Недвижимость новой шотландии, канада: спокойная жизнь на берегу атлантики
Комфортные прибрежные города, теплый климат и низкие цены на недвижимость делают Новую Шотландию, провинцию на востоке Канады, совершенным местом для отдыха.
В времена, в то время, когда лето в Европе было солнечным и беззаботным, а школьники целыми днями имели возможность играться с приятелями без присмотра своих родителей, в далеком прошлом уже минули. Из-за опасности преступности и неосторожных водителей на дорогах кроме того самые свободолюбивые дети выполняют каникулы в летних лагерях либо дома за играми, а не на природе.
Совсем не так обстоят дела в Новой Шотландии. В данной маленькой провинции на востоке Канады вы как будто бы окунаетесь в воздух 50-летней давности. В час пик по местным дорогам проезжает не более пяти автомобилей, на квадратную милю (2,5 кв. км) приходится всего 50 человек (для сравнения в Москве их – 10 тыс. на 1 кв. км), незнакомцы отличаются приветливостью и вежливостью.
Стоит лишь задать вопрос дорогу, и сходу пара прохожих смогут оказать помощь и посоветовать. Лето тут значительно жарче, чем может показаться: провинция находится на одной широте с Бордо во Франции (и тут также развито виноделие), и в июле-августе температура окружающей среды достигает практически 30 градусов Цельсия. Но наилучшее в Новой Шотландии – цены на жилье: дом для отдыха на самом берегу океана обойдется всего в 200 тыс. евро.
«Тут довольно часто берут недвижимость, все более чем доступно. Европейский образ судьбы не следует осуждать либо как-то отходить от него, но из-за чего бы не совершить время в райском уголке», – информирует Тим Харрис, директор агентства Tradewinds Realty. Центральный офис компании находится в Лондоне, наряду с этим 40 посредников трудятся на рынке Новой Шотландии.
Английские пенсионеры Пол и Пэт Викингтон уже открыли для себя канадскую провинцию. В марте они купили дом с тремя спальнями в окрестностях Шелбурна, в южной части прибрежной полосы полуострова новая Шотландия, всего за 147 тыс. евро. «Мы устали от Англии – через чур дорого и шумно, – говорит 57-летний Пол, бывший бухгалтер. – В Канаде превосходные люди: они здороваются, в то время, когда ты по улице.
Тут прямо из окна дома возможно следить за китами, вместо того дабы созерцать английскую кольцевую». Кроме этого чета Викингтонов обладает собственностью во Флориде: они собираются курсировать Соединенными Штатами и Канадой и только иногда заезжать в собственный двуспальный домик в Кембриджшире, дабы повидаться с друзьями и родными.
Как раз южное побережье: от Галифакса, административного центра провинции, на западе до Ярмута на востоке, – самый популярно среди чужестранцев. Тут видятся комфортные поселения у океана, наподобие Люненбурга, похожего в один момент на рыболовные поселки Корнуолла и города недалеко от фьордов Норвегии, и долгие песчаные пляжи, такие как Уайт-Пойнт в графстве Квинс. Чем дальше от Галифакса, тем дешевле квадратные метры.
Недвижимость на берегу озера стоит меньше, чем у океана.
Дэйв и Кэтрин Янг, обладатели отеля в местечке Хонби на севере Йоркшира, в 2004 году купили коттедж с двумя спальнями в южной части прибрежной полосы, в канадском Ливерпуле недалеко от озера Понхук, всего за 87 тыс. евро. Они приезжают ко мне как минимум раз в год со собственными детьми, шестилетней Изобел и четырехлетним Мэтью. «Это прекрасный отдых для всей семьи, – говорит Дэйв, – Тут негромко, нормально, никто не мешает. Нам нравятся ярмарки, проходящие рядом из этого».
Дешёвых предложений в окрестностях достаточно. на данный момент на пляжном курорте Уайт-Пойнт в южной части прибрежной полосы строится 11 объектов. Дом с двумя спальнями неспециализированной площадью в 111,5 кв. м стоит около 321 тыс. евро. В то время, когда хозяева в отъезде, администрация курорта вправе сдать дом в аренду. Подобная же схема действует и в соседнем Дип-Коув, где трехспальные домики на пристани оцениваются в 194 тыс. евро и выше.
Объекты продаются агентством Tradewinds Realty.
Любители муниципальный судьбы смогут приобрести за 255 тыс. евро громадный дом в хорошем состоянии в Люненбурге либо Мэхон-Бэй. Чем старше объект, тем дешевле он стоит: компания Claussen Walters реализовывает 75-летний дом в Люненбурге с двумя спальнями всего за 121 тыс. евро.
