Невероятно: тель-авив – третий по стоимости недвижимости город европы

Данный и еще 5 примечательных фактов, каковые представили в собственном отчете аналитики Deloitte, в материале Prian.ru. какое количество стоит недвижимость в европейских государствах? В какой стране зафиксирован самый резкий скачок цен на жилье?

Подробности ниже.

Невероятно: тель-авив – третий по стоимости недвижимости город европы

Европа: неспециализированные тенденции

Как и в прошлые годы, в 2016 году самые большие цены на жилье зафиксированы в Англии. Не обращая внимания на ослабление национальной валюты и падение цен на 9% в сравнении с 2015 годом, средняя цена квадратного метра тут заметно обогнала другие страны и составила €4 628. Кстати, страна кроме этого лидирует по уровню ипотечного кредитования: в среднем величина займа на жилье тут образовывает €300 000.

Лондон опять был наиболее ценным городом Европы со ценой квадратного метра в новостройке €16 538. Цены тут растут быстрее всего в стране, но имеется показатели того, что обстановка изменяется. По крайней мере, в премиум-сегменте.

На противоположном финише перечня Португалия (справедливости для напомним, что в отчете проанализированы не все европейские государства – нет, Болгарии, Румынии, Греции). Цены тут выросли за год на 3,7%, но цена квадратного метра осталась самой низкой – €1 068, разумеется за счет объектов в глубинке.

Кроме Англии единственным местом, где цена жилья упала, была Италия. Не смотря на то, что падение тут не такое сильное

Абсолютным фаворитом по росту стала Словения – за год тут дома и квартиры подорожали на 26,5%. В прошлом, да и в текущем году эта страна вправду завлекала внимание.

Страна

Средняя цена за кв.м (€)

Изменение стоимостей с 2015 по 2016 гг. (%)

Англия

4 628

— 9

Франция

4 055

1,4

Израиль

3 790

3,4

Ирландия

3 458

6,8

Дания

3 235

10,8

Германия

2 957

8,5

Австрия

2 572

2,4

Италия

2 359

— 1,5

Бельгия

2 216

1,1

Словения

2 150

26,5

Нидерланды

2 137

4,1

Чехия

2 025

5,5

Испания

1 993

4,4

Польша

1 212

9,7

Венгрия

1 140

9,7

Португалия

1 068

3,7

Какие конкретно цифры впечатлили больше всего

1. Цена квадратного метра жилья в Тель-Авиве – €8 168.

Прорыв – в 2016 году израильский его недвижимость и мегаполис в рейтинге цен на новостройки стал третьим. А начиная с 2007 года, цены тут выросли на 100%, причем возрастали они все 10 лет. Главная причина – дефицит предложения.

В 2015 году правительство постаралось сдержать рост стоимостей посредством программы, предназначенной для облегчения приобретения первой квартиры на льготной основе. Благодаря проекту, количество нового жилья возрастает, а стоимости – уменьшаются. Но цена ветхого жилого фонда так же, как и прежде высока из-за привлекательного расположения в центре.

2. Цены на жилье в Словении выросли на 26,5% за год

Скачку содействовали благоприятные экономические условия: низкие ставки по кредитам, сокращение безработицы, рост среднего дохода и падение цен на жилье на протяжении экономического кризиса. В итоге, в 2016 году в стране были реализованы фактически все объекты, возведенные за последние несколько лет.

Исходя из имеющейся прогноза и ситуации предстоящего роста ВВП, аналитики Deloitte считают, что рынок жилья Словении продолжит развиваться, а цены – расти. Потому задуматься о приобретении недвижимости тут лучше уже на данный момент.

3. Среди городов самая дешевизна квадратного метра – в венгерских Дьере и Дебрецене: €883 и €947 соответственно

Цены в стране остаются дешёвыми, не обращая внимания на заметный рост в 2016 году. Рынок жилья тут так же, как и прежде не достиг равновесия, не смотря на то, что в прошедшем сезоне уровень предложения начал расти: в 2016 году было завершено на 31,2% больше объектов в сравнении с низкими показателями 2015 года.

Эксперты Deloitte предполагают, что спрос еще больше повысится в 2017 году, а большая часть существующих проектов будут закончены в 2018 году.

Дефицит рабочей силы в Венгрии делается все более заметной в различных сферах, а также, в секторе промышленного строительства. Это ведет к росту затрат на постройку и как следствие – к предстоящему росту стоимостей.

4. В столицах трех государств – Италии, Испании и Германии – самые дорогие города не столичные.

Цена квадратного метра в новостройках Мадрида составила €3 353, а Барселоны – €4 008. В Италии за квартиру в Риме в среднем нужно будет заплатить €3 409, а в Милане – €3 613 за кв.м. Очень заметен разрыв в Германии: в Мюнхене квадратный метр жилья стоит €6 580, а в Берлине – практически вдвое дешевле — €3 510.

В общем, это не особенно необычный факт – но показательный.

5. Польская столица обогнала английскую

В первый раз продажи нового жилья в Варшаве опередили английские: 24 257 сделок против 20 695. Строительство тут кроме этого усиливается : в 2016 году в столице Англии было начато 24 430 новых проектов, а в Варшаве – 26 630. И это при том, что население польской столицы в четыре с лишним раза меньше английского.

Цена жилья в Польше так же, как и прежде умеренная. Так, по уровню самых низких стоимостей за квадратный метр за двумя венгерскими городами направляться польский Лодзь – €1 071. Но, развитие экономики страны, активное строительство, низкий уровень безработицы и привлекательные ипотечные ставки заставляют задуматься.

6. Самые привлекательные ипотечные ставки – в Чехии и Германии, а самые высокие – в Венгрии

Самые удачные условия для взятия кредита на жилье созданы в Чехии. Средняя ставка по кредиту тут составила 1,77% в 2016 году. Второе место в этом перечне занимает Германия с 1,8%.

На противоположном финише перечня – Венгрия, средний показатель 6,5%.

Статья подготовлена с применением материалов исследовательской компании Deloitte, и отчета REAS.

Создатель: Виктория Закирова

Фото: pexels.com

какое количество стоит трехкомнатная квартира в Тель авиве. Наблюдаем конкретные предложения и цены на yad2.

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: