Почему россияне едут покупать недвижимость в финляндию
Финляндия – страна, прекрасно знакомая русским туристам, в особенности петербуржцам. Но не считая туристических поездок к озерам, в Лапландию и в Хельсинки, россияне довольно часто берут в том месте недвижимость. Чем привлекательна финская недвижимость?
Это окажет помощь нам осознать Дмитрий Коваленко, директор консультационного бюро Domik v Suomi, которому мы задали последовательность вопросов на Салоне Зарубежной Недвижимости.
Взглянуть видео-вариант
Вы рекомендуете гражданам России брать недвижимость в Финляндии. Из-за чего как раз в этом государстве?
Финляндия хороша как страна для отдыха. Это спокойное, надёжное государство, расположенное рядом с Россией.
От Санкт-Петербурга до границы Финляндии всего 180 км. И в том месте возможно нормально купить «домик в Суоми». на данный момент мы видим большой спрос на недвижимость в Финляндии.
Довольно часто по окончании туристической поездки люди уже сходу начинают интересоваться приобретением недвижимости.
А кто по большей части берёт недвижимость в Финляндии из россиян? Это обитатели ближайших районов и Петербурга либо же люди со всей России? Каков спектр клиентов вашей компании?
Клиенты смогут быть со всей России, действительно, само собой разумеется, это чаще регионы, где люди имеют достаточно хорошие доходы. Прежде всего, как Вы справедливо увидели, это Санкт-Петербург, Москва и Ленинградская область. Из вторых регионов люди также интересуются, но реже. Такие клиенты кроме того больше интересуется не приобретением для себя, а возможностью инвестирования – как в жилую, так и в коммерческую недвижимость.
А где в Финляндии россияне по большей части берут недвижимость?
По данным статистики этого года, Финляндии районами громаднейшего спроса являются юго Восток и-юг. Тут большое количество лесов и озёр, хорошая экологическая ситуация. В случае если конкретнее, то это район Иматра, где именно расположено отечественное бюро; позже идут Лаппенранта, Куоваала. Центральная Финляндия кроме этого пользуется популярностью – это также весьма хороший район, не так очень сильно отличающийся по стоимостям.
Кое-какие уверены в том, что чем «глубже» в Финляндию, тем дешевле, но это не верно.
И все-таки, с какой целью по большей части берут недвижимость в Финляндии?
Прежде всего, для отдыха.
По причине того, что приобретение недвижимости в Финляндии не дает права на постоянную визу (ПМЖ), а максимально, что на данный момент разрешается по соглашению между Россией и Евросоюзом, – это виза, дающая право нахождения в стране в течение 90 дней каждое полугодие. Данное соглашение было подписано в мае и получило юридическую силу с 1 июня 2007 года.
Помимо этого что человек, приобретший недвижимость в Финляндии, не сможет пребывать на ее территории более трех месяцев в полугодие, имеется еще какие-нибудь сложности, «подводные камни» в приобретении недвижимости?
Нет, Финляндия – весьма открытая страна с юридической точки зрения. Сейчас у нас имеется возможность купить недвижимость для гражданина любой страны.
Перед финским законом все равны, он разрешает всем брать любую недвижимость.
Не так долго осталось ждать уже Новый год, и точно многие россияне уже пожелали снять в аренду недвижимость в Финляндии на время торжественных каникул. на данный момент спрос без шуток увеличился?
Непременно, спрос на аренду жилья довольно высокий и особенно под Новый год.
Наша компания, действительно, не подбирает коттеджей для сдачи в аренду – этим занимаются туристические компании. Но кое-какие россияне, получающие недвижимость в Финляндии, сходу разглядывают возможность ее применения в коммерческих целях, другими словами планируют сдавать ее людям на период отпусков и каникул.
А выгодно ли брать недвижимость для сдачи чужестранцам, вероятнее, снова же гражданам России?
Скоро ли «отобьется» вложение?
без сомнений, данный вид бизнеса на данный момент удачен, потому как цена аренды, к примеру, коттеджа на данный момент довольно высокая. Коттедж без удобств возможно сдать приблизительно за 600–650 евро в неделю, а хороший коттедж с удобствами более чем за 1,5 тысячи евро в неделю.
Так что достаточно выгодно, сами видите.
В целом Финляндия – дорогая страна?
Данный вопрос задают нам и москвичи, и петербуржцы. Я в большинстве случаев отвечаю не него так: если вы из Москвы, заберите ваш недельный бюджет, поделите на два, и вы получите сумму, в которую вам обойдется недельное же проживание в Финляндии. Для петербуржцев коэффициент будет мало второй.
По крайней мере, Финляндия конкретно дешевле Москвы и мало дешевле, чем Санкт-Петербург.
Ипотечный кризис, поразивший рынок недвижимости США и Англии, как-то сказался на рынке недвижимости Финляндии? Может ли россиянин забрать кредит на приобретение жилья?
Действия как такового не было: финские банки сейчас дают ипотечные кредиты как финским гражданам, так и чужестранцам.
К примеру, россияне, каковые на данный момент покупают недвижимость, довольно часто им пользуются. Изменилось в связи с ипотечным кризисом в Соединенных Штатах лишь одно: финские банки, по советы Центрального банка Финляндии, мало ограничили долю, кредитуемую под получаемую недвижимость. Другими словами на данный момент максимально что на данный момент банки предоставляют – это 60% от цены недвижимости. Конечно, под залог идет сама недвижимость.
Более подробную данные возможно взять и на сайте отечественной компании и на сайте Prian.ru, с которым мы сотрудничаем. Я весьма благодарен этому порталу: та информация, которая на сайте имеется – доступна для всех, объективна, и верна.
Создатель: Алексей Коновалов
