В фнс пояснили систему льгот для пенсионеров по кадастровым сборам
Государственный служащий из ФНС раскрыл подробности о льготах по налогу на недвижимость
Фото: ТАСС/ Владимир Смирнов
Врамках новой совокупности расчета налогов на имущество физлиц законом предусмотрена программа льгот, в частности для пенсионеров. О некоторых ее подробностях в интервью «Русском газете» поведал глава доходов налогообложения и Управления имущества физлиц Федеральной налоговой работы (ФНС) Михаил Сергеев.
|
Налог на имущество по кадастровой оценке Со следующего года гражданам России придут первые налоговые платежки, каковые будут вычислены исходя из кадастровой — приближенной к рыночной — цене квартиры, а не инвентаризационной, как было раньше. Для регионов предусмотрен пятилетний переходный период, за который сумма налога будет увеличиваться на 20% в год. Полную сумму россияне начнут платить с 2020 года. |
В первую очередь 2015 года многие граждане, каковые имеют в собственности земельные наделы, уже испытали на себе воздействие принципа расчетов по кадастру. В отдельных случаях налоги стали выше на пара порядков. В частности, в материалах «РГ» приводится конкретный пример, в то время, когда участок в 13 соток кадастровые инженеры оценили в 7 миллионов рублей. (не смотря на то, что на рынке его вероятно реализовать лишь за 2 млн). Сейчас с данной кадастровой стоимости исчисляется налог в 20 тыс. руб. вместо прошлых 900 руб.
Для социально незащищенных категорий населения, а также для многих пенсионеров, такие суммы могут быть неподъемными.
на данный момент в Российской Федерации на учете в Пенсионном фонде РФ состоит практически 41,5 млн пенсионеров [по данным Росстата]. Из них 23 млн, как говорится в материалах «РГ», имеют в собственности недвижимость и землю и платят налог на имущество.
В случае если раньше для пенсионеров льготы по освобождению от уплаты налогов на имущество распространялись на все имущество, то на данный момент они предусмотрены лишь для одного объекта недвижимости с различным функционалом (под их воздействие подпадет лишь одна квартира, одна дача, один гараж). На другое имущество преференций не будет — за него нужно будет платить 100%-ный налог.
Чтобы минимизировать сумму совокупного налога для нескольких объектов, Михаил Сергеев рекомендует брать льготу на самый дорогой объект из тех, что имеются в собственности. «Вы сами выбираете, что удачнее. К примеру, более дорогую квартиру с самой солидной суммой налога к уплате», — цитирует налогового государственного служащего «РГ».
Наряду с этим плательщик налогов, он утвержает, что обязан заявить о собственном праве на льготу, направив в налоговый орган по месту размещения выбранной квартиры пакет и заявление нужных документов [требования имеется на сайте ФНС]. «В случае если заявление не поступит, то льготу пенсионеру предоставят машинально — по квартире с большой суммой начисленного налога. Технически это будет так: сперва совокупность посчитает налог по каждому объекту, выберет большую сумму налога и применит к ней 100%-ную льготу», — растолковал газете Михаил Сергеев.
Наряду с этим вычеты из кадастровой цены при начислении налогов будут распространяться на все имущественные объекты, каковые находятся в собственности граждан. «Это цена 20 кв. м для квартир, 10 кв. м для помещений и 50 кв. м для жилых домов, хозяйственных построек. [То имеется в случае если у вас квартира площадью 54 кв. м, то налогом будет облагаться лишь 34 кв. м]. Уменьшенная на вычеты кадастровая цена умножается на принятую в том либо другом муниципальном образовании ставку налога», — уточнил для издания Сергеев. Но региональные власти, он утвержает, что смогут увеличивать вычеты, регулируя тем самым размеры налога для социально незащищенных групп граждан.
Налоговый государственный служащий кроме этого растолковал, что налог на имущество, которое находится в собственности физлица в различных регионах страны, будет принимать во внимание машинально в централизованном порядке посредством внедренной сравнительно не так давно в ФНС информационной совокупности. И требования по оплате будут приходить гражданину в одной платежке.
Оспорить размер кадастровой цене, в случае если гражданин с ней не согласен, как растолковал Михаил Сергеев в интервью, возможно в суде либо через рабочую группу при Росреестре. «Основаниями для пересмотра цены смогут стать неверное занесение в кадастр категории участка, технические неточности в данных Реестра, допущенные органами кадастрового учета при оценке почвы либо внесении данных в Госкадастр недвижимости», — ссылается «РГ» на слова сотрудника налоговой администрации.
Владимир Миронов