Самая дорогая недвижимость в провинции – в Честере, куда съезжаются знаменитости и любители респектабельного спорта. Город был основан во второй половине 50-ых годов восемнадцатого века: на данный момент тут находятся поля для яхт и гольфа-клуб, и каждое лето в собственные летние резиденции съезжаются отдыхающие. бизнесмен и Писатель Кристофер Ондатже купил поблизости целый остров; звезды Голливуда Джек Николсон и Деми Мур кроме этого обладают тут зданиями.
Недвижимость на океанском побережье продается в Честере редко и стоит не меньше 1,28 миллионов евро. Но более ветхие дома в полной мере дешёвы. Агентство LandSea реализовывает подлежащий ремонту дом с тремя спальнями всего за 153 тыс. евро.
Тем, кто желает стать первооткрывателем, купить что-нибудь необыкновенное, стоит посмотреть на северное побережье. Широкие пространства, теплое море к северу от американских штатов Северная и Южная Каролина, идеально подходящее для купания, и низкие цены на объекты недалеко от океана делают регион популярным среди европейских клиентов: тут значительно спокойнее, чем на многолюдном южном побережье.
Объекты в данной части провинции меньше по площади и дешевле, чем на юге: новый дом с четырьмя видом и спальнями на море стоит около 158 тыс. евро. Если вы согласны израсходовать силы на ремонт, за относительно маленькую сумму возможно отстроить верхний этаж либо мансарду. Компания Tradewinds Realty только что реализовала зарубежному клиенту ветхую ферму с участком в 384,5 кв. м всего за 157 тыс. евро.
Новый обладатель решил всецело отремонтировать дом: поменять проводку, трубы, ванну, батареи, фундамент и крышу, – что обошлось ему в 77 тыс. евро.
Поодаль находится остров Кейп Бретон, соединенный с материком мощеной дорогой и славящийся прекраснейшими пейзажами. «Кейп Бретон – самая красивая часть провинции», – говорит Килмени Фейн-Сондерс, глава агентства Second Home Nova Scotia, основанного в июне для работы с английскими клиентами. За менее чем 100 тыс. евро тут возможно приобрести около 8 тыс. кв. м под застройку. Готовый объект на берегу озера либо океана обойдется от 380 до 450 тыс. евро.
В случае если красивый вид для вас серьёзнее, чем близость к океану, стоит обратить внимание на равнины Аннаполис и Гасперо. Тут растут виноград и яблоки: каждый второй объект – ферма с амбаром, скотным двором, фруктовым садом и лошадьми.
Среди холмов и покрытых растительностью равнин находятся красивые города: Вулфвилль, где находится Университет Акадия, Бервик, яблочная столица провинции, Аннаполис-Ройал, в 2004 году заявленный «самым комфортным поселением в мире» по итогам LivCom, соревнования в рамках Программы ООН по сохранению внешней среды. «Многим нравится воздух этих мест, – говорит госпожа Фейн-Сондерс, – прекрасная природа сочетается с величием ветхих строений».
Кроме этого специалист говорит, что дом для всей семьи с четырьмя участком и спальнями в 8 тыс. кв. м рядом с одним из основных городов этого края возможно приобрести за 191 тыс. евро. Агентство Lakeland Realty, реализовывает объект с тремя спальнями, 140 тыс. кв. м почвы и видом на реку Эйвон всего за 114 тыс. евро.
Что еще стоит иметь в виду? Процесс приобретения тут достаточно несложен, как и вся жизнь в Новой Шотландии. Агенты смогут продемонстрировать любой объект рынка, включая предложения от частных продавцов. Все сборы оплачивает продавец.
На приобретение недвижимости чужестранцами ограничений нет: кроме этого возможно взять долгосрочный кредит на сумму до 65% стоимости объекта.
При покупке на первичном рынке клиент платит объединенный налог с продаж (канадский аналог НДС) в размере 13%: время от времени это действует и на приобретение почвы. Может взиматься и налог на переход права собственности (аналог гербового сбора) в размере 0,5-1.5%.
В случае если подходящий объект недвижимости отыскать не удается, лучший выход – приобрести почву под застройку: участки стоят около 12,7 тыс. евро, строительство обходится от 849 евро за квадратный метр. Все это значит только одно: ко мне возможно легко уехать на лето, дабы насладиться спокойствием и тишиной.
Создатель: Люси Деньер, The Times
Перевод: Янина Крупина
