 года – 58%.
В мае этого года жилая недвижимость в Новой Зеландии снизилась в цене на 8,1% по отношению к тому же месяцу прошлого года. В столице страны Веллингтоне цены сократились на 7,4%, а в наибольшем городе – Окленде – на 7,6%. В среднем по стране цена жилья составила 371,6 тыс. новозеландских долларов ($234,9 тыс.), что на 0,4% меньше в сравнении с апрелем.
Количества продаж недвижимости в Кувейте выросли в апреле по отношению к марту на 8%, составив 96,7 млн динаров ($335 млн). В коммерческом сегменте рост за указанный период составил 51%, в то время как в сегменте жилья наблюдалось понижение количеств сделок, составившее 8%. Наряду с этим совокупная стоимость и число одобренных займов на приобретение жилья увеличились в апреле относительно марта на 84% и 146% соответственно.
Согласно данным специалистов, спрос на складские помещения площадью до 600 кв. м в Праге высок, в то время как количества предложения в данном сегменте очень малы. Главным причиной, воздействующим на спрос, есть вопрос затрат: цены за аренду маленьких помещений в среднем на 15% ниже, и, помимо этого, им требуется намного меньше электричества. На данный момент ежемесячная цена аренды складской недвижимости в Праге образовывает €3,9-4,75 за кв. м, в остальных городах – €3,25–4,5 за кв. м.
Венгерские власти выделят до конца 2010 года 50 млрд форинтов (€180 млн) для постройки новых объектов промышленной недвижимости. В этом году на эти цели уже выделено 17 млрд форинтов (€61 млн). За прошлые два года на промышленную недвижимость в Венгрии было израсходовано 38,6 млрд форинтов (€138,5 млн).
Напоследок
Американские риэлторы придумывают новые методы стимулировать клиентов жилья. К примеру, чикагский филиал компании Coldwell Banker решил устроить вечеринку в одном из собственных объектов – доме ценой $1,75 млн, что не смогут реализовать уже 15 месяцев. На мероприятие, включающее в себя дегустацию вина, выставку автомобилей и антиквариата, и выступление музыкантов, приглашены две тысячи человек.
Один из них в полной мере может стать обладателем этого дома.
Создатель: Андрей Величко
