Налоговые льготы для застройщиков продлят на вологодчине
Строительная отрасль Вологодской области опровергает общероссийскую статистику. Скорость увеличения ввода нового жилья по России сократились на 5,5 %, а на Вологодчине выросли на 1 %, и наряду с этим стоимости снизились. Ответ на эту тайную кроется в налоговой льготе.
Правительство области собирается продолжить на целый 2017 год воздействие льгот по налогам на недвижимость для строительных организаций региона, каковые имеют статус застройщика. Об этом сказала помощник губернатора, начдеп финансов области Валентина Артамонова:
— Льгота существенно оказала влияние на денежное положение застройщиков. Ставка по налогу на недвижимость для данной категории плательщиков была снижена на 2016 год с 2 % до 0,5 %, и эта мера действенно сработала для фирм строительной отрасли. В результате случилось понижение цен на новое жилье.
Учитывая обращения и этот опыт от строителей области, нами подготовлен закон о продлении действия данной льготы на будущий год. Надеюсь, что это решение будет поддержано Законодательным собранием области.
Напомним, с 1 января 2016 года регион перешел на исчисление налога на недвижимость исходя из кадастровой цены. Данный новый порядок коснулся не лишь граждан, но и организаций-застройщиков. Отныне они обязаны уплачивать налог за все жилые и нежилые помещения, каковые выстроены, но не реализованы.
Ранее эта недвижимость по большому счету не облагалась налогом. Трансформации предсказывали неминуемый скачок цен на новое жилье и замедление темпов строительства. Но по окончании понижения налоговой ставки для застройщика с 2 % от кадастровой цены жилого объекта до 0,5 % региону удалось переломить негативные тенденции. По итогам 9 месяцев 2016 года в целом по России количество ввода жилья по отношению к уровню 9 месяцев 2015 года уменьшился на 5,5 %. В области за данный же период отмечается рост количеств ввода жилых домов на 1 %. Плюс в области цены на рынке жилья за второй квартал этого года по сравнению с последним кварталом прошлого года сократились на 4 %.
В 2016 году данной льготой воспользовались 85 организаций в отношении практически 100 тысяч квадратных метров помещений и жилых зданий, находящихся в собственности застройщиков. В целом за 2016 год сумма льготы прогнозируется в размере 28,1 млн рублей. Наряду с этим прирост налоговых платежей от организаций-застройщиков по сравнению с прошлым годом оценивается в 33,5 млн рублей.
Как отмечает пресс-служба правительства области, данной налоговой льготой вправе воспользоваться лишь организации, осуществляющие строительство строений и являющиеся застройщиками в соответствии с федеральным законодательством. Это юридические лица, имеющие в собственности, в аренде, субаренде либо на праве безвозмездного пользования земельный надел и завлекающие финансовые средства участников для постройки многоквартирных домов либо иных объектов недвижимости, не считая производственных объектов.
Полина Удовиченко
