Исследование: самые богатые люди планеты предпочитают инвестировать в жилье
Объекты недвижимости составляют приблизительно треть инвестиционного портфеля ультрахайнета
Фото: Robert Harding / Globallookpress
Объекты недвижимости составляют около 32% инвестиционного портфеля ультрахайнетов (UHNWI – Ultra High Net Worth Individuals) – людей, владеющих суммой для инвестиций от $30 млн. Об этом говорится в ежегодном изучении интернациональной консалтинговой компании Knight Frank.
81% опрошенных отметили собственный предпочтение к инвестициям в жилую недвижимость. Она традиционно есть самым популярным сегментом. Интерес к офисной недвижимости проявляют 59% опрощеных.
Более 80% опрошенных мировых ультрахайнетов предпочитают инвестировать напрямую в объекты недвижимости, в то время как только 12% делают это через фонды.
В соответствии с отчетом The Wealth Report 2015, в 2014 году 37% опрошенных увеличили количество объектов недвижимости в собственных портфолио и 35% собираются продолжить делать это в 2015 году.
В изучении, изучающем тенденции в распределении благосостояния в мире, прогнозируется, что брать дорогую недвижимость в 2015 году больше всех будут UHNWI из Ближнего Востока (36%), меньше всех (15%) – миллионеры ближайших островов и региона Австралии. Подобный показатель в Российской Федерации СНГ составил 21%.
В изучении Knight Frank отмечается тенденция роста частных инвестиций в недвижимость за пределами собственных родных государств. Англия (в первую очередь Лондон) – самоё популярное направление для инвестиций у мировых ультрахайнетов.
|
Кто такие UHNWI UHNWI – Ultra High Net Worth Individuals – люди, владеющие суммой для инвестиций от $30 млн. Сейчас в мире 172 850 ультрахайнетов, владеющих совокупным капиталом в размере $20,8 трлн. Не обращая внимания на замедление темпов развития глобальной экономики, в течение 2014 года в среднем 15 человек в сутки становились UHNWI. За год их количество в мире возросло на 3% (практически 5200 человек). За десять лет количество мировых UHNWI возросло на 61%, либо 65 335 человек. За то же время в мире стало больше на 1180 centa-миллионеров (люди с $100 млн в инвестируемых активах, их общее число достигло 38 280 человек) и на 53 миллиардера (общее число достигло 1844 человека). Этот темп прироста ультрахайнетов в мире сохранится в течение следующих десяти лет. К 2024 году их число увеличится на 34% и составит практически 231 тыс. человек. Где живут UHNWI |
Москва в рейтинге
Москва заняла 17-е место в рейтинге самых значимых городов мира для инвестиций ультрахайнетов. В текущем году на первом место был Лондон, а Нью-Йорк спустился на вторую позицию, третье место у Гонконга. В пятерку кроме этого вошли Шанхай и Сингапур.
Рейтинг учитывает такие факторы, как инфраструктура, образование, удобство проживания, доступность ресурсов, а также финансовых.
Города, самые привлекательные с позиций UHNWI для инвестиций в недвижимость
Цены на элитную недвижимость
В сегменте элитной жилья больше всего цены в 2014 году выросли в Нью-Йорке (+18%, до $28,3 на данный момент. за 1 кв. м), на лыжном курорте Аспен в штате Колорадо (+16%, $13,9 тыс. за 1 кв. м) и на индонезийском острове Бали (+15%, $2,3 тыс. за 1 кв. м), говорится в отчете Knight Frank. Возглавлявшая в 2012 и 2013 годах этот рейтинг Джакарта в этом случае кроме того не попала в десятку. Москва была на 84-м месте (-3,7%, $16,1 тыс. за 1 кв. м).
Цены на элитную недвижимость в среднем по миру выросли немногим более 2%.В 16 городах мира отмечается двузначный рост стоимостей, в то время как на 40% исследуемых рынков цены остались прежними либо упали.
Наряду с этим элитное жилье растет динамичнее, чем объекты массового рынка: с минимальных кризисных значений середины 2009 года цена премиальной недвижимости выросла на 38%, а средняя цена объектов массового рынка – только на 14%.
Подготовил Сергей Велесевич
