Максимальные скидки на новостройки в москве и подмосковье достигли 25%
Публичные скидки от застройщиков на первичном рынке в Столичном регионе с лета выросли в среднем на 3%
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС
Высокая борьба на рынке новостроек в Подмосковье и Москве вынуждает застройщиков идти на повышение скидок и сказать об этом открыто — кроме того не учитывая личных дисконтов. В основном, льготные стоимости действуют при условии 100%-ной оплаты либо посредством ипотеки, но стали чаще видеться случаи, в то время, когда цена уменьшается продавцом кроме того при расчете за квартиру в рассрочку. Кроме скидок, продавцы деятельно применяют другие классические инструменты привлечения клиентов — акции, подарки и бонусы.
Скидки
К началу ноября размер скидок в среднем составил 5–7% от цены предложения — против 2–4% летом 2015 года, говорит глава департамента новостроек компании «Инком-Недвижимость» Юлиан Гутман. Приблизительно такие же цифры именует генеральный директор компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Но она додаёт, что сейчас на рынке довольно много новостроек продается с дисконтом не меньше 10–12%.
Большая официально действующая скидка от застройщика в Москве, по словам Юлиана Гутмана, на данный момент равна 25%. С таким дисконтом возможно приобрести кое-какие квартиры в готовых зданиях ЖК «Квартал Европа» в Балашихе: приобретение минимальной по площади — немногим более 40 кв. м — квартиры по акции с учетом скидки обойдется в 2,88 миллионов рублей.
Скидка 20% дается клиентам «трёшек» и «двушек» в готовых зданиях ЖК «Берег Скалбы» в Ивантеевке. Тут за 4,33 миллионов рублей. со скидкой возможно купить трехкомнатную квартиру площадью от 80,3 кв. м.
В ЖК «Новые Островцы» действуют скидки до 17% и беспроцентная рассрочка на срок до 20 месяцев, помимо этого, клиенты приобретают в качестве подарка бесплатную регистрацию контракта уступки и права собственности.
Со скидкой 15% от начальной цены предложений уже намного больше. В частности, с таким ценовым понижением, как говорит председатель совета директоров компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева, предлагаются квартиры в районе «Олимпийский» в Мытищах. Не смотря на то, что при покупке клиентом двух машино-мест условия в личном порядке смогут стать еще более лояльными.
В ЖК «Дубровка» клиентам предлагается 15%-ная скидка при покупке квартиры до конца осени. «Подобный большой дисконт действует для клиентов квартир в строящихся зданиях третьей очереди в ЖК «Новоснегиревский», — додаёт Юлиан Гутман. В ЖК «Немчиновка» (в одноименном поселке Одинцовского района) на последовательность квартир с отделкой под ключ в готовых зданиях предлагается скидка 10–15%.
Акции
Большая часть застройщиков не предоставляет скидки тем, кто не готов единовременно оплатить ему 100% стоимости квартиры — собственными деньгами либо посредством ипотечного кредита. Но имеется исключения.
В ряде жилых комплексов на скидку смогут рассчитывать кроме того те клиенты, каковые покупают квартиру в рассрочку. К примеру, в ЖК «Фортис» в подмосковном Пушкино при оформлении полугодовой рассрочки делается скидка 3% либо 5% при начальном взносе соответственно 50% либо 70%, поведал Юлиан Гутман.
Похожие условия, по данным пресс-службы «Бест-Новострой», действуют в ЖК «Котельнические высотки», где в зависимости от размера начального взноса при рассрочке на 6 месяцев дается скидка 2–6%. При начальном взносе не меньше 30% рассрочка будет беспроцентной.
В ЖК «Аккорд. Smart-квартал» застройщик предлагает своим клиентам рассрочку на десять лет. «Для рынка предложение со столь долгим сроком рассрочки уникально», — отмечает Софья Лебедева.
В ЖК «Лайнер» в рамках акции «Живи в центре Москвы за 600 тыс. рублей» возможно оформить рассрочку при наличии начального взноса в размере 10% от цены квартиры. В том же ЖК стартовала акция «Уже новогодние стоимости», в рамках которой в одной из секций предлагаются апартаменты по цене от 4 миллионов рублей. «Для Ветхой Москвы это весьма бюджетное предложение», — вычисляет Ирина Доброхотова.
В ЖК «Вершинино» и V-House в рамках акции «Мишка доброты» даются скидки на квартиру в размере 980 тыс. руб., 680 тыс. руб. либо 480 тыс. руб. за приобретение игрушек — громадного, среднего либо малого мишки соответственно. Деньги от акции предаются в детские дома.
Подарки
В ЖК «Булатниково» при покупке однокомнатной квартиры клиент приобретает в качестве подарка кладовку площадью 5 кв. м. В ЖК «Отрада» в ноябре подарком помогает машино-место — при покупке двух-, трех- и четырехкомнатной квартиры в определенных корпусах. В ЖК «Солнечная равнина» застройщик обещает подарить клиенту ремонт квартиры (распространяется лишь на «двушки»). В ЖК «Мичурино-Запад» при покупке квартиры возможно взять в качестве подарка балкон.
в первых рядах классическая пора предновогодних акций, каковые, в полной мере возможно, будут еще более щедрыми. «Но в погоне за скидками клиенту не нужно забывать об главных параметрах выбора и ориентироваться на репутацию застройщика», — даёт предупреждение Ирина Доброхотова.
Владимир Миронов
