Жильё в череповце стало доступнее

Жильё в череповце стало доступнее

Предложение

Предложений сдать в аренду квартиру в аренду в Череповце в наше время довольно много. Разброс стоимостей громадный: от 5 000 до 20 000 руб. в месяц и выше лишь за однокомнатную квартиру. Их на рынке больше всего. Раза в два меньше предложений по двухкомнатным квартирам.

А трехкомнатные и больше сдаются очень редко. Дорогие, прекрасно укомплектованные квартиры завлекают разве что командированных руководящего звена. Те на цену практически не наблюдают, основное, дабы квартира была с ремонтом, с мебелью, бытовой техникой, в хорошем районе, с чистым подъездом и т. д.

А какого именно клиента желают арендодатели?

— Требования стандартны, — говорит «Речи» Жанетта Мохова, директор агентства недвижимости. — Местная прописка, не смотря на то, что бы в области. В противном случае позже пиши квартиросъемщика. Нужно русскоязычные.

В идеале подразумевается семья с постоянным местом работы не смотря на то, что бы у мужа. Это говорит о платежной способности квартиросъемщика.

Что касается тишины в квартире — это само собой разумеющееся, растолковывает Жанетта Валерьевна. И еще арендодатель очень нехотя соглашается сдавать собственную квартиру тем, у кого имеется кошка, собака, хорек, хомяк либо вторая живность. В число нежелательных жильцов попадают и мелкие дети, каковые плачут по ночам, мешая соседям дремать.

Еще одна особенность рынка аренды жилья: обладатели квартир предлагают собственные помещения, в большинстве случаев, с ремонтом, с мебелью, бытовой техникой (обнажённые стенки сейчас фактически невозможность сдать в аренду) и ожидают бережного отношения квартиросъемщиков к жилью.

— На 80 — 90 % эти ожидания не сбываются, — говорит Жанетта Мохова. — Как рассуждает квартиросъемщик: не мое — и хорошо. Был случай, в то время, когда хозяйка сдавала двухкомнатную квартиру наподобие бы надежной семье. Два года они жили, исправно платили.

Позже, по всей видимости, глава семьи был уволен с работы, семья съехала, не заплатив за два месяца. Квартиру оставили в страшнейшем состоянии: ободранные обои, сломанная мебель, покореженная, загаженная плита. Они кроме того люстры хозяйские вывезли. Из этого еще одна закономерность.

Обладатели квартир кроме того с учетом перенасыщения рынка предложениями не спешат сдавать жилье первому встречному. Чаще на таковой ход идут те, кто не планирует жить в данной квартире, в возможности планирует ее реализовать. В целом же сдавать квартиры в аренду сейчас невыгодно. «Коммуналка» дорогая, выручает обладатель от сдачи в наем копейки, а возни большое количество.

Имеется и еще одна неприятность. Соглашение аренды на срок до 11 месяцев содержится в большинстве случаев без регистрации тех, кто снимает жилье. Продолжительнее — хозяин сам решает, что ему делать: оформлять себя в качестве личного предпринимателя и платить налоги или сдавать квартиру на маленький срок.

Первый вариант невыгоден, потому, что кроме «коммуналки» ему еще предстоит 13 % от аренды заплатить в качестве налогов. По окончании года подать декларацию (отчитаться о доходах) и т. д.

— На мой взор, вряд ли обстановка с арендой оживится в сентябре с приездом студентов и командированных, — говорит Жанетта Мохова.

Спрос

Какое жилье и кто задаёт вопросы? Тут также имеется собственные особенности. Еще года три назад на одну выставленную в аренду квартиру пребывало до ста претендентов.

Квартиры снимали юные пары без оформления брака, семьи с детьми, женщины и одинокий мужчины.

— на данный момент жители, в особенности юные люди, предпочитают платить не за аренду, а за собственные квадратные метры, взятые в ипотеку, — говорит «Речи» Светлана Кириллова, директор агентства недвижимости. — Им удачнее возвратиться к родителям на время, пока выстроят их квартиру, чем платить чужому дяде. Еще одна категория тех, кто снимает жилье, — приезжие. К нам едут из сельской местности, из районов, где закрылись производства и работу не отыскать.

Едут на доходы бригады-вахтовики, в главном строители — из Великого Устюга, из Ярославля, Архангельской области. Но они предпочитают снимать не отдельные квартиры, а хостелы, где возможно недорого забрать койко-место и наряду с этим имеется все нужное: мебель, бытовая техника, душ, кухня, на пример, на шесть помещений и т. п.

Что касается возможности оживления рынка аренды в осеннюю пору, то тут отечественный специалист была осмотрительна в оценках, по сути подтвердив ранее высказанное предположение: в случае если оживление и будет, то маленькое. Из-за чего?

— Студенты на данный момент предпочитают сходу попасть в общежитие, — говорит Светлана Владимировна. — В случае если и снимают квартиру, то вскладчину. Основное требование — дабы был Wi-Fi. Не смотря на то, что все другое также имеется, на данный момент необустроенное жилье никому не необходимо.

Итак, рынок завален предложениями. В то же время многие арендодатели предпочитают не сдавать жилье, а реализовать его, в особенности старое, выстроенное в 60-е годы либо ранее. И приобрести новое.

— Действительно, это не относится к зданиям с высокими потолками, они, как пирамиды, любое жилье переживут, по причине того, что строили на совесть, — говорит Светлана Кириллова.

Собственный вывод по отечественной просьбе выразил и Юрий Румянцев, президент Череповецкой ассоциации риелторов. По его оценке, рынок аренды в текущем году очень сильно просел. Обстоятельство в низкой платежной способности населения.

Сентябрь обстановку не поменяет.

Татьяна Ковачева

Жилье в Приморском крае стало дешевее

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: