Павелецкий вокзал оказался самым дорогим по цене аренды торговых площадей
Цена найма коммерческих помещений на улицах у Павелецкого вокзала появилась в два раза выше расценок на магазины у площади трех вокзалов
Павелецкий вокзал в Москве(Фото: пользователь Artem Svetlov с сайта Flickr.com)
Район около Павелецкого вокзала был самый дорогим для арендаторов торговых помещений на первых этажах, подсчитали в брокерской компании Knight Frank. Аналитики сравнили средние расценки на аренду коммерческих помещений, каковые расположены в близи ото всех ЖД вокзалов Москвы. В изучении учитывались объекты, расположенные на привокзальных площадях, и на первой линии привокзальных улиц.
Авторы изучения узнали, что усредненная ставка аренды 1 кв. м в торговых помещениях у Павелецкого вокзала равна 81,4 тыс. руб. в год. Второе место в рейтинге Knight Frank занял район у Курского вокзала, где 1 кв. м коммерческой недвижимости возможно снять за 72,7 тыс. руб. в год. На третьей строке разместился Белорусский вокзал с результатом в 60,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год, говорится в пресс-релизе.
Расценки на Павелецком вокзале были более чем вдвое выше, чем цена аренды торговых помещений на площади трех вокзалов, где расположены Ярославский, Ленинградский и Казанский вокзалы, направляться из отчета Knight Frank.
Помещения уличной торговли недалеко от Курского вокзала (на фото сверху) соперничают с магазинами в близлежащем торговом комплексе «Атриум» (на фото в центре), что притягивает главной поток клиентов, считают в Knight Frank. В следствии первые этажи строений около Курского вокзала заняли банки, маленькие кафе и розничные магазины(Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС)
В компании растолковали такую отличие тем, что недалеко от Павелецкого вокзала находится пара бизнес-центров класса А (другими словами относящихся к самый дорогому сегменту), работники которых формируют платежеспособный спрос для операторов уличной торговли. Среди таких бизнес-центров в Knight Frank выделили «Вивальди Плазу», Павелецкую Tower, «Аквамарин» и «Аврору». Стилобаты этих строений, и первые этажи в зданиях у Павелецкого вокзала заняли премиальные операторы, нацеленные на обеспеченных клиентов.
«Тут возможно заметить и премиальные торговые марки, и дорогие рестораны, — поведала директор направления стрит-ретейл в компании Knight Frank Виктория Камлюк. — Состав арендаторов привокзальной торговой территории зависит от размещения поблизости качественных торговых и деловых центров, каковые формируют целевую аудиторию более большого уровня. Ставки аренды на торговые помещения у вокзалов высокие за счет мелкой нарезки и дефицита предложения площадей. Любопытно, что уровень арендных ставок на привокзальных территориях сопоставим с этими торговыми коридорами, как Новый Арбат и Маросейка».
Цена аренды коммерческих помещений у ЖД вокзалов Москвы
| Павелецкий | 81 400 |
| Курский | 72 700 |
| Белорусский | 60 200 |
| Киевский | 56 300 |
| Площадь трех вокзалов | 39 700 |
| Савеловский | 35 000 |
| Рижский | 27 600 |
Источник: Knight Frank
самые низкие ставки аренды зафиксированы недалеко от Рижского вокзала, сообщено в материалах Knight Frank. Снять тут коммерческое помещение для торговли возможно за 27,6 тыс. руб. за 1 кв. м в год, написано в отчете.
Создатель: Антон Погорельский.
