Россияне опасаются покупать недвижимость в латвии

В Латвии деятельно обсуждается тема отмены выдачи гражданам России ВНЖ за приобретение недвижимости. Предприниматели выступают против соответствующих поправок в законодательстве , считая, что это очень сильно ударит по экономике республики

Россияне опасаются покупать недвижимость в латвии

Фото: Depositphotos/alex.stemmer
Кто берёт недвижимость в Латвии Согласно данным Управления по миграции и делам гражданства, среднестатистический клиент латвийской недвижимости в рамках программы ВНЖ инвесторам-нерезидентам — это 36-46-летний гражданин РФ с высшим образованием. В большинстве случаев виды на жительство средний инвестор запрашивает сходу для всей семьи — себя, жены и двух детей.

Понижение интереса россиян к приобретению недвижимости в Латвии специалисты рынка недвижимости отметили в середине этого года.

Во многом это было связано с правками к Иммиграционному закону. Как уже писала редакция РБК-Недвижимости, раньше чтобы получить вид на жительство в Латвии чужестранцу хватало приобрести один либо пара объектов общей стоимостью 142,3 тыс. евро (до вступления Латвии в Еврозону соответствовало 100 тыс. латам), в случае если обращение шла о Риге либо Рижском районе, и на 72 тыс. евро — для любого другого региона. С сентября 2014г. условия изменились: цена приобретения должна быть равна 250 тыс. евро, кадастровая цена недвижимости не может быть меньше 80 тыс. евро, сейчас это должен быть лишь один объект, а не пул, что допускалось прежде.

В сентябре количество сделок с участием россиян сократилось на 32%. Согласно точки зрения специалистов, спад на этом не остановится, потому, что к ценовым ограничениям прибавились новые факторы — возможное введение и обесценивание рубля в Латвии запрета на выдачу ВНЖ. Должно пройти какое-то время, дабы возможно было оценить оставшийся спрос россиян на квартиры в юрмале и Риге, — говорит Игорь Данилевич, член правления компании Real Estate Jurmala (компания по большей части реализовывает дорогую недвижимость чужестранцам). — Но ясно, что при таком обвале рубля недвижимость для россиян в Латвии станет вдвое дороже, и данный факт вынудит многих отказаться от приобретения.

Бизнес против изменений в иммиграционном законодательстве

Многие латвийские предприниматели в Декабре сделали заявления довольно вероятного запрета на выдачу временных видов на жительство (ВНЖ) гражданам России.

Предлагаемые поправки об исключении россиян из программы ВНЖ без шуток и на долгое время расшатают рынок недвижимости, потому что именно эти клиенты снабжали функционирование рынка целый послекризисный период, — сообщил в интервью db.lv исполнительный директор Nordic Choice Hotels Baltics Карлис Чаксте. По словам предпринимателя, регулярные дискуссии относительно того, что будет дальше с программой ВНЖ, уже с сентября тормозят активность на рынке недвижимости — никакому инвестору не понравится ненадежность.

Девелопер экопоселка Amatciems Айвар Звирбулис уверен в том, что целые отрасли латвийской экономики будут обречены на уничтожение. Жизнеспособность таких секторов, как строительство и недвижимость, находятся на грани. Помимо этого, всецело игнорируется тот факт, что клиенты недвижимости обеспечат вливание денежных средств фактически во все отрасли экономики Латвии, — утверждает предприниматель. — Нет никаких сомнений, что нередкая смена правил игры принесет больше утрат местным предпринимателям, чем наказанной России.

Как вычисляет исполнительный директор строительной компании AB Build Андрис Боярс, вероятные трансформации в иммиграционной политике означают смерть программы привлечения инвестиций, банкротство многих фирм, и новую волну процессов и безработицы о неплатежеспособности. В случае если трансформации в Законе об иммиграции вступят в силу, я буду должен выгнать с работы 200 сотрудников из 300, — говорит Андрис Боярс.

Он утвержает, что лишь в Юрмале на данный момент реализуется около 80 проектов строительства. В случае если трансформации в законе вступят в силу, потеряется большинство клиентов данной недвижимости, в следствии новые проекты не будут закончены и в Юрмале покажется много домов-долгостроев.

В любом стране партии национального крыла заботятся о том, дабы экономика развивалась, а вот в Латвии на данный момент отмечается совсем противоположная тенденция, — говорит Ярослав Григорян, член правления студии интерьера La Forme.

Совладелец винного бара Garage, ресторана Hot’e и Школы гостеприимства Янис Ензис кроме этого уверен, что ответ, принятое в напряженной геополитической обстановке, принесет экономике Латвии значительный урон. Наровне с отраслями недвижимости и строительства, пострадают услуг и сектора туризма. Уже на данный момент в турагентствах значительно уменьшается число обслуживаемых туристов из России, в то время как ранее их количество быстро росло, говорит предприниматель.

В случае если Сейм примет ответ прекратить выдачу ВНЖ гражданам РФ, это станет, по существу, атакой против тех, кто обижен происходящим в сегодняшней России и желает вывезти из страны собственные деньги, приобретя недвижимость в Латвии, — вычисляет глава компании Brivais vilnis — большого производителя шпротных и других рыбных консервов — Арнольд Бабрис.

Основная обстоятельство, в результате которой появился вопрос о том, дабы запретить гражданам России выдачу ВНЖ в обмен на приобретение недвижимости, — это сомнения и недостаточная уверенность обитателей Латвии в самих себе. Эта обстоятельство поддерживает исторически сложившийся ужас перед Россией, — вычисляет популярный мастер сцены Dailes Гиртс Кестерис. — Значительно больше необходимо опасаться эмиграции граждан Латвии, а не чужестранцев, каковые находят тут приют для себя и собственного капитала.

Программу получения ВНЖ за инвестиции в недвижимость в Латвии в большей мере тормозит не увеличение нужной цене недвижимости, а неспециализированная неопределенность обстановки, — заявила в интервью агентству LETA посол Латвии в Российской Федерации Астра Курме. Согласно ее точке зрения, из-за того что в парламенте всегда обсуждается вопрос об исключении россиян из программы ВНЖ, многие не знают, стоит ли на данный момент вкладывать деньги и что будет, если они приобретут имущество и при принятия нового закона не успеют до конца оформить документы.

Обладателей ВНЖ подвергнут проверке

Тем временем глава рабочей группы Сейма по нацбезопасности Солвита Аболтиня (парламентский блок Единство) сообщила информагентству LЕТА, что в Полиции безопасности Латвии будет создана отдельная структурная единица, дабы заниматься ВНЖ. Она будет контролировать как претендентов на ВНЖ, так и тех, что ранее его уже взял.

Факт, что у человека имеется ВНЖ в Латвии, не свидетельствует, что не анализируется его отношение к стране, безопасности и общественному порядку, а также нацбезопасности, — добавила Аболтиня.

По данным сайта латвийской ассоциации недвижимости Lanida

Владимир Миронов

НЕДВИЖИМОСТЬ В ЛАТВИИ/РОСКОШЬ Либо ЛОВУШКА/ЖИЗНЬ В долг — …

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: