Есть мнение: продавцы недвижимости в испании готовы двигаться по цене

Официальная статистика полна оптимизма. Банки открывают кредитные «краны», строители стартуют с новыми проектами, инвесторы вкладывают в цементное золото, а цены на жилье… перестают понижаться. Неужто благодатные времена для зарубежных клиентов закончились?

Начальник компании Look and Find Лилиана Вега уверена, что в Испании до сих пор возможно взять хорошую скидку, а самые увлекательные предложения направляться искать далеко от раскрученных регионов.

Есть мнение: продавцы недвижимости в испании готовы двигаться по цене

— Вправду, обстановка на рынке недвижимости Испании в текущем году лучше, чем несколько лет назад. Раньше все испанцы жили в долг. Брали один, второй, третий – банки финансировали затраты. В кризис ипотеку прикрыли – и рынок поднялся.

на данный момент медлено открывают «кредитный кран» — выдают до 80% а также до 90% от цены недвижимости. А также чужестранцам, действительно, документы и кредитную историю контролируют весьма шепетильно.

Но что бы ни говорили про «финиш кризиса», уверена, страна еще долго не сможет всецело восстановиться. Это относится не только цен на недвижимость, но и экономики в целом. Безработица огромная, тысячи людей годами стоят на бирже.

Это весьма значительная неприятность.

Но, чужестранцев она не касается. Особенно побеждают пожилые англичане, каковые со собственными солидными пенсиями смогут тут жить у моря, ни в чем себе не отказывая. Многие так и делают.

За время кризиса цены на недвижимость снизились, но не катастрофически. Иногда видятся объявления о продаже квартир и за €30 000. В то время, когда чужестранцы приезжают наблюдать это жилье – за голову хватаются. Нехорошие районы, ветхие дома – без лифта и, понятное дело, без бассейна – нечистые подъезды, убитая сантехника

Таковой фонд имеется во многих городах Испании. Но снизился в цене не только он. Качественную недвижимость для отдыха по удачным стоимостям также возможно отыскать.

Лишь искать направляться не на самых раскрученных рынках.

В Российской Федерации все знают Барселону, но за €100 000 в том месте вы получите только тесную «однушку» в районе, заселенном эмигрантами. А в Валенсии за те же деньги – 70-метровые апартаменты с двумя спальнями в респектабельном квартале. Либо, к примеру, в элитном пригороде Ла Элиана, где живут политики и футболисты, всего за €170 000 сейчас возможно приобрести хорошую виллу.

Это мы говорим не о банковской недвижимости, которая будет еще дешевле. К примеру, сравнительно не так давно банк реализовывал 220-метровый дом с участком за €140 000. Полностью новый дом, в котором еще никто не жил!

Если бы таковой объект выставлялся частником, он бы стоил не меньше €250 000. Аналогичных предложений от банков так же, как и прежде хватает.

И понимаете, что принципиально важно: пускай статистика и показывает, что стоимости прекратили падать, на практике продавцы готовы двигаться. Цены в объявлениях не окончательные. Допустим, хозяин выставляет виллу за €200 000, но в случае если появляется важный клиент, ценник возможно сбить до €180-190 тысяч. Любой случай личен.

Бывало, что сбрасывали и €50-60 тыс. с начальной цены. на данный момент в Испании – рынок клиента. Этим возможно и необходимо пользоваться.

Но помните про дополнительные затраты. Налоги никто не отменял – на них уйдет 10% от цены объекта.

Лилиана Вега

Рубрика Имеется вывод дает слово специалистам рынка зарубежной недвижимости, каковые поднимают самые различные темы — от цен и погоды, до архитектуры и политики. Прямая речь без купюр — споры и комментарии приветствуются!

*Вывод спикера может не совпадать с позицией редакции

\

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: