Недвижимость в болгарии: за и против
Риэлторы не устают повторять, что Болгария – признанный фаворит среди российских клиентов недвижимости за границей. Чем же завлекает отечественных соотечественников эта Балканская страна? Что они ищут – и все ли находят – на рынке недвижимости Болгарии?
На вопрос «из-за чего как раз Болгария?» ответов возможно столько же, сколько и россиян, решившихся купить в том месте недвижимость. Один, руководствуясь металлической формулой «в том месте море и недорого», отыскал теплое местечко для ежегодных заездов всей семьей – с женой, детьми, родителями, котом и тёщей Барсиком. Второй решил открыть личный завод по производству настоящей болгарской брынзы.
Третий к своим преклонным годам плохо устал от русского действительности и задумал взять вид на жительство в дружественной стране с нужным для астматиков климатом. Четвертый
В общем, частным случаям не будет финиша. Так как, как утверждают риэлторы, сейчас как раз русские клиенты двигали вперед рынок недвижимости Болгарии.
Подсчитав разнообразные доводы приверженцев приобретения жилья в Болгарии, возможно выделить пять основных «плюсов», так влекущих россиян в эту балканскую страну.
- Демократичные цены на недвижимость и другие социальные блага. Скажем, приехав в собственную студию на Черноморском побережье, которая обошлась домашнему бюджету в €20 тыс., вы сможете отужинать со спутницей в ресторане за €15 на двоих – с учетом бутылки красивого болгарского вина.
- Широчайшие возможности для отдыха. Кое-какие предприимчивые граждане умудряются, поселившись в центре Болгарии, летом проводить несколько недель на берегу моря, зимний период – на заснеженных склонах Балканских гор. В осеннюю пору они принимают минеральные воды на бальнеологических курортах, а весной посещают исторические достопримечательности, коими богата не только Болгария, но и соседние страны.
- Хорошая транспортная доступность. Из России легко добираться, а из Болгарии комфортно ездить в другие европейские государства. Помимо этого, в то время, когда Болгария вступит в Шенгенскую территорию (а это в обязательном порядке произойдёт в ближайщее время), безвизовые путешествия по всему Евросоюзу сделают «транспортный бонус» еще более весомым.
- ВНЖ для пенсионеров. Пенсионер может открыть счет в болгарском банке (подтверждение того, что у него хватает средств для проживания), дать пара справок (о собственном пенсионном статусе) и претендовать на получение вида на жительство.
- Особый бонус для россиян – близкая культура, доброжелательное отношение и схожий язык к нашим соотечественникам со стороны коренного населения. Словом, если вы решите переехать в Болгарию на «постоянку», то все тяготы эмигрантской судьбе вам прочувствовать точно не дадут. А на двухнедельном отдыхе, в то время, когда все около понимают русский язык, возможно по большому счету забыть, что находишься за рубежом.
Приверженцы Болгарии способны сказать об данной стране увлеченно, вдохновенно и очень долго. Но и соперники есть в праве голоса. Итак, пять основных «минусов», каковые должны вынудить потенциальных клиентов недвижимости задуматься.
Эти нюансы должны учитывать все потенциальные собственники жилья в Болгарии. Кого-то они отвратят от совершения сделки, а кому-то, наоборот, покажутся удачными. Однако, это лишь самые минусы «и» общие «плюсы».
И, само собой разумеется, их влияние на каждую конкретную сделку сильно зависит от региона Болгарии, в котором находится жилье, от вида недвижимости и от той цели, которую преследует клиент. Подробнее просматривайте в статье «Что, где и почем возможно приобрести в Болгарии?».
- Квадратные метры в Болгарии сейчас не весьма привлекательны для инвестиций. В то время, когда страну приняли в Европейский союз, недвижимость подорожала в разы. Позже грянул кризис – «пузырь» мигом лопнул. Началось медленное и болезненное восстановление, которое продолжается вот уже третий год. Риэлторы рапортуют о росте количества сделок и грезят о притоке новых туристов. Однако будущее болгарского рынка туманно. Специалисты советуют брать в Болгарии лишь «для себя», а все сделки со спекулятивным подтекстом отложить до лучших времен.
- В Болгарии сложно взять отдых класса «люкс». Страна неспроста славится собственными демократичными стоимостями. Само собой разумеется, строят в Болгарии и элитные объекты, каковые по собственной «начинке» смогут сравниться с хорошими виллам во Франции, Испании, Италии. Но, выйдя за пределы защищаемого жилого комплекса, вы сходу осознаете, что находитесь все-таки не на Лазурном, а на Солнечном берегу.
- В Болгарии по сравнению с другими европейскими государствами не хватает развита инфраструктура. В случае если в Софию уже добралась, а также, шведская IKEA, то маленькие поселки обычно не могут похвалиться кроме того приличным супермаркетом. С этими же проблемами сталкиваешься и на популярных курортах, где строительство нового жилья традиционно обгоняет инфраструктурную составляющую.
- Визовые ограничения. Приобретение недвижимости в Болгарии не дает право на получение ВНЖ (просматривай – безвизового въезда). Обладатель собственности может претендовать лишь на мультивизу, по которой в Болгарии возможно пребывать до 90 дней в полугодие. По сути, не такая уж громадная неприятность взять данный штампик, но, в случае если сравнивать с приобретением недвижимости в безвизовых государствах, все-таки – это «минус».
- Сложности с оформлением земельных участков в собственность. По закону, любой чужестранец может нормально брать в Болгарии недвижимость без почвы, другими словами студии, квартиры, апартаменты. А вот становиться собственниками участков нерезиденты не смогут. Значит, в случае если желаете апартаменты в многоквартирном жилом комплексе – нет неприятностей. Предпочитаете домик с собственным садом – появляются дополнительные сложности. Эту недвижимость возможно оформить лишь на юрлицо, зарегистрированное в Болгарии. Но, риэлторы, трудящиеся с данным регионом, утверждают, что данный путь проходимый и полностью законный.
