Новостройки: где в ближнем подмосковье самые низкие цены

Риэлторы составили топ-5 городов и поселков ближнего Подмосковья с самыми низкими стоимостями на квартиры в новостройках.

Новостройки: где в ближнем подмосковье самые низкие цены

Специалисты компании Метриум Групп проанализировали первичный рынок жилья ближнего Подмосковья. Изучению подверглись довольно большие и деятельно застраиваемые посёлки и города, расположенные в пределах 35 км от МКАД. В следствии, была распознана пятерка городов с самым низким уровнем цен на квартиры в новостройках.

Пятерка населенных пунктов МО с самым низким уровнем стоимостей

1 место – пос. Некрасовский

Перечень Подмосковных населенных пунктов с самым дешёвым жильем в новостройках возглавляет п. Некрасовский. Тут реализуется всего один, но масштабный комплекс Некрасовский. Количество предложения в нем велик, квадратный метр в среднем стоит порядка 42 640 рублей, а за 2 млн рублей возможно приобрести квартиру площадью 35 кв. м.

Основной недочёт Некрасовского – его удаленность от Москвы (26 км от МКАД по Дмитровскому шоссе), и низкий уровень развития инфраструктуры. Но поселок может похвалиться наличием ж/д станции и близостью Икшинского водохранилища.

2 место — Электроугли

Чуть дороже новые квартиры стоят в Электроуглях, где на данный момент реализуется два проекта: ЖК Яркий Город и ЖК на ул. Школьная. Средняя удельная стоиость квадратного метра в городе – 45 500 рублей, а цена на квартиры тут начинается от 1,4 млн рублей за 29,3 кв.м. (ЖК Яркий Город).

Обстоятельства низких цен на недвижимость в городе стандартны — большая удаленность от Москвы (23 км от МКАД по загруженному Носовихинскому шоссе), непрестижность направления и слаборазвитая инфраструктура. Среди плюсов возможно выделить разве что наличие ж/д станции и соседство с лесными массивами. Но, эти преимущества не компенсируют полностью недочёты, и цены в Электроуглях малы.

3 место – Ветхая Купавна

Третье место по доступности новостроек в собственности Ветхой Купавне – городу, расположенному в 19 км от МКАД по Горьковскому шоссе. На локальном первичном рынке на данный момент представлено три комплекса: ЖК Купавино, мкр. Новое Бисерово и ЖК на ул.

Шевченко. В среднем квадратный метр тут стоит 52 200 рублей, а студию площадью 29,3 кв.м возможно купить за 1,7 млн рублей (ЖК Новое Бисерово).

Как и у прошлых населенных пунктов, главным недочётом Ветхой Купавны есть нехорошая удалённость и транспортная доступность от Москвы. Помимо этого, город не имеет прямого ж/д сообщения со столицей (ближайшая станция в 9 км), отличается малоразвитой большой промзоной и инфраструктурой. К преимуществом Ветхой Купавны возможно отнести наличие зеленых территорий и водных объектов рядом.

4 место – Лосино-Петровский

Потом в рейтинге расположился Лосино-Петровский, где цена квадратного метра квартиры в новостройке находится на уровне 56 100 рублей. В этом городе строится два многоквартирных жилых комплекса (ЖК Петровская Слобода и ЖК Ультрамарин). Минимальная цена квартиры в них образовывает 2,2 млн рублей за 44,4 кв.м ( ЖК Петровская Слобода).

Сам Лосино-Петровский находится в 24 км от МКАД по Щелковскому (Монинскому) шоссе и собственной ж/д станции не имеет. Местная инфраструктура находится на довольно хорошем уровне, а главные возможности связаны со постройкой дублера Щелковского шоссе.

5 место — Голицыно

Наконец, пятое место по самый доступному уровню стоимостей в собственности г. Голицыно, размещающемуся в западной части Подмосковья в 30 км от МКАД по Минскому либо Можайскому шоссе. В этом маленьком городе реализуется два больших проекта: ЖК «Князь Голицын» и ЖК «Молодежный», квадратный метр нового жилья стоит 57 000 рублей, а самая недорогая квартира – 2,5 млн рублей за 38 кв.м. (ЖК Князь Голицын).

В Голицыно не разнообразная инфраструктура, но город имеет ж/д сообщение с Москвой по Белорусскому направлению, к тому же находится в экологически благоприятной и респектабельной территории Столичной области.

***

Отметим, средняя цена 1 кв.м в новостройках Столичной области составила по результатам августа 74,63 тыс. рублей, что превышает подобные показатели июля на 0,65%. Самыми дорогими городами Подмосковья, согласно данным аналитического центра компании Est-a-Tet, являются сателлиты Москвы, расположенные рядом о МКАД.

Лидирующую позицию среди таких городов прочно держит Реутов – 98,2 тыс. рублей за 1 кв. м. Второе метро занимает Красногорск – 91,1 тыс. рублей за 1 кв. м, третье – Одинцово (90,1 тыс. рублей за кв. м), на четвертом место Люберцы со средней цена кв. м 88,2 тыс. рублей. Замыкает пятерку фаворитов Химки (84,3 тыс. рублей за 1 кв. м).

Поселения

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: