Личный опыт: ищите хорошего риэлтора.
КТО: Георгий, предприниматель из Москвы. ЧТО ПРИОБРЕЛИ: квартира в Праге (Чехия).
Что побудило Вас задуматься о покупке недвижимости как раз за границей?
Мне весьма понравилась Чехия по окончании того, как я съездил в том направлении отдохнуть с семьей. В том месте хороший климат, красивое размещение в центре Европы вкупе с возможностью оформления визы стран шенгенского договора. На мой взор, тут легко приспособиться – близкий язык, а многие еще не забыли русский.
Откуда Вы взяли максимум нужной информации о зарубежной недвижимости (агентство, интернет, выставки, печать и т. д.)?
Информации в то время было мало. Главный источник – независимый поиск в сети. Однако здесь приходилось контролировать данные на актуальность и достоверность.
Где и как происходил агентства и поиск недвижимости? Что оказало влияние на выбор агентства недвижимости?
Нашли сайт одного агентства, где предлагалась помощь по подбору недвижимости. Не могу сказать, что именно компания нам оказалась по душе – мы решили в нее обратиться, по причине того, что приглянулся объект недвижимости. Нам понравилось и расположение, и само строение.
Поведайте подробнее о собственной недвижимости.
Это квартира в Праге, в новом доме с хорошей планировкой. До центра ехать пять-семь мин. на машине или три остановки на метро. От самого подъезда до Ветхого города ведет велосипедная дорожка.
Цена квартиры 4,7 млн крон (€186 тыс).
Для чего Вы купили эту квартиру?
Главная цель – эмиграция. Но я уверен кроме этого, что такая квартира стала хорошей инвестицией, хорошей возможностью сохранить собственные средства.
Чувствовали ли Вы себя в безопасности на всех этапах заключения сделки?
Пологаю, что любой гражданин России не чувствует себя в полной безопасности. К тому же в то время, когда дело касается вложения больших сумм. Так уж мы воспитаны.
Особое недоверие возможно, в случае если ваши дела за границей ведут соотечественники. Да и пускай чешский язык и близок отечественному, как я сказал ранее, барьер все равно существует, а это указывает неопределенность, неинфомативность.
какое количество времени прошло между ответом брать и выбором объекта?
Год. Было нужно все выбирать самим. Большое количество времени было израсходовано на изучение рынка и объектов недвижимости.
Другими словами риэлторы и застройщики Вам не помогли?
Выбор объектов происходил самостоятельно. Риэлторы помогли лишь в показе объектов, в оформлении других бумаг и договоров, а также в ведении всей переписки с застройщиком. На мой взор, крайне важно отыскать хорошую компанию с компетентными людьми в области недвижимости.
Дабы менеджер был персонально закреплен за клиентом и был денежно мотивирован компанией-продавцом на честное, стремительное и грамотное ведение дел собственного клиента. Дабы продавец имел возможность предложить реально трудящиеся схемы оплат и документооборота (переводы, счета, налоги, ипотека и другое). Всю работу нам было нужно делать самим, отечественный представитель в итоге делал лишь роль передатчика документов и – частично – их перевода.
В целом работой представителей остались обиженны, потому, что из-за их нерасторопности у нас довольно часто появлялись острые обстановки со сроками подачи документов и с оплатой.
А Ваши затраты на содержание и покупку недвижимости соответствуют ожиданиям?
Все коммунальные тарифы и налоги, на каковые мы рассчитывали, собираясь покупать жилье, остались прежними. Единственная малоприятная неожиданность – за подключение и установку счетчиков было нужно платить 10 тыс. крон. По отечественным меркам это дороговато.
Как Вы используете Ваше жилье? Соответствует ли это начальным замыслам?
Недвижимость употребляется по назначению – для проживания. Действительно, мы еще не переехали в собственную квартиру, поскольку совсем сравнительно не так давно все оформили и взяли ключи.
Довольны ли Вы приобретением сейчас?
Да. Весьма!
