А как у них: новостройки в испании
Большая часть квартир тут имеет две спальни и больше. Жилые строения иногда появляются в самых неожиданных местах. А новые комплексы в обязательном порядке включают бассейн и довольно часто – тренажерный зал и сауну.
Prian.ru выясняет, чего стоит ожидать от нового жилья в стране корриды: в очередном обзоре — новостройки в Испании.
Выбирая квартиру в новостройках в второй стране мира, возможно столкнуться с сюрпризами. В новой серии статей портал Prian.ru говорит о том, чем отличаются новостройки в Российской Федерации от новостроек в самых популярных у русскоязычных клиентов местах Земного шара.
Просматривайте кроме этого:
— А как у них: новостройки в Болгарии. Как отыскать в солнечной стране минимум бетона, и где инвестиции в недвижимость будут удачнее.
— А как у них: новостройки в Германии. Определите, чем германский порядок отличается от русского сумятицы.
— А как у них: новостройки в Черногории. Определите, чем смогут поразить новостройки в балканской стране.
— А как у них: новостройки в Дубае. Чем может поразить инвесторов центр мега-проектов.
— А как у них: новостройки в Италии. Подготовьтесь к неожиданностям.
— А как у них: новостройки в Турции. Чем примечательно новое жилье в стране рахат-лукума.
Типовые характеристики
В Российской Федерации: Более 50% квартир в новостройках весов-маркета в больших городах РФ – малометражки, студии и однушки, площадью до 45 кв. м. Планировки типовые: кухни – до 10 кв. м, потолки – 2,5-2,7 м. Растет популярность «евродвушек» — маленьких квартир, в которых гостиная объединена с кухней.
В Испании: В больших городах в большинстве новых квартир минимум две спальни, средняя площадь жилья – 65-70 кв.м. Кухни или отдельные, или американского типа, совмещенные с гостиной. В курортных городах число спален образовывает от двух до трех, и к каждой квартире прилагается подземный гараж с кладовой помещением.
В Российской Федерации: Новостройки в больших городах РФ – высотные строения, от 10 этажей и выше. Малоэтажное строительство в городской черте не распространено.
В Испании: Новостройки в больших городах, таких как Барселона, Мадрид, Валенсия, напоминают по высотности российские. В курортных городах на побережье все новостройки, в большинстве случаев, не выше трех-пяти этажей. Строения в семь этажей- уже большая редкость.
В Российской Федерации: Квартиры в новостройках экономного класса в больших городах России сдаются в эксплуатацию под чистовую отделку. Сдача квартиры «под ключ» с техникой и мебелью не распространена.
В Испании: Обстановка схожа с российской. В новостройках экономного класса всецело оборудованы лишь кухни и ванные , «под ключ» с техникой и мебелью сдаются лишь объекты элитного жилья.
инфраструктура и Расположение
В Российской Федерации: Большая часть новостроек в больших городах России строятся в спальных районах, довольно часто за кольцевой дорогой.
В Испании: Не редкость по-различному. Потому, что побережье было деятельно застроено на протяжении строительного бума перед кризисом 2007 года, на данный момент практически не осталось места ни в больших городах, ни в курортных поселках, и застройка идет, в большинстве случаев, «на задворках» этих населенных пунктов В следствии новостройки довольно часто вырастают на пустырях между городами, появляются кроме того «комплексы-призраки» по обочинам автобана, где до ближайшего города с инфраструктурой нужно ехать мин. 15 на автомобиле.Не смотря на то, что бывают и исключения, возводят новые комплексы в центре Барселоны, появляются единичные варианты на первой линии моря в небольших курортных городах.
В Российской Федерации: При возведении нового жилого комплекса застройщик за собственный счет формирует минимальную нужную инфраструктуру – дороги, детские площадки, садики. Огороженная территория, подземный паркинг, бассейн и т.п.– не являются необходимыми опциями для типовогожилья.
В Испании: Наличие в новом комплексе бассейна, сада, детских площадок, подземного паркинга – необходимая черта всех новостроек. Довольно часто в публичной территории комплекса имеется кроме этого сауна и тренажерный зал для жильцов.
долевое строительство и Ипотека
В Российской Федерации: Каждая вторая квартира в новостройке в Санкт Петербурге и-Москве до 2015 года покупалась посредством ипотеки. на данный момент часть сделок с ипотекой сократилось. Ставки на кредиты без национальной помощи выросли до 15-16% годовых при первом взносе 30-50%.
В Испании: Для приобретения жилья в новостройке 80% клиентов применяют банковское финансирование, которое удачнее, чем русский ипотека. на данный момент для нерезидентов ЕС вероятно одобрение ипотечного кредита до 60% от цены объекта недвижимости сроком погашения от 5 до 25 лет под 3,5-4% годовых.
В Российской Федерации: В Российской Федерации действует закон , защищающий права участников долевого строительства. Однако, на рынке видятся случаи обмана участников, заморозки либо значительные задержки сроков сдачи проекта вэксплуатацию.
В Испании: Инвесторы смогут инвестировать в строящийся проект, так именуемые “promociones”, но будет ли закончен таковой проект до конца — громадной вопрос. Неприятность в том, что довольно часто в Испании компания-застройщик начинала строительство проектов в долг. Исходя из этого с наступлением кризиса 2007 года, в то время, когда банки прекратили финансирование, и уже полностью выстроенное жилье нереально было распродать, банк отчуждал целые комплексы, а незавершенные проекты останавливались на стадии строительства из-за отсутствия денег.До сих пор по всей Испании, в особенности в курортных городах, множество многоквартирных домов либо комплексов таунхаусов стоят недостроенными и покинутыми.
Средняя цена жилья в новостройках Испании образовывает €2000 за кв.м. Настоящие предложения вы имеете возможность взглянуть тут.
Создатель Ольга Петегирич
Фото Depositphotos: naticastillog, arturbudzowski, Jim_Filim
Редакция благодарит русского представителя компании Costa Dorada Invest LLC Виолетту Воронову за помощь в подготовке материала.
