Звездная распродажа
Многие голливудские звезды при помощи собственных агентов достаточно умело трудятся на рынке недвижимости, беря и реализовывая дома, ранчо, поместья либо квартиры в элитных районах. Кое-какие кроме того начинают личный девелоперский бизнес. Действительно, распродажей недвижимости их иногда заставляют заняться жизненные события.
Большой спрос
Рынок так называемой звездной недвижимости неповторим с позиций спроса. С одной стороны, такие дома a priori являются эксклюзивной недвижимостью, поскольку находятся, в большинстве случаев, в элитных районах. Помимо этого, они снабжены самой необычной начинкой: десятки спален, гостиных и ванных, новейшая техника, спа-центры, винные погреба, спортзалы, кинозалы, бассейны, зимние сады, библиотеки, камины и без того потом и тому подобное.
Имеется и второй нюанс: важно имя обладателя. Существуют люди, каковые грезят жить в доме, принадлежавшем конкретной знаменитости. В случае если простые фанаты скупают диски с записями либо фильмами собственного кумира, то состоятельные поклонники смогут позволить себе и звездный дом.
К тому же, денежный нюанс имеет громадное значение в этом сегменте рынка. В первую очередь, возможно сказать о том, что звездам характерно переоценивать собственную недвижимость. Вследствие этого им приходится много раз снижать цена объекта.
В 2010 году собственную лепту в эту тенденцию внес и экономический кризис — все же брать дорогостоящее жилье стало накладно. Исходя из этого вопрос инвестиций в приобретение элитной недвижимости подвис.
Денежный нюанс
Один из хороших примеров — актер Николас Кейдж, у которого появились трудности из-за нечистоплотности управляющего его финансами. Помимо этого, Кейджу предъявили претензии налоговые органы.
В декабре актер в два раза (до 7,75 миллиона долларов) опустил цену на дом в городе Мидлтаун в штате Род-Айленд. Наряду с этим в 2005 году сам Кейдж дал за данный объект недвижимости 15,7 миллиона долларов. В каменном доме на берегу Атлантического океана имеется 12 спален, 10 ванных , библиотека, бильярдная и пара каминов. На прилегающей территории площадью в 11 гектаров расположены бассейн, пруд и теннисный корт.
Ранее за 4,95 миллиона долларов был реализован дом в Лас-Вегасе, изъятый у Кейджа банком за долги. В доме площадью 1300 квадратных метров имеется семь спален, пара ванных, гостиная, кинозал, лифт, бассейн, гараж на 16 машино-мест, бассейн и спа-центр. До изъятия недвижимости актер пробовал реализовать дом за 9,49 миллиона долларов.
Кроме этого актер расстался с замком в Баварии, двумя домами в Новом Орлеане и домом в Англии. Помимо этого, на продажу выставлен дом в респектабельном районе Лос-Анджелеса Бель-Эйр.
С такой же активностью распродает недвижимость актер, режиссёр и продюсер Мел Гибсон, обремененный судебными тяжбами со своей бывшей подругой, русской пианисткой Оксаной Григорьевой.
Сравнительно не так давно он за 35 миллионов долларов выставил на продажу ранчо в Коста-Рике площадью около 200 гектаров. В главном доме насчитывается пять спален, пара ванных, гостиные. На территории ранчо кроме этого имеется два гостевых дома с бассейнами.
Ранее актер за 24 миллиона долларов реализовал поместье в Гринвиче (штат Коннектикут). Дом, выстроенный во второй половине 20-ых годов XX века, расположен на участке площадью более чем 30 гектаров. В доме имеется 15 спален и 17 ванных , а его площадь образовывает 1474 квадратных метра.
Кроме этого на территории имения расположены гостевой дом, дома для прислуги, конюшни, бассейн, теннисный корт, оранжерея и пруд. Помимо этого, на продажу за 12,750 миллиона долларов выставлен принадлежащий Гибсону дом в Малибу.
Самодеятельность
Но, не у всех звезд дела нехороши. Кое-какие кроме того занимаются девелопментом.
В частности, певица Шер лично создала дизайн поместья на Гавайских островах, а затем выставила его на продажу. По данным аукционного сайта Concierge Auctions, цена лота составляла 8-12 миллионов долларов. Поместье на берегу Тихого океана включает в себя основной дом, четыре раздельно стоящих гостевых бунгало неспециализированной площадью 820 квадратных метров, и бунгало с целью проведения вечеринок.
Рядом с поместьем расположено поле для игры в гольф.
Главный дом включает в себя шесть спален, шесть ванных , гостиную, столовую, бассейн и кухню. В каждом гостевом бунгало имеется спальня, ванная и открытая площадка для отдыха. Дизайн всех строений разрабатывала сама Шер. В 2008 году Шер бесполезно пробовала реализовать за 45 миллионов долларов дом в стиле итальянского Ренессанса в Малибу.
Летом 2010 года дом был повторно выставлен на продажу уже за 41 миллион долларов.
Звездный рейтинг
Фаворитом же по цене рыночного предложения звездной недвижимости есть все тот же Мел Гибсон. Его поместье в Коста-Рике управляет рейтинг. На втором месте был Том Хэнкс, что купил дом в Лос-Анджелесе более чем за 26 миллионов долларов.
Третью позицию снова занял Мел Гибсон, правильнее, его поместье в Гринвиче.
На четвертом месте расположился дом, в котором в июне 2009 года скончался Майкл Джексон. В августе 2010 года данный объект предлагался за 29 миллионов долларов, но позднее его цена была снижена до 23,5 миллиона.
Трехэтажный дом находится в элитном районе Лос-Анджелеса Холмби-Хиллз. В доме, площадь которого образовывает 1595 квадратных метров, имеется 7 спален, 13 ванных , две гостиные, две столовые, кухня, библиотека и пара студий и кабинетов. В доме кроме этого имеются винный погреб, 12 каминов и гараж на 7 машино-мест.
На прилегающем участке площадью в 0,51 гектара находятся бассейн, спа и гостевой дом.
Замыкает пятерку ранчо актера Вэла Килмера в Нью-Мехико. На данный момент поместье выставлено на продажу за 23 миллиона американских долларов, не смотря на то, что в 2009 году актер собирался продать его за 33 миллиона.
Ранчо Pecos River Ranch находится в окрестностях города Санта-Фе на участке площадью 4700 гектаров. Площадь главного дома превышает 1000 квадратов. В нем имеется 7 спален и 11 ванных .
Дорогое предложение
Не только звезды, кстати, реализовывают недвижимость. Кризис вынуждает миллионеров избавляться от дорогостоящих домов.
Согласно данным портала Luxist, первое место в рейтинге самых дорогих домовладений, продаваемых в Соединенных Штатах в 2010 году, занимает дом в Лос-Анджелесе ценой 150 миллионов долларов. Трехэтажный дом в фешенебельном районе Холмби Хиллз, выстроенный в первой половине 90-ых годов двадцатого века в стиле французского шато, реализовывает вдова погибшего в 2006 году телевизионного продюсера Аарона Спеллинга. Площадь дома образовывает 5250 квадратных метров.
В нем насчитывается 123 помещения, кинозал, боулинг, винный погреб с помещением для дегустации вин, спортивный зал, библиотека и три помещения для упаковки подарков. На чердаке дома расположен салон красоты. На прилегающем к дому участке площадью 0,5 гектара находятся сад в века и стиль, бассейн, теннисный корт, розарий, фонтаны, неестественный водопад, гараж на 16 машин и паркинг на 100 автомобилей.
Второе место досталось дому Цветок лилии (Fleur de Lys) ценой 125 миллионов долларов. Техасский миллиардер Дэвид Сеперстайн выстроил дом площадью 3810 квадратных метров в Беверли Хиллз в конце прошлого века для собственной жены Сюзанны, которая и есть сейчас собственницей дома. Замыкает тройку фаворитов дом Самообладание в Неваде площадью 85 гектаров, продаваемый за 100 миллионов долларов.
Всего на территории поместья расположены восемь строений неспециализированной площадью 3,5 тысячи квадратных метров, из которых две тысячи приходятся на главный дом. Кроме главного дома, на территории расположен раздельно стоящий бассейн с раздвигающейся крышей. Тут же находятся тренажерный зал и спа.
Кроме этого на территории имеется гостевой дом площадью 500 квадратных метров, баскетбольная площадка, маленькое поле для гольфа.
Четвертое место занял дом бизнесмена Леонарда и американского адвоката Росса в Беверли Хиллз ценой 95 миллионов долларов. Дом площадью более чем 4600 тысячи квадратных метров расположен на участке в 1,5 гектара. Трехэтажный дом площадью 1160 квадратов в Малибу был на пятой позиции.
Объект выставлен на продажу за 75 миллионов долларов. На шестом месте расположился семиэтажный дом в Нью-Йорке, что обладатели оценили в 72 миллиона долларов. Седьмую строке рейтинга заняло поместье в городе Алпайн в Нью-Джерси (68,5 миллиона долларов). Дом в Беверли-Хиллз ценой 68 миллионов долларов был на восьмом месте.
Девятую позицию занял дом в Хоуб Саунд (Флорида), что оценили в 65 миллионов долларов. Замыкает топ-10 объект ценой 50 миллионов американских долларов, расположенный на Манхэттене.
Цена домов знаменитостей говорит о том, что звезды не стесняются получать деньги на продаже недвижимости. Наряду с этим люди готовы платить миллионы долларов за то, дабы прикоснуться к легенде.
Сергей Николаев, Дмитрий Данилов
Lenta.Ru
