Россияне обошли европейцев по числу объектов недвижимости в собственности
Россияне чаще европейцев являются собственниками сходу нескольких объектов недвижимости. База благополучия россиян — полученные еще в советское дачные участки и время квартиры.
Фото: Depositphotos/AndreySt
Госслужащие не только не торопятся реализовывать, а, напротив, покупают квартиры, дома и почву за пределами России, продемонстрировало изучение РБК. Из практически 500 депутатов и госслужащих, задекларировавших такое имущество по результатам 2013г., перечень покинули единицы, но три десятка в первый раз стали обладателями жилья и земли за рубежом. Они растолковывают это жаждой возить детей на море, лечить родственников либо легко прихотью жен.
Запрет на зарубежные квитанции затруднил содержание домов в других государствах, но и эту проблему практически всем удалось решить.
Кроме главного жилья 32,3% русских домохозяйств обладают второй недвижимостью: квартирой, домом либо земельным наделом, направляться из изучения, совершённого центром Демоскоп по заказу Министерства финансов (оно основано на анкетировании более 6 тыс. домохозяйств и опросе практически 12,6 тыс. человек). Значительно чаще (у 15,1% русских домохозяйств) вторая недвижимость — это дом (муниципальный, загородный либо дачный). На втором месте (12,3%) — квартира, на третьем (10,5%) — почва.
В Европе подобный показатель ниже: согласно данным Европейского Центробанка, он составил в прошедшем сезоне только 23,1%. Большой уровень был зафиксирован на Кипре (51,6%), в Греции (37,9%, эти 2009г.), а также в Испании (36,2%, эти 2008г.). В Нидерландах, Бельгии и Австрии, наоборот, лишь 6,1, 13,4 и 16,4% граждан соответственно были собственниками двух и более объектов недвижимости.
Главную часть собственной недвижимости россияне взяли на протяжении бесплатной приватизации, напоминает управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин. Речь заходит как о квартирах, так и о зданиях (дачах), взятых по дачной амнистии. Нужно учитывать и классический уклад россиян, — продолжает он. — У нас принято, дабы родители брали жилье детям в тот момент, в то время, когда те еще не обзавелись собственной семьей.
К тому же в Российской Федерации достаточно обширно распространена тенденция самим создавать объекты недвижимости — брать участок, строить дом, гараж.
В Европе отношение к недвижимости исторически второе — она облагается большими налогами, и фискальная дисциплина в том месте совсем вторая, отмечает член правления компании СтройИнвестТопаз Максим Раевский: В зависимости от страны единовременный налог на недвижимость в Европе составит 2,5-5% от цены объекта, наряду с этим его нужно уплатить в течение 30 дней по окончании подписания контракта купли-продажи.
|
их финансы и Граждане 45,1% домохозяйств имеют запасы сбережений 88,5 тыс. руб. средний размер денежных активов одного домохозяйства 36,9 тыс. руб. в среднем у граждан находится на текущих квитанциях 188,1 тыс. руб. средний размер ?депозита граждан 4,5% граждан обладают акциями фирм. Наряду с этим сберегательные сертификаты имеется у 0,6%, паи в ПИФах — у 0,5%, облигации — у 0,2% 2,6% от всех держателей акций приобрели их через брокерскую компанию, 12,4% — у предприятия-эмитента 43,7 тыс. руб. в среднем на домохозяйство составляют наличные накопления 214,2 ?тыс. руб. средний размер задолженности домохозяйства по всем видам кредитов 52,5 тыс. руб. средняя сумма долгов частным лицам, приходящаяся на одно домохозяйство 7,1% домохозяйств имеют три и более непогашенных потребительских кредита, 21,6% — два кредита, ?71,3% — один 1,37 пластиковой карты приходится в среднем на одно домохозяйство Источники: Министерство финансов, исследовательский центр Демоскоп |
Наряду с этим европейцы достаточно нормально относятся к аренде недвижимости и обычно арендуют на каникулы, к примеру, одинаковый летний дом либо шале в горах в течении многих лет, говорит глава департамента аналитики Knight Frank RussiaCIS Ольга Ясько. В Европе и одно домовладение имеют в собственности не так много людей, напоминает Халин. В отдельных государствах соотношение тех, кто обладает, и тех, кто арендует недвижимость, время от времени распределяется 50 на 50, а время от времени и выше в пользу арендаторов, — растолковывает он. — Одновременно с этим в таких государствах, как Испания и Греция, процент домохозяйств, у которых в собственности имеется два и более объекта недвижимости, выше, по причине того, что в том месте второй дом либо квартира, в большинстве случаев, расположены на берегу моря и являются аналогом отечественной дачи.
Новый налог на имущество, исчисляемый от кадастровой цены недвижимости, вряд ли приведет к массовой распродаже, уверена Ясько: Многие дачники у нас — люди пенсионного возраста и высвобождены от уплаты налога. А для тех, кто приобрел недвижимость на личные средства, налог не составит значимой величины.
Алексей Пастушин, РБК
