Власти москвы готовят более масштабную программу сноса пятиэтажек
В Москве смогут снести в четыре раза больше пятиэтажек и на их месте выстроить около 50 млн кв. м нового жилья.
Фото: Depositphotos/andrei-anpo
Мэрия и горсовет Москвы разглядывают возможность продолжить программу сноса морально и технически устаревших пятиэтажек. До тех пор пока госслужащие еще не определились, какие конкретно новые серии войдут в список сносимых, но признали, что территории с пятиэтажками станут одними из трех главных площадок для нового строительства квартир в столице.
Отметим, что программа по сносу пятиэтажек первого периода индустриального домостроения в столице действует около 20 лет, и городу предстоит решить принципиальный вопрос о сносе панельных домов и других серий 70-80-х годов. В свое время бывший глава горадминистрации Юрий Лужков предлагал сносить панельные девятиэтажки, но потом отказался от данной идеи. Со сносом пятиэтажек кроме этого был отыщет компромисс — в «сносимые» серии попали не все хрущевки.
В соответствии с распоряжением московской мэрии, к «сносимым» сериям относятся дома первого периода индустриального домостроения: К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. Их снос планируется завершить в 2016 г. Как заявлял основной архитектор Москвы Сергей Кузнецов, снос ветхих строений не должен сопровождаться легко заменой жилья на новое, тут должны оказаться и новые функциональные блоки, нужные для качественной судьбы.
Как по информации портала Департамента градостроительной политики Москвы, по состоянию на 1 апреля 2014 г. в Москве снесено 1 тыс. 451 пятиэтажное строение первого периода индустриального домостроения неспециализированной площадью 5 тыс. 350,1 тыс. кв. м. Осталось снести 271 строение «сносимых» серий площадью 989,5 тыс. кв. м.
Одними из последних на начало апреля были снесены хрущевки на севере, северо-юге и западе столицы. По словам начальника Департамента градостроительной политики Сергея Левкина, сейчас потенциал строительства квартир на месте пятиэтажек «сносимых» серий таков: вместо них возводится новое жилье с маленьким приростом количеств.
В то время, когда будет закончена программа по сносу ветхих пятиэтажек, мэрия и горсовет Москвы смогут перейти к новой программе, в рамках которой возможно ликвидировано порядка 25 млн кв. м жилья и, согласно расчетам, выстроено около 50 млн кв. м нового, показывает он.
До тех пор пока столичные госслужащие не смогут назвать, какие конкретно как раз серии попадут в новую программу по сносу, но, как отметил Сергей Левкин, это будут пятиэтажки, девятиэтажные панельные дома не рассматриваются.
Еще двумя площадками, на которых будут возводить жилье, являются промзоны и промышленно-коммунальные территории. Он утвержает, что в прошедшем сезоне на промышленно-коммунальных территориях было возведено порядка 1,3 млн кв. м жилья, в текущем году планируется, что будет выстроено около 1,2 млн кв. м.
Надстройка ветхого фонда
Существует и второй метод улучшения жилищных условий в Москве, о чем свидетельствует опыт строительных работ по надстройке типового четырехэтажного дома на ул.Мишина, 32. на данный момент работы подходят к завершающей стадии — устройство монолита завершается на седьмом этаже.
Мысль надстройки в собственности обитателям дома, семьи которых за годы проживания в четырехэтажке разрослись. Ответ о надстройке было единогласно принято всеми участниками ТСЖ.
Как по информации портала Департамента градостроительной политики, созданный по заказу обитателей проект кроме повышения этажности дома и его капремонта предполагает расширение площади имеющихся квартир, появление в доме лифта, мусоропровода, замену всех инженерных коммуникаций и отказ от газоснабжения в пользу электричества. В надстраиваемых уровнях покажется 30 новых квартир, имеющиеся 16 квартир «обрастут» по периметру дома дополнительными помещениями, а рядом с домом покажется двухуровневый подземный паркинг на 46 автомобилей.
Всецело завершить работы по устройству монолитной коробки строения планируется к концу мая, в то время, когда на мансарде девятого этажа будет устроена крыша нового дома. Этот проект включен столичным департаментом в подпрограмму «Реновация существующей жилой застройки» государственные программы «Жилище».
Необходимо подчеркнуть, что этот опыт признан успешным. Мэрия и горсовет Москвы обобщили существующий опыт и создали пошаговую инструкцию, в которой перечислены все документы, их образцы, проекты контрактов, заявлений, писем и другое.
