Телеинтервью михаила меня: что будет с жкх
Михаил Мень в передаче Давыдов.Индекс на канале РБК-ТВ поведал о том, как будет реформироваться жилищно-коммунальное хозяйство, сколько необходимо строить жилья в Российской Федерации, и о развитии ипотеки.
Фото: семь дней Interpress / Russian Look
Министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень поведал в эфире РБК-ТВ о том, как начинается жилищно-коммунальная сфера. Приводим расшифровку самых серьёзных высказываний министра и запись телепрограммы.
модернизация и Реформирование ЖКХ
— На сегодня одно из ответов неприятностей в сфере ЖКХ в Российской Федерации кроется в неизбежности привлечения частных инвестиций в данный сектор. Необходимость модернизировать сети уже давно назрела. Сейчас нет правильных данных, сколько инвестиций потребуется на это, одно ясно — это огромные средства. К сожалению, на данный момент кроме того из бюджетов всех уровней на это денег не отыскать. Всю землю идет по пути привлечения частных инвестиций, в большинстве случаев, на условиях концессионных соглашений.
Интерес к данной сфере имеется у больших игроков, как российских, так и зарубежных, поскольку это фактически единственная отрасль в стране, которая осталась без привлечения частного капитала. Сдерживающим причиной было, первым делом, отсутствие у нас долговременного тарифного регулирования. Инвестор обязан осознавать, в то время, когда он сможет отбить собственные инвестиции. на данный момент вся база для перехода на долговременное тарифное регулирование у нас в стране имеется.
С 2016г. все регионы должны будут перейти на пятилетние замыслы по росту тарифов на коммунальные услуги. Кроме этого уже созданы долговременные концессионные соглашения, в которых прописаны долговременные замыслы по росту тарифов, инфляции и т. д. Все это разрешит привлечь инвестиции в данный сектор.
Лицензирование управляющих компаний
— Уже принят закон о лицензировании компаний, управляющих многоквартирными зданиями. Напомню, что ранее было решено отказаться от авторегулирования в сфере управления зданиями и перевести все к более консервативному методу лицензирования. На сегодня это единственная конструкция, которая, согласно нашей точке зрения, приемлема для работы в Российской Федерации.
Лицензировать управляющие компании будут жилинспекции регионов. Планируется создание рабочих групп для принятия соответствующих ответов, что разрешит избежать коррупционной составляющей. Кроме этого жильцы будут иметь право veto на решение жилинспекции по отзыву лицензии УК.
К сожалению, у нас около 85% граждан являются собственниками жилья, но по сути они ими не стали. У них до тех пор пока нет того понимания ответственности, которая лежит на них, в плане управления своим имуществом.
Имеется ТСЖ, каковые руководят одним домом, собственники квартир выбрали данный путь сами, и исходя из этого их неправильно лицензировать. Что касается ТСЖ, управляющих несколькими зданиями, и за этим стоит скрытый бизнес, то они должны или пройти регистрацию как УК, или взять лицензию, или разделиться на малые компании с управлением не более одного дома.
Дабы избежать обмана граждан управляющими компаниями в будущем, в Российской Федерации планируется ввести уголовную ответственность за подделку документов собрания жильцов.
Ввод жилья
— За три последних месяца 2014г. в Российской Федерации введено 22 млн кв. м жилья, что больше, чем в соответствующий период прошлого года. Стоит отметь, что в 2013г. выстроено более 70 млн кв. м. Но задачи стоят громадные — необходимо строить 25 млн кв. м лишь жилья экономкласса и достигнуть ежегодного ввода в пределах 100 млн кв. м.
Упразднение административных барьеров
— До Января этого года мы планируем еще сократить исчерпывающий список инстанций и документов, с которыми нужно согласовать строительство квартир. Неприятность бюрократии очень сильно мешает вводу жилья в Российской Федерации. Этот закон разрешит сократить сроки согласований, что упростит жизнь застройщиков и сократит коррупционную составляющую в данной сфере.
Развитие ипотеки
— Сейчас случился настоящий рывок по выдаче ипотеки в Российской Федерации. Но ставка все еще высока (в среднем 12,3%). Необходимо запускать более лояльные программы с льготными ставками, с которыми трудится а также АИЖК.
В течение последних трех месяцев случился 30%-ный рост по темпам выдачи ипотеки, соответственно, и годовые результаты должны быть лучше, чем в прошедшем сезоне.
Подготовил Сергей Велесевич
