Дома на воде: плавучее жилье в россии становится популярным
Не обращая внимания на непонятный правовой статус, в Российской Федерации делается популярным новый формат жилья — плавучие дома.
Фото: Depositphotos/S_Razvodovskij
Плавучие дома всегда были весьма популярны в Европе. В Российской Федерации это относительно новое явление, но спрос на такие дома опережает предложение многократно.
В Европе домов на воде значительно больше, чем в Российской Федерации: в таких государствах, как Германия либо Нидерланды речные участки существенно дешевле, чем почва, исходя из этого многие предпочитают поселяется на воде. Подобный формат жилья популярен и во Франции, где для постоянного проживания на воде нужно приобрести особое разрешение в мэрии, которое дает право на прокладку и обустройство коммуникаций к зданиям-лодкам.
(Фото: Robert Harding / Globallookpress)
(Фото: Lisa S. Engelbrecht / Globallookpress)
У нас рынок предложения жилья на воде достаточно узкий, — говорит коммерческий директор компании Дом на воде Михаил Быков. — Мало кто из россиян воображает себе, что такое плавучий дом из-за отсутствия грамотной рекламной политики. Многие клиенты просто не знают, где и как представлен данный вид жилья.
Но спрос на водное жилье в Российской Федерации имеется, уверяет глава департамента продаж муниципальный недвижимости компании Blackwood Оксана Дивеева. Она утвержает, что спрос превышает предложение многократно.
Каким не редкость плавучее жилье
Самый недорогой вариант — это дом на понтонах. Понтоны объединяются между собой в единую плавучую платформу. Эта платформа и удерживает на воде постройку, расположенную на площадке.
Не обращая внимания на достаточно внушительный вес, конструкция имеет хорошую устойчивость и владеет особенностями судна, которое прекрасно держится на плаву Помимо этого, понтон не подвержен коррозии и его срок работы образовывает пара сотен лет. По словам специалистов, у этого вида жилья имеется громадный потенциал: понтоны предусматривают возможность постройки дома по личному проекту.
Баржи, оборудованные под жилье, видятся значительно реже. Под жилье возможно переоборудовать ветхую баржу. Но несложнее заказать баржу на верфи. Такие дома распространены в основном на западе.
В Российской Федерации возможности применения барж остаются туманными.
Плавдом
Хаусбот совмещает в себе функции яхты и загородного дома. Он рекомендован для передвижения на внутренних водоемах. Это целый двухэтажный дом на воде, всецело готовый для проживания.
Хаусбот возможно оснащен одним либо двумя двигателями, бензиновыми либо дизельными, подвесными либо стационарными. Данный плавучий дом перемещается с большой скоростью 20 км/час.
Дебаркадер — достаточно дорогой вид недвижимости. Эта разработок предусматривает строительство на цементных конструкциях. Главное преимущество аналогичных домов на воде в том, что они предоставляют свободу для реализации любых архитектурных планов.
Тут нет ограничений для архитекторов и фантазии дизайнеров. На прочном цементном дебаркадере возможно возводить большие дома высотой в пара этажей.
Дебаркадеры смогут трудиться или самостоятельно, имея собственный генератор, собственную совокупность водоснабжения, канализации и вентиляции. Но их возможно подключить и к местным сетям, к центральным коммуникациям города, при необходимости они смогут плавать самостоятельно (к примеру, при перемещении на второе место парковки). Но ремонтировать таковой плавучий объект достаточно сложно.
Дебаркадер нужно иногда поднимать на стапеля и обследовать обшивку на предмет течи. Это достаточно затратно, в случае если нет возможности осуществлять эти работы с применением стапелей, но водолазные работы для устранения и выявления течей не дают полной картины по качеству делаемых ремонтных работ, — говорит Михаил Быков.
Любой из этих видов плавучих домов возможно оснастить нужной инфраструктурой, дабы жить в нем круглый год. К примеру, возможно поставить туалет морского типа с ручным спуском либо поставить бак на 100 литров. Но для этого хозяину нужно продумать схему подъезда ассенизатора к дому либо подогнать плавсредство к месту откачки, — рекомендует коммерческий директор компании Микижа (формирует дома на воде) Дмитрий Собиняков.
какое количество стоят дома на воде
Безопасность дебаркадера зависит от технологий и материалов, использованных при его постройке, инженерных инфраструктурных совокупностей, но основное — от верно выстроенного фундамента. Брать дебаркадеры необходимо по окончании проведения технического аудита, — даёт предупреждение Оксана Дивеева.
Цена аналогичного проекта зависит от размера, инженерной оснащённости и качества постройки. Сметная цена строительства плавучего дома начинается от 2 млн рублей, а в некоторых случаях цена доходит до 3 млн американских долларов, — говорит специалист из компании Blackwood.
Дом на воде от компании Дом на воде
Цена содержания дома зависит от того, где он находится. Если он находится рядом с берегом, то за свет нужно будет платить по счетчику. Если он стоит где-то обособленно, к примеру у острова, то траты возрастают, поскольку нужно брать генератор, горючее и позаботиться о совокупности жизнеобеспечения (аккумуляторная батареи, бойлер и солнечные батареи на солнечных коллекторах).
На такое оборудование необходимо израсходовать не меньше 500 тыс. рублей. Цена буксировки дома с места на место также нужно учитывать (час хода образовывает приблизительно 10 тыс. рублей), — даёт предупреждение Дмитрий Собиняков.
Прописаться в плавучем доме запрещено, но его возможно зарегистрировать в Госинспекции по маломерным суднам как плавсредство. Для этого требуется наличие спасательного оборудования и огней на борту. Неприятности при регистрации смогут появиться в том случае, если размер дома превышает 20 м в длину.
С таким размером уже нужно обращаться в Речной регистр.
Вера Козубова
