Пенсионеров частично лишат льгот по налогу на недвижимость
Льготные категории граждан смогут избежать налога на имущество лишь по трем объектам недвижимости.
Фото: Alexander Legky / Russian Look
Противоречивый налог на недвижимость физических лиц, введение которого отложили на 2015г., собираются ужесточить.
Как пишет Русский газета, депутаты Законодательного собрания Волгоградской области выступили с инициативой, в соответствии с которой физическому лицу покинут лишь три не облагаемых налогом объекта недвижимости. Принципиально важно, что новый налог на недвижимость будет распространятся на лиц, каковые сейчас относятся к льготным группам населения, к примеру, на пенсионеров. Так, льготники будут высвобождены от уплаты налога на квартиру, гараж и дачу.
Все остальные объекты недвижимости лиц, отнесенных к льготникам, подлежат налогообложению по кадастровой оценке.
Отметим, сейчас действующий закон о налоге на имущество физлиц предполагает полное освобождение от уплаты налогов для последовательности категорий граждан: Храбрецы СССР и Храбрецы РФ, и награжденные орденом Славы трех степеней, калеки I и II групп, калеки с детства, участники ВОВ и других боевых операций, граждане, причастные к ликвидации аварии на ЧАЭС. И еще пенсионеры, родные родственники армейских, погибших входе боёв.
В случае если поправки будут приняты, это посильнее всего скажется на льготниках, живущих в регионах с большой ценой судьбы, где кадастровая оценка недвижимости, соответственно и налогоисчисление, существенно выше, чем по стране в целом.
С введением поправок в закон депутаты предполагают спасти региональные бюджеты от полузаконной налоговой оптимизации, уточняет РГ. По словам авторов законопроекта, на данный момент предприимчивые обладатели недвижимости пользуются льготами как возможностью ухода от налогообложения, регистрируя имущество на льготные категории граждан, что отрицательно воздействует на доходы местных бюджетов.
Напомним, введение единого налога на недвижимость физических лиц, базой для которого станет кадастровая цена, вероятнее будет перемещено и пройдёт в 2015г., сообщил в октябре помощник главы МинФина Сергей Шаталов, отметив, что в 2014г. ввести налог уже не удастся.
Что касается ставок налога, то по ним уже имеется определенность. По данным Министерства финансов, ставка налога на жилые объекты недвижимости ценой менее 300 миллионов рублей. составит 0,1%, на помещения и иные здания (в частности, на апартаменты) — 0,5%. В отношении земель сельхозназначения, дачных участков и земель, купленных для личного подсобного хозяйства — в пределах 0,3%, для других земель — 1,5%.
Для тех, кто обладает недвижимостью ценой более 300 миллионов рублей., ставка налога будет от 0,5 до 1%, правильное значение выяснят муниципальные власти.
Помимо этого, для каждого хозяина недвижимости будет функционировать послабление: из всей недвижимости, которой обладает хозяин, он не будет платить налог за 20 кв. м. Но на данный момент на стадии дискуссии находится вопрос о том, дабы данной льготой не могли пользоваться собственники недвижимости площадью более 100-150 кв. м.
Облагаться налогом на недвижимость будут не только сданные в эксплуатацию, зарегистрированные объекты, но и объекты незавершенного капитального жилого строительства, причем по ставке, приравненной к жилым помещениям (0,1%). Это новшество затронет в первую очередь интересы людей, получающих квартиры на ранних этапах строительства: им нужно будет платить налог за площади, жить в которых они не смогут еще пара лет. Вырастет налоговое бремя и для обладателей дач.
В случае если раньше в полном большинстве обладатели дач оплачивали лишь налог на землю, независимо от того, имеется на участке дом либо нет, то по окончании проведения кадастрового учета кроме того недостроенные дома начнут облагаться налогом.
