Недвижимость кампече, мексика: бум приближается

Недвижимость кампече, мексика: бум приближается

Мексиканский город Кампече завлекает все больше инвесторов и отдыхающих. Они ищут негромкую гавань, в которой бы слились воедино пляжная культура и история. «Кампече – прекрасный город, живущий размеренной судьбой», – говорит обладатель сайта, на котором представлена недвижимость области, Хорхе Семерена Эрнандес (Jorge Semerena Hernandez).

Обитателей Кампече устраивает их образ судьбы, и им не хочется трансформаций. Но рост в последнии месяцы числа туристов очень сильно воздействует на город, развитие и рынок недвижимости ориентированных на рынок компаний. К худу либо добру город медлительно преобразовывается в туристическую достопримечательность.

Кратко о городе

Живущий размеренной судьбой Кампече владеет богатой историей и украшает собой отечественную планету весьма в далеком прошлом. Расположенный на берегу Мексиканского залива, город страдал от непрекращающихся попыток и пиратских нападений завоевания. Британцы, голландцы, французы и португальцы пробовали захватить его, но испанцы, отвоевавшие в свое время Кампече у индейцев майя, удачно отстояли собственный право обладать городом.

История Кампече начинается еще до открытий Колумба. В третьем столетии на месте города размешалось поселение индейцев майя называющиеся Ah-Kim-Pech. Предполагается, что в нем было пара тысяч домов и множество монументальных сооружений.

Современный Кампече был основан в первой половине 40-ых годов шестнадцатого века, в то время, когда испанцы – по окончании нескольких попыток – отбили его у майя и перевоплотили в собственную колонию.

Устав от постоянных нападений пиратов, каковые положили глаз на Кампече, обитатели решили обезопасить город. Французскому инженеру Луи Бушару де Бекуру (Louis Bouchard de Becour) было поручено перепроектировать его защитные совокупности. Результатом стала стенки в 2 560 метров длиной, которая сейчас окружает историческую часть города.

В отличие от несохранившихся строений майя, множество колониальных построек, включая жилые дома, все еще в хорошем состоянии. Благодаря им город во второй половине 90-ых годов двадцатого века был занесен в перечень Глобального наследия ЮНЕСКО.

Кампече сейчас есть столицей одноименного мексиканского штата, и, согласно данным местного информационного портала Campeche.ca, его население образовывает приблизительно 275 тысяч людей. Туристы смогут развлечься рыбалкой, прогулками в центре города либо посещением руин, распложенных рядом. Непременно, Кампече не подойдет людям, каковые не смогут прожить без собственного КПК и строгого распорядка дня. «Данный город живет по законам маленькой деревни», – говорит господин Эрнандес.

Рынок недвижимости в Кампече

Практически все сделки с недвижимостью в Кампече, в соответствии с информации Campeche.ca, заключаются между мексиканцами и местными жителями из вторых областей страны. Но с того момента как туристы из других государств начали приезжать в данный город, зарубежные клиенты кроме этого стали вести себя все более деятельно на местном рынке недвижимости. До тех пор пока что тут еще мало иммигрантов, и это может привлечь людей, каковые на время желают забыть обо всем.

Основной вопрос, волнующий всех подряд, – сколь продолжительно Кампече сможет оставаться вне поля зрения инвесторов.

Уже заметны показатели будущих трансформаций. присутствие числа и Увеличение туристов зарубежных клиентов стало причиной увеличению цен на недвижимость. Сравнительно не так давно выстроенные районы, расположенные на близлежащем побережье, не только завлекают внимание к себе, но и делают Кампече все более популярным.

По словам г-на Эрнандеса, на данный момент, недвижимость в центре города возможно купить за $180–300 тыс. Согласно данным Campeche.ca, цены вне исторического района значительно меньше, их нижний предел – $50 тыс.

Приобретение недвижимости в городе

Только по причине того, что термины и документация, применяемые при покупке собственности в Мексике, напоминают применяемые во многих государствах мира, не следует думать, что они аналогичны. Инвесторы должны удостовериться в том, что арестанты ими сделки с недвижимостью соответствуют мексиканским законам, регулирующим этот вид сделок. На данный момент чужестранцам, планирующим приобретение собственности в Кампече, рекомендуют обращаться за консультацией к участникам AMPI – Мексиканской Ассоциации Специалистов Недвижимости.

Для чужестранцев, берущих собственность в некоторых частях Мексики существуют ограничения. Они в основном относятся к прибрежным и пограничным территориям. Так как Кампече расположен на побережье, в дополнение к юристу, публичному нотариусу и риэлтору к сделке должен быть привлечен еще и банк, дабы оформить доверенность, дающую право управления собственностью, либо fideicomiso.

По условиям сделки свидетельство, дающее право собственности хранится в банке, но клиент все равно есть полноправным обладателем купленного жилья. Это может запутать в первый раз приехавшего ко мне, но таковой совокупностью приобретения недвижимости в Мексике удачно пользуются тысячи инвесторов со всех финишей света.

Прогнозы на будущее

«Стоимости будут расти, а рынок продолжит развиваться», говорит господин Эрнандес. Но всемирный кризис может воздействовать города, подобные Кампече, непредсказуемым образом. До тех пор пока на вторых – популярных и дорогих – рынках отмечается спад, такие места, как Кампече, смогут практически появляться в центре внимания людей, ищущих более недорогую альтернативу.

«Многие люди из развитых государств ищут недорогие места, чтобы отдыхать либо жить», – говорит господин Эрнандес. Он считает, что это – всего лишь вопрос времени, перед тем как те, кто желает жить в прекрасном городе с хорошим качеством судьбы и к тому же платить за это маленькие деньги, приедут ко мне.

А до тех пор пока город Кампече ожидает бума, живя собственной размеренной судьбой.

Создатель: Yemisrach Kifle (портал NuWireInvestor)

Перевод: Николай Стрельников

Города Мексики: Кампече на побережье Мексиканского залива./ Bptrip.ru

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: