Жители санкт-петербурга готовы покупать недвижимость за рубежом
Петербуржцы все больше интересуются зарубежной недвижимостью. Данный факт наглядно подтверждает рост количества визитёров в соответствующей части ежемесячной выставки-семинара «Жилищный Проект». Что же завлекает в ней обитателей Северной Столицы?
Пятого июня в Петербурге, в рамках очередного «Жилищного Проекта», что в этом случае проходил на новой площадке в спортивном комплексе «Юбилейный», вот уже в четвертый раз трудился Консультационный Центр по Зарубежной Недвижимости, организованный порталом «Prian.ru – недвижимость за границей». Помимо этого, последовательность петербургских компаний, предлагающих недвижимость за границей, кроме этого был представлен на выставке отдельными стендами.
Не обращая внимания на хорошую вечернее время и летнюю погоду, жители не обделили выставку своим вниманием: количество визитёров сектора по зарубежной недвижимости и Консультационного Центра возможно было смело назвать рекордно высоким. Это неудивительно: близится период отпусков, и люди начинают вспоминать, где им его совершить. Ещё недавно петербуржцы «осаждали» по этому поводу турагентства, но на сегодня многие сделали собственный выбор в пользу приобретения недвижимости за границей.
Куда и для чего едут россияне
С каждым днем количество русских клиентов зарубежной недвижимости растет: как продемонстрировал опрос, совершённый сравнительно не так давно порталом Prian.ru, более 20% россиян целью таковой приобретения видят сезонный домашний отдых. Главными государствами, заинтересовавшими визитёров Консультационного Центра, стали Финляндия и Болгария.
Из-за чего Болгария? Уже три года рынок недвижимости этой страны может по праву именоваться самым «раскрученным» на территории бывшего СССР. Для многих само понятие «зарубежная недвижимость» уже ассоциируется с Болгарией. Да, этот рынок предоставляет клиенту огромнейшее количество предложений, цены в том месте растут, пускай не так бурно, как в прошедшем сезоне.
Но, однако, на сегодня имеется и другие страны, готовые составить борьбу Болгарии на русском потребительском рынке. И об этих государствах, к примеру, о Турции и Египте, уже задают вопросы более информированные и более подготовленные к приобретению россияне.
Из-за чего Финляндия? Выставка «Жилищный Проект» проходит в Петербурге, откуда до финской границы рукой подать – расстояние образовывает менее 200 км. Исходя из этого общеизвестно, что обитатели Северной Столицы разглядывают отдых в Финляндии как хорошую альтернативу поездке на дачу. Уже достаточно давно многие петербуржцы заключили , что место для отдыха возможно не только забрать в аренду, но и приобрести.
Вправду, россиянин в праве брать недвижимость в Финляндии, и цена квадратного метра в этом государстве низкая для Европейского союза. Особенно депрессивным до недавнего времени считался Юго-Восточный регион страны, самый близкий к Санкт-Ленинградской Области и Петербургу. Но сперва в эту часть Финляндии хлынул нескончаемый поток туристов из России, а сейчас ко мне пришли и частные инвесторы – клиенты финской недвижимости.
Какие конкретно страны ещё интересовали визитёров консультационного центра? Не считая упомянутых направлений для отдыха, Финляндии и Болгарии, петербуржцы задавали неспециализированные вопросы, интересовались, где на данный момент возможно приобрести недвижимость дешевле, какие конкретно дешёвые предложения имеется на рынках популярных курортных государств: Турции, Египта, Черногории, Испании. Жители задавали вопросы, какова процедура приобретения, какие конкретно подводные камни смогут ожидать их в ходе приобретения.
Многие визитёры преследовали и иные цели – их занимала скорее не неприятность сезонного отдыха, а вопрос эмиграции. По данным анкетирования портала Prian.ru, около 40% российских клиентов зарубежной недвижимости видят собственной целью как раз переезд на постоянное место жительства. Из них 20% желали бы эмигрировать либо послать за предел собственных детей, а 20% – уехать в утепленные края по окончании выхода на пенсию.
Приоритетными государствами в данном вопросе традиционно являются стабильные Германия и: европейские государства Франция. Не смотря на то, что получение вида на жительства в этом государстве очень сложно, россияне, как продемонстрировала работа консультационного центра, интересуются как раз этими направлениями. Эксперты, со своей стороны, растолковывают визитёрам, каковы настоящие дороги получения вида на жительства (либо гражданства) и какие конкретно страны его предлагают (Панама, Доминиканская Республика и т.д.).
Не считая тех, кто решает собственные жилищные неприятности либо выбирает место для отдыха, зарубежную секцию «Жилищного Проекта» посетили и россияне, готовые израсходовать более большую сумму на приобретение недвижимости за рубежом. По словам Консультационного центра и участников выставки, среди визитёров было много потенциальных инвесторов, готовых израсходовать от 500 тыс. евро и выше на объект недвижимости в Западной Европе.
Русский клиент уже готов сделать собственный выбор
Сотрудники консультационного центра кроме этого обратили внимание на то, что на сегодня многие люди, задающие собственные вопросы экспертам, уже имеют некое представление об неспециализированных понятиях приобретения зарубежных квадратных метров и о рынках недвижимости той либо другой страны.
В целом петербуржцы, пришедшие в Консультационный Центр, еще не определились, в какой стране им хотелось бы купить недвижимость, но уже составили вывод о некоторых из них, очертили примерный круг привлекательных регионов. Довольно часто визитёры начинали разговор с специалистом с конкретных вопросов по стране, по сегменту рынка, по этапу процедуры приобретения. Данный фактор эксперты вычисляют отрадным, по причине того, что аудитория делается по-настоящему целевой, а клиент всё более информированным.
Показались и те, кто готов вести собственный бизнес за границей, кого интересуют визовые вопросы, налоги, инвестиционные схемы. Такие вопросы и в Консультационном Центре, и на выставке задаются в первый раз. Ну и, само собой разумеется, последующая сдача в аренду купленной недвижимости – в рамках мероприятия это уже стало распространенным предметом беседы.
Как информирует начальник направления «Болгария» агентства EG Progress Consulting Любомир Георгиев, что воображал собственную компанию на выставке, петербуржцы обычно делают упор именно на пользу при последующей сдаче в аренду. К сожалению, об этом сегменте рынка зарубежной недвижимости русский клиент информирован до тех пор пока плохо и довольно часто верит в невозможно большие проценты от сдачи, считает эксперт. Кроме этого россияне обычно имеют фальшивое представление о ценовой линейке объектов в той же Болгарии: заметив предложения от 15 тыс. евро, потенциальный клиент начинает рассчитывать на такую сумму, не обращая внимания на то, что этот объект возможно неликвидным, непривлекательным с позиций расположения либо качества постройки.
Однако, как говорит Любомир Георгиев, визитёры задают конкретные вопросы: к какого именно рода застройщикам лучше обращаться, что делать дальше с купленной недвижимостью, возможно ли купить объект в Болгарии, не выезжая из России. Раздельно возможно выделить вопросы по кредитованию в Болгарии, отмечает эксперт. Основной обстоятельством интереса россиян являются существующие в Болгарии облегченные ипотечные схемы, каковые по собственной привлекательности уступают разве что испанским.
Что касается ценовых Консультационного посетителей Центра и предпочтений выставки, то они всецело соответствуют среднему уровню предложений по зарубежной недвижимости. По большей части, потенциальные клиенты располагают суммой в 50-100 тыс. евро, от которой уже и отталкиваются. Это подтверждает и совершённый на портале Prian.ru опрос, в соответствии с которому 35,9% россиян желали бы приобрести недвижимость ценой до 50 тыс. евро, а 31,8% опрошенных – от 50 до 150 тыс. евро.
Действенный источник информации для граждан
Все участники в один голос заявляют, что именно подобные мероприятия, выставки, семинары и консультационные центры сыграли ключевую роль в том, что петербуржцы уже готовы к приобретению недвижимости за границей. Воздействуют они и на популяризацию этого сегмента рынка в Петербурге и России в целом. Исходя из этого, что конечно, растет и количество визитёров, визитёров целевых, задающих конкретные вопросы.
В первый раз полный зал собрал и прошедший в рамках «Жилищного Проекта» семинар «Обзор рынка дешёвого жилья за границей», на котором эксперты портала Prian.ru разглядели ключевые принципы приобретения зарубежной недвижимости, сложности, каковые наряду с этим появляются, и приоритетные для россиян географические направления приобретения: курортное (Болгария, Египет, Турция), западное (Испания Франция, Германия) и северное (Финляндия).
Участники Консультационного Центра выделяют, что подобные мероприятия приносят практическую пользу и для самих консультантов. Жанна Нихаенко, эксперт компании «Адвекс. Недвижимость» сказала, что участие ее и ее компании в Консультационном Центре было весьма продуктивным.
Людей было большое количество, но получалось не только ответить на все вопросы, но и предложить потенциальным клиентам конкретные варианты объектов недвижимости. Нам весьма приятно, что россияне отказываются от лишних стереотипов, не опасаются и уже готовы двигаться в направлении зарубежного рынка недвижимости, осознавая, что все реально и доступно.
Довольны работой зарубежного сектора «Жилищного Проекта» не только участники Консультационного Центра, но и те, кто принимал участие в выставке со своим стендом: Любомир Георгиев поведал, что от визитёров поступило много заявок, и уже начались переговоры по некоторым конкретным объектам. Кроме этого эксперт выделил, что собирается в дальнейшем принимать участие в данном регулярном мероприятии, особые надежды он возлагает на трехдневный «Жилищный Проект», что состоится с 3 по 5 октября 2008 г в рамках Гражданского Жилищного Форума, поскольку рамки одного дня не разрешили всем желающим посетить выставку, тематические семинары и Консультационный Центр.
Создатель: Алексей Коновалов
