Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (14–21.03.2010)
Финляндия: россияне являются безоговорочными фаворитами среди чужестранцев, берущих недвижимость в стране. Болгария: специалисты ожидают роста цен на жилье. Испания: цена жилья в стране стабилизируется.
Финляндия: по данным Земельного Департамента Финляндии (Maanmittauslaitos), в 2009 году россияне купили 403 объекта недвижимости на сумму €46,4 млн, что образовывает 83% от общей суммы сделок с участием чужестранцев в Финляндии. Больше всего сделок (272) граждане России заключили в провинциях Южное Саво и Южная Карелия, где на их долю было нужно 95% от общего объема зарубежных инвестиций.
Болгария: в феврале количества ипотечного кредитования в стране возросли на 9% довольно прошлого месяца. Согласно точки зрения специалистов, обстоятельством аналогичной тенденции есть смягчение условий ипотечного кредитования. Рост количеств ипотечного кредитования говорит о увеличении спроса на недвижимость, и в следствии этого многие застройщики неспешно начинают повышать цены.
Латвия: президент страны Валдис Затлерс еще не утвердил поправки к Закону «Об иммиграции», каковые разрешат зарубежным инвесторам в недвижимость страны приобретать вид на жительство, и передал их на вторичное рассмотрение в парламент. Согласно его точке зрения, нужно убедиться в том, что органы безопасности имеют ресурсы для противодействия привлечению « в Латвию нежелательных средств и лиц неясного происхождения».
Литва: индекс цен на квартиры в пяти наибольших городах страны снизился в феврале на 1,4% довольно прошлого месяца. Специалисты компании Ober-Haus отмечают, что январе уровень месячного падения цен на литовские квартиры был менее большим, чем в феврале, и составлял 0,8%.
Испания: Национальный университет статистики подготовил отчет о средних стоимостях на жилую недвижимость в стране по состоянию на последний квартал 2009 года. Данный показатель уменьшился на 0,4% довольно прошлого квартала. В сегменте вторичного жилья наблюдался 0,1% рост.
Канада: в феврале количество сделок купли-продажи жилья на рынке вторичной недвижимости страны уменьшилось на 1,5% довольно прошлого месяца. В январе кроме этого наблюдался спад данного показателя, что, согласно точки зрения специалистов Канадской риэлторской ассоциации (CREA), может свидетельствовать о постепенном «остывании» рынка.
Англия: консалтинговое агентство Knight Frank подвело итоги последнего квартала 2009 года в сегменте жилых новостроек Лондона. Количества продаж нового жилья выросли на 214% по отношению к тому же периоду 2008-го. С учетом вторичного рынка рост данного показателя составил 68%.
Обстоятельствами этого специалисты именуют низкие ставки по кредитам, господдержку рынка, и слабость фунта стерлингов по отношению к вторым валютам, завлекающую зарубежных клиентов.
Интересный факт: на вторичном рынке жилья английской столицы продается квартира размером меньше бильярдного стола (3,3 на 1,6 метра). Ее цена наряду с этим образовывает ?200 тыс. Разъясняется такая высокая цифра тем, что бывший чулан, переоборудованный в квартиру во второй половине 80-х годов, находится в фешенебельном районе Найтсбридж.
Напоследок: и опять про Туманный Альбион. Согласно данным Палаты Общин Англии, за последние пять лет 232 участника английского парламента (среди них премьер Гордон Браун и десять участников кабмина) применяли средства плательщиков налогов, выделяемые для ответа жилищных неприятностей парламентариев, отнюдь не по целевому назначению.