Льготы по налогу на недвижимость ограничатся одной квартирой
Специалисты рынка недвижимости уверены в том, что в перечень льготной недвижимости стоит включить и дачи.
Фото: Depositphotos/vrvalerian
Минфин Российской Федерации предложило при введении налога на недвижимость сохранить до 2018-2020гг. федеральные льготы, действующие на данный момент для граждан по налогу на имущество. Наряду с этим Министерство финансов РФ уверен в том, что льготы по налогу на недвижимость должны ограничиться одним жилым объектом.
Опрошенные порталом РБК-Недвижимость специалисты рынка недвижимости дали согласие с Минфином в том, что льготы по налогу на недвижимость должны ограничиться одним жилым объектом. Наряду с этим специалисты подчернули, что предложение ведомства испытывает недостаток в коррекции, к примеру, по размеру не облагаемой налогом площади жилья либо его типу.
Мы предлагаем мягкий вариант. Те льготы, каковые установлены на федеральном уровне, сохранить до 2018-2020гг., но пара сократить их, — сообщил заместитель министра финансов России Сергей Шаталов на конференции РСПП. — В случае если сейчас эти льготы предоставляются, к примеру, пенсионерам независимо от количества объектов, которыми они обладают, то сократить эти льготы до одного объекта, что они выберут самостоятельно.
Напомним, действующий закон о налоге на имущество физлиц предполагает полное освобождение от уплаты налогов для последовательности категорий граждан. К ним относятся Храбрецы СССР и Храбрецы РФ, и награжденные орденом Славы трех степеней, калеки I и II групп, калеки с детства, участники ВОВ и других боевых операций, граждане, причастные к ликвидации аварии на ЧАЭС. Кроме этого, освобождению от уплаты налогов на недвижимость подлежат пенсионеры, родные родственники армейских, погибших входе боёв.
Вице-президент Русском гильдии риэлторов Константин Апрелев согласился с предложением Министерства финансов, увидев наряду с этим, что введение налога на применение и недвижимость льгот должны относиться к однородным объектам, к примеру нескольким квартирам, а не к даче и квартире. Не нужно забывать, что для многих пенсионеров и малоимущих категорий граждан дача либо второй дом в деревне — это не роскошь. Многие пенсионеры солидную часть времени живут на дачах, и загонять их в город было бы неправильным, — поясняет собственную позицию специалист.
Как отметил партнер Пепеляев Групп Алексей Коневский, такое предложение Министерства финансов оправдано, т.к. льготы должны носить адресный темперамент. Задача любых льгот — это мера помощи нуждающихся граждан, к примеру, малоимущих пенсионеров. Но в случае если у пенсионера пара объектов недвижимости в собственности, вряд ли его возможно назвать малоимущим.
Предложение по предоставлению льгот лишь на один объект жилья разрешит отрегулировать обстановку, сделать распределение льгот честным.
Нужно осознавать, что льготы предоставляются за счет бюджета, соответственно всех других плательщиков налогов, и недофинансирование бюджета города либо любого другого населенного пункта ведет к тому, что средства не смогут быть направлены на исполнение каких-то социальных программ, — поясняет он.
По словам председателя совета директоров аналитического агентства RWAY Александра Крапина, это предложение Министерства финансов по сохранению льготы на один объект жилья выделяет, что жилье в Российской Федерации есть социальной гарантией судьбы, но в случае если у человека 10 квартир, то за девять он обязан платить налоги по полной программе.
Специалист напоминает, что 5 февраля первый помошник премьер-министра РФ Игорь Шувалов поручил ведомствам проработать критерии, по которым будет определяться уровень налоговых платежей, а также определитьразмеры объекта, на что может распространяться налоговая льгота. Было предложено Министерству финансов повысить площадь жилья, на которую распространяется льгота с 20 кв. м за квартиру и 50 кв. м. за дом до 50 кв. м и 100 кв. м соответственно.
В случае если эта совет будет выполнена, то 50% граждан нашей страны будут иметь эти льготы. И это справедливо, по причине того, что многие из них не в состоянии платить налог на недвижимость, — додаёт Крапин.
