Недвижимость таиланда: что русскому хорошо
Таиланд в далеком прошлом известен русским туристам. Но для инвестиций в недвижимость это совсем новое место. Как раз на данный момент показалась неповторимая возможность выстроить в Таиландесвой личный дом либо открыть бизнес: цены на недвижимость уменьшаются, а спрос неспешно растет
Таиланд – это место встречи людей с различной культурой и различными взглядами. Из этого образуется новое, смешанное и полное жизни общество. Благодаря буддийской культуре таиландское население весьма гостеприимно и сердечно по отношению к туристам.
Таиландцы по большому счету – люди без комплексов, и весьма редко бывают в нехорошем настроении. Жить в Таиланде весьма выгодно. Той суммы, которая тратится в месяц на простые домашние затраты в Европе, в Таиланде хватает на четыре месяца.
Для многих русских туристов Таиланд стал любимым местом отдыха. Самим тайцам нравится русский язык, и при любой возможности они пробуют продемонстрировать собственные знания. Но в качестве рынка недвижимости для россиян Таиланд – относительно новая страна.
О возможности выстроить тут личный дом либо открыть бизнес отечественные соотечественники определили недавно. Сейчас со стороны российского клиента кроме этого растет интерес к приобретению недвижимости с инвестиционной целью: из-за глобального экономического кризиса предложений на рынке Таиланда достаточно большое количество, а спрос падает. Застройщики вынуждены идти на компромисс, снижать цены, оставляя уровень качества строительства на самом высоком уровне.
Наряду с этим аналитики на ближайшие пара лет предвещают стабильный рост цен на жилье в Таиланде.
Получая недвижимость в Таиланде, стоит обратить внимание на кое-какие особенности. Чужестранец может приобрести в стране дом либо квартиру. Тайландские власти кроме того разрешают гражданам других государств регистрировать ипотеки в качестве гарантии выданной тайцу ссуды.
Такие ипотеки не имеют ограничений по времени, а плата за их регистрацию образовывает всего 1% от суммы, которую одалживает чужестранец.
Но владеть землей в Таиланде чужестранец не имеет возможности – такое право имеет лишь организация, которой он командует. Компания, даже если она не ведет коммерческую деятельность, обязана подавать собственный баланс, итоговый и налоговый отчеты. итоговый отчёт и Баланс подаются один раз в год, налоговые отчеты – два раза в год.
Конечно, при покупке почвы обладатель компании обязан заплатить пошлину в национальную казну. Земельный налог в Таиланде не платится , пока надел земли употребляется для собственных потребностей, а не в коммерческих целях.
Официальный документ, подтверждающий право собственности на землю и недвижимость в Таиланде – NOR SOR 4 JOR. Его выдает клиенту Земельная работа провинции. В простонародье эта бумага именуется «Chanute».
Участки земли, именуемые «Chanute», совершенно верно замерены посредством GPS и нанесены на карту.
Интерес к приобретению недвижимости для себя, для постоянного проживания, среди россиян мал. Но многие клиенты желали бы купить мелкие отели, маленькие бунгало, апартаменты для предстоящей сдачи в аренду либо перепродажи. Кроме этого русским предпринимателям в Таиланде оказался по вкусу ресторанный бизнес.
В последние три года рестораны русской кухни, русские дискотеки, бары и караоке на популярных курортах данной государства растут как грибы. Примечательно, что обычно туристы из России, приехавшие отдохнуть в Таиланд на две-три семь дней, питаются только в русских ресторанах, и не стремятся хотя бы попытаться национальную кухню.
Русские клиенты недвижимости, как и русские туристы, резко отличаются от европейских. Они не хотят ожидать, в то время, когда закончится строительство. Купить дом россиянин желает тут и по сей день, действуя по принципу «пришел, заметил, приобрел».
В большинстве случаев, в то время, когда застройщик предлагает такому клиенту подождать год – как раз за таковой срок строится вилла – он отвечает: «А я кроме того не знаю, что со мной будет через год, и будут ли у меня деньги».
Имеется и такие клиенты из России, осознать которых не имеет возможности ни один застройщик. Этим клиентам все нравится, они пребывают в полном восхищении от замеченного, подписывают договора, вносят первые взносы А после этого куда-то пропадают.
Компании, каковые предлагают недвижимость в Таиланде, прекрасно изучили эти особенности русских клиентов, и сейчас, кроме приобретения готового жилья, строительства по личному заказу и отсрочек по платежам, предлагают услуги по перепродаже недостроенных домов.
Недвижимость россияне практически в любое время выбирают на самых популярных курортах. Быть может, это связано с отсутствием информации о вторых местах, быть может, это и имеется рвение иметь жилье в самых респектабельных районах страны и не отставать в этом от европейцев. Пожалуй, самое любимое место у русских инвесторов – курортный город Паттайя, популярный пляжный курорт на побережье Сиамского залива, в двух часах езды на юго-восток от Бангкока.
Город в один момент – и место отдыха, и развлекательный центр. Тут созданы все условия для рыбалки, водных лыж, парапланеризма, виндсерфинга, дайвинга и многого другого. Помимо этого, из Паттайи легко возможно добраться до близлежащих островов с потрясающими пляжами.
Привлекательным для русских клиентов недвижимости местом остается остров Пхукет. Он славится собственной глубоководной прекрасными условиями и спортивной рыбалкой для дайвинга – подводный мир тут очень богат и разнообразен. К северо-западу от Пхукета лежат острова Симилан, перевоплощённые в Морской национальный парк, и известный среди дайверов заповедник и одно из лучших мест для погружений во всей Юго-Восточной Азии.
Новое место для инвестиций –остров Ко Чанг. В соответствии с замыслами таиландского правительства Kо Чанг обязан в ближайщее время купить огромное значение. Остров является частью морского национального парка Му Кох Чанг, и больше половины занимает заповедный лес.
Таиланд предоставляет предусмотрительному инвестору множество возможностей разумно распорядиться собственными средствами. Исходя из этого на данный момент люди начинают вкладывать деньги в недвижимость страны, осознавая, что уже через пара лет вложения окупятся и начнут иметь хороший доход.
Создатель: Анна Афанасьева
Издание Homes Collection
