Капремонт в кредит: 6 субъектов рф опробуют новую схему финансирования
Шесть субъектов РФ смогут совершить капитальный ремонт многоквартирных домов на кредитные средства, не ждя помощи страны.
Фото: Depositphotos/ginasanders
Пилотные проекты кредитования капремонта неспециализированного имущества в многоквартирных зданиях (МКД) планируется реализовать в шести субъектах РФ — в Столичной, Рязанской, Ярославской, Нижегородской и Калининградской области, а также в Удмуртии, сообщается в пресс-релизе Министерства строительства и ЖКХ (Минстроя) РФ.
Как информировал ранее портал РБК-Недвижимость, в декабре 2013г. были приняты поправки в закон и Жилищный кодекс О фонде содействия реформированию ЖКХ. В соответствии с поправкам, субъекты Федерации до 1 января 2014г. должны были утвердить новые программы капитального ремонта многоквартирных домов с участием собственников. Не позднее 1 октября этого года программы должны получить: все обладатели недвижимости в многоквартирных зданиях должны будут каждый месяц оплачивать новый взнос.
Конкретные тарифы любой регион будет определять самостоятельно, исходя из занимаемой неспециализированной площади помещения в МКД, принадлежащего хозяину для того чтобы помещения, и смогут быть дифференцированы в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, его этажности и типа, стоимости проведения капремонта отдельных элементов строительных инженерных систем и конструкций многоквартирного дома, нормативных сроков их действенной эксплуатации до проведения очередного капремонта.
Портал РБК-Недвижимость информировал, Столичная область стала одним из первых регионов, запустивших новую совокупность оплаты капитального ремонта. С 1 мая многие обитатели области приобретают извещения о необходимости оплатить ремонт по установленному тарифу: для Подмосковья это 7,3 руб. за 1 кв. м неспециализированной площади квартиры в месяц. К примеру, для обладателя однокомнатной квартиры площадью 38 кв. м ежемесячный платеж составит 277,4 руб., годовой – 3,328 тыс. руб.
Как пояснил заместитель министра ведомства Андрей Чибис, запуск совокупности кредитования капитального ремонта разрешит собственникам многоквартирных домов не ждать, в то время, когда подойдет их очередь на капитальный ремонт, а сделать нужные работы без промедлений, забрав недостающие средства в долг.
Чтобы просчитать цена работ по типам домов, выяснить, у каких заемщиков будут прежде всего пользуются спросом кредиты, какие конкретно банки готовы принимать участие в данной программе, и в конечном счете взять конкретные модели капитального ремонта жилья в долг для различных обстановок, была создана коммисия. В нее вошли представители 6 вышеперечисленных регионов РФ, представители НП ЖКХ Развитие, Фонда содействия реформированию ЖКХ, АИЖК, фонда Университет экономики города, и Сберегательного банка, Банка Москвы и интернациональной денежной корпорации IFC, поясняет заместитель министра.
Применение кредитных средств для капитального ремонта будет опробована на примере нескольких домов в каждом пилотном регионе. В частности в Рязанской области восемь домов уже дали согласие принимать участие в опыте по капремонту в долг.
По словам Андрея Чибиса, кроме этого нужно будет выяснить виды господдержки данной программы, а также для капитального ремонта с применением энергоэффективных разработок, создать нормативную базу, а итогом всей работы будет комплекс мер, нужных для запуска совокупности кредитования капитального ремонта в Российской Федерации.
К концу сентября у нас должны быть готовы все расчеты по всем пилотным регионам и показаться конкретные предложения по созданию механизма кредитования капитального ремонта домов, — сообщил Андрей Чибис.
Помимо этого, капремонт жилых домов будет проводиться с учетом требований по энергоэффективности, поведала на конференции Энергоэффективность и энергосервис 2014, организованной РБК, глава департамента ЖКХ, повышения и энергосбережения энергоэффективности Минстроя России Оксана Демченко.
Она подчернула, что необходимо установить важное ограничение, впредь до запрета на выставление на торги проектов по реконструкции и капремонту объектов бюджетной сферы, не прошедших оценку энергоэффективности.
