В чем секрет солнечной болгарии?
Еще с советских времен Болгария пользуется популярностью среди отечественных туристов. Но сейчас интерес к данной стране не ограничен отдыхом: для русских клиентов зарубежной недвижимости как раз Болгария – страна № 1. Отчего же Болгария так популярна среди россиян?
Во-первых: Болгария предлагает много возможностей для отдыха по относительно низкой цене. Во-вторых, Болгария близка менталитетом, русских тут обожают. В-третьих, как справедливо увидел известный артист Михаил Боярский, владелец недвижимости на побережье Черного моря страны, Болгария близко.
Возможности для туриста
Отправиться на отдых в Болгарию для россиян не неприятность. Практически любая турфирма в Российской Федерации предлагает широкий спектр вариантов. Неизменно имеется богатый выбор путевок в различные сезоны, на каждые курорты и с хорошим соотношением цены-качества.
У желающих отдохнуть на море голова отправится кругом. К примеру, известные Золотые Пески, наибольший курорт Болгарии, славятся возможностью красивого морского отдыха и активной ночной жизнью. Это респектабельный курорт, ориентированный на гостей достатка и высокого уровня. Солнечный берег – это, напротив, самый космополитичный курорт Болгарии. В том направлении весьма комфортно добраться – рядом находится аэропорт. Да и инфраструктура курорта всегда развивается.
Кроме этого стоит обратить внимание на другие популярные приморские города: Обзор, Несебр, Святой Влас, Святые Елена и Константин – любой из них по-своему завлекает бессчётных туристов. Особенно из России.
Желающие не просто отдохнуть, но и сделать это с пользой для здоровья обращают внимание на бальнеологические курорты, известные минеральными источниками. Среди них возможно выделить Сандански, Хисар, Велинград, Банкя и Кюстендил.
Среди лыжных курортов славятся Боровец, Банско, Пампорово, Чепеларе, Девин. На них гостям предлагается красивый сервис. В Банско, к слову, самый долгий лыжный сезон в Болгарии – с декабря по май.
Те, кто приехал в Болгарию с детьми, кроме этого отыщут наилучшие условия для отдыха. К примеру, в Албене, где для мелких гостей создана целая спортивная инфраструктура: бассейны, дорожки для скейтборда, водные картинги, площадки для картинга, водные велосипеды, надувные замки, водные горки, площадки для мини-гольфа и для стрельбы из лука, возможность поездить верхом на лошади либо пони. Для малышей выстроены луна-автодром и парк, надувной детский батут, детская качели и железная дорога.
Совершенным местом для домашнего отдыха считается курорт «Русалка». Расположенный на территории бывшего заповедника, он славится собственной невинной природой. Кроме этого для детского отдыха возможно порекомендовать город Приморско.
Его пляж покрыт небольшим чистым песком, а море поверхностное и надёжное для купания.
Кстати, планируя в Болгарию с детьми, стоит не забывать о таковой приятной мелочи, что ребенок до 16 лет оформит визу безвозмездно. Взрослые за визу платят, но процедура несложна.
Кроме этого смотрите: БОЛГАРИЯ. НОВОСТИ ТУРИЗМА
Где остановиться?
Туристический поток в Болгарию огромен, и, очевидно, в стране обширно развита сеть отелей. Отыскать возможно фактически любой вариант, начиная от двухзвездочных отелей демократичного Солнечного берега и заканчивая фешенебельным отелем Золотых Песков.
Те, кто не хочет жить в отеле, смогут остановиться в частном секторе. Благо, таких вариантов множество, поскольку многие русские собственники жилья в Болгарии обладают недвижимостью как раз с целью сдачи в аренду. Отыскать возможно разные варианты: от маленьких апартаментов на второй-третьей линии до вилл на морском берегу. Цена жилья зависит от города, качества постройки, удаленности от берега.
Так, апартаменты в малоэтажном жилом комплексе обойдутся в €140–230 в неделю, аренда виллы – €700–950 в неделю.
| Типовые предложения по аренде недвижимости на курортах Болгарии | ||
| Варна: 230 € в неделю | Обзор: 300 € в неделю | Солнечный Берег: 294 € |
Но, сейчас все больше россиян недвижимость не только снимают жилье, но и берут его. К жажде отдохнуть добавляется желание выгодно инвестировать либо кроме того хорошо получить. Еще недавно это было очень актуально: цены на недвижимость в стране росли.
на данный момент болгарское жилье не дорожает, но специалисты рынка недвижимости уверены: такие инвестиции так же, как и прежде надежны.
Что брать?
В конце 2008 года Болгария стала рынком клиента. Сейчас не продавец выбирает вас, а вы сами смотрите, какой объект от какой компании вам больше по душе. В среднем по стране за квадратный метр сейчас просят от €600. Те, кто рассчитывает получить, делают главную ставку на апартаменты площадью 50–60 кв. м и квартиры-студии – их значительно несложнее перепродать и сдать в аренду.
Конечно, россияне берут недвижимость по большей части у моря.
Сама процедура приобретения жилья несложная. Из документов потребуется лишь загранпаспорт. Между продавцом и покупателем содержится два договора: сперва предварительный, по которому выплачивается задаток 10%, после этого основной.
Оплату возможно создавать как наличными, так и переводом денег на счет в банке. Все сборы и налоги в следствии составят около 3,1% от цены недвижимости.
| Типовые предложения продажи недвижимости на побережье Болгарии | ||
| Квартира в древнем Несебре (44 тыс. евро) | Курорт Святой Влас: Апартамены в современном комплексе (33 тыс. евро) | Элитный таунхаус на Солнечном Берегу (70 тыс. евро) |
Кстати, приятным дополнением к приобретению недвижимости в Болгарии есть возможность взять мультивизу на 180 дней, которую возможно продолжить при последующем обращении на три года.
Преимущества рынка недвижимости Болгарии оценил Михаил Боярский. Артист отметил не только благоприятный климат страны, развитую инфраструктуру, низкую цена недвижимости. Беря недвижимость в Болгарии, он утвержает, что вы безопасно и выгодно вкладываете собственные средства.
Но что брать? Как выбрать хороший объект. Ответ несложен: необходимо осмотреть все собственными глазами, выбрать надежную компанию-посредника, детально изучить данные о процедуре покупки и рынке недвижимости. Еще один ответ на данный вопрос дал конкурс «Лучший проект 2009 года», итоги которого были подведены в середине июня.
Все конкурсанты взяли признание специалистов рынка. Благодаря двум показателям: первое – соотношение цена-качество жилья, второе – надежность компании-застройщика.
И все-таки, чем так хороша Болгария? Наподобие и море не такое теплое, как на Мальдивах. И цены не недвижимость чуть выше чем в Египте. И сервис пара уступает испанскому.
И до родной дачи под Москвой либо Питером рукой подать Да, все регионы и эти страны имеют преимущества по отдельным показателям. Но в случае если сложить дружно и подсчитать среднее арифметическое, возможно легко убедиться: для покупателей и российских туристов курортной недвижимости Болгария еще долго будет оставаться страной № 1.
Текст: Алексей Коновалов, Наталья Мокшина
