Недвижимость в греции – сегодня: что, где, почем
Возможно успокоиться: греческую недвижимость мы и дальше будем брать за евро – главные смутьяны Европейского союза в очередной раз договорились с кредиторами. К тому же, о стране последние месяцы говорили столько, что интерес ко всему в Элладе, среди них и к квадратным метрам стал ажиотажным. Prian.ru разбирает, что и почем возможно приобрести сейчас в Греции.
И пробует осознать, кому как раз нужно брать сейчас.
Главные регионы, на каковые обращают внимание клиенты, – туристические. В Греции это Халкидики и острова всех размеров. Имеется и клиенты, каковые тяготеют к большим городам – Афины и Салоники.И курортную, и городскую недвижимость в каждом ценовом диапазоне характеризуют собственные параметры.
Кому подходят такие объекты, как верно выбрать квартиру либо дом и с какой ценовой категории возможно реально взять греческий ВНЖ, просматривайте ниже.
Около €30 000
За такие деньги в курортной территории возможно приобрести только квартиру в ветхом жилом фонде, возведенном минимум 20-30 лет назад. Вы станете хозяином объекта с одной спальней, вероятно кроме того в пешей доступности от моря. Наверное, квартира будет потребовать ремонта, и вид из окон не позволит забыть о положенной скромной сумме.
Подобные варианты возможно отыскать и в больших городах (Салоники, Афины) либо кроме того в недорогих районах на тех же Халкидиках (наверное – на Кассандре).Но чудес не ожидайте: квартира будет размешаться или на первом полуподвальном этаже либо на самом верху, но в доме без лифта. В первом случае ее площадь возможно в полной мере приличной — до 60 кв.м, а во втором – всего 30-35 «квадратов».
При покупке для того чтобы объекта в обязательном порядке обратите внимание на его состояние и возраст строения. Все-таки риски имеется
Кстати, Вадим Дольменидис, компания «Greece Invest»: «Такая недвижимость подойдет людям, подумывающим о переезде на постоянное место жительства в Грецию, тем, кто собирается обучать детей (в Афинах и Салониках большое количество университетов, и существуют программы по приему чужестранцев), тем, кто берёт недвижимость для получения ВНЖ….
Настоящие объекты в этом ценовом диапазоне вы имеете возможность отыскать тут.
Около €50 000
Квартиры становятся побольше, их ситуация богаче – но все-таки это уровень ниже среднего. В таковой ценовой категории возможно позволить себе квартиру на хорошем (не первом и не последнем) этаже. Но она все равно будет пребывать в ветхом доме.
Действительно, скорее будет лифт, район окажется респектабельнее, да и пространства будет больше — до 50 кв. м. Ремонт может потребоваться, быть может и нет – как повезет.
При покупке таковой недвижимости в больших городах нужно в первую очередь обращать внимание на район – его выбор зависит от цели приобретения. Тот, кто берёт жилье для сына-студента либо для сдачи в аренду, ориентируется на центр; тот, кто собирается жить сам — на растояние до моря и развитость инфраструктуры. Стоит кроме этого не забывать, что подвальный и полуподвальный этажи потому и стоят дешево, что менее ликвидны: их сложнее сдать в аренду, да и жить самому на уровне ног прохожих – то еще наслаждение.
Кстати, Вадим Дольменидис: «В конце 70-х годов XX века в Греции случилось сильное землетрясение, уничтожившее множество жилых строений. И с этого момента в стране были приняты более строгие сейсмические нормы строительства. Ветхий фонд, возведенный до введения этих норм, на данный момент кроме того не страхуют от землетрясений.
Исходя из этого нужно учитывать потенциальную опасность таких объектов».
Желаете отыскать настоящий объект в этом ценовом диапазоне? Вам ко мне.
€100 000
За эти деньги вы вправе претендовать на известную изысканность. Раздельно стоящий дом возможно в полной мере обжитым, а в его просторных помещениях смогут разместиться не только члены вашей семьи, но и бессчётные приятели.
В курортных регионах за эти деньги уже возможно позволить себе таунхаус в пешей доступности от моря, с двумя спальнями, выстроенный в последние лет 10. И район будет соответствующий: выбирайте любой из зубцов полуострова Халкидики либо кроме того хорошие части известных островов.
В больших городах за такую сумму возможно стать обладателем квартиры в хорошем районе. Действительно, вероятнее опять-таки на вторичном рынке. А вот в менее респектабельных частях возможно купить вариант в новостройке — квартиру с двумя спальнями, площадью до 70 кв.м.
Кстати, Вадим Дольменидис: «Выбирая такую недвижимость, нужно в первую очередь определиться, в каком районе вы желаете жить – поприличней либо недороже. После этого необходимо обратить внимание на то, что находится около – супермаркеты, остановки публичного транспорта, школы, университеты. Еще принципиально важно состояние недвижимости.
Многие отечественные клиенты-чужестранцы тяготеют к морю. А также не обращая внимания на то, что в Афинах и Салониках купаться запрещено, близость к водной глади предпочитает большая часть, поскольку возможно и дышать свежим морским ветром».
Ищете таунхаус либо квартиру за €100 000? Смотрите настоящие предложения тут.
€200 000
Это уже совсем важные вложения, и жилье в Греции будет соответствовать большой сумме.
Курортная недвижимость в данной категории – коттеджи либо таунхаусы в хороших курортных регионах близко к морю, время от времени кроме того на первой линии. Либо «вторичка», но выстроенная не позднее, чем 10 лет назад, с двумя–тремя спальнями. Таковой вариант непременно подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Подобные объекты имеется во всех, кроме того самых респектабельных регионах.
В больших городах за эту цену возможно приобрести квартиру в респектабельных районах — как «вторичку», так и «первичку». В любом случае в хорошем состоянии.
Вадим Дольменидис: «При покупке данной недвижимости нужно обращать внимание только на место размещения объекта. Подходит она кроме того тем, кто собирается получить ВНЖ, потому, что «добавить» лишние €50 тыс. по документам в полной мере вероятно».
Готовы купить недвижимость в Греции за эту сумму? Перейдите от слов к делу.
€500 000
На курортах за эту сумму возможно позволить себе отдельный дом, или коттедж с участком, или жилье на первой линии моря. В случае если постройка расположена на горе, возможно подыскать о с прекрасным видом на водную гладь. У дома возможно кроме того собственный бассейн.
В больших городах возможно приобрести домик в элитном пригороде, либо эксклюзивную квартиру на первой линии моря. Такая недвижимость оптимальна для собственного проживания: да, ее возможно будет сдать в аренду, но за счет большой цены выручка (в процентном отношении) будет мала.
Вадим Дольменидис: «Что касается сдачи в аренду курортной недвижимости в данной ценовой категории, нужно не забывать следующее. Чем дороже недвижимость, тем меньше в процентном отношении доходность от сдачи в аренду. При покупке жилья на сумму около €500 тыс. с целью сдачи в аренду мы рекомендуем приобрести сходу два объекта либо сходу три.
Тем самым возрастает прибыль».
Хотите инвестировать €500 000 в греческие квадратные метры? Смотрите настоящие предложения тут.
Создатель Ольга Петегирич
Фото Depositphotos: Hintau_Aleaksey, ziggysofi, mahout, portokalis, vician
