Заграничное жилье на любой кошелек. часть вторая

Заграничное жилье на любой кошелек. часть вторая

В прошедшей статье мы поведали вам, какую недвижимость и в каких государствах возможно купить за сумму, не превышающую 100 тыс. евро. Но большое количество потенциальных собственников зарубежной недвижимости из России рассчитывают израсходовать солидные деньги на такую важную приобретение.

На протяжении работы Консультационного Центра по зарубежной недвижимости на выставке-семинаре «Жилищный Проект» визитёры задавали экспертам следующие вопросы:

– Где возможно выгодно положить 200-400 тыс. евро в недвижимость?

– В какой стране приобретение недвижимости на определенную сумму дает визовые льготы и, быть может, вид на жительство?

Таковой интерес говорят о том, что многие россияне не только ищут дешёвое жилье по минимальной цене, но готовы и к более важным вложениям.

Помимо этого, совершённый в текущем году порталом Prian.ru опрос подтвердил этот факт: более 25% визитёров сайта (а это по большей части россияне) наблюдают на приобретение зарубежной недвижимости не как на приобретение нового дома либо дачи за рубежом, а как на инвестицию. Многие готовы инвестировать в квартиру, офис либо виллу, дабы потом сдать собственную собственность в аренду, перепродать либо применять для ведения бизнеса.

Разглядим следующие ценовые категории: среднюю (100-300 тыс. евро) и высокую (более 300 тыс. евро). В каких государствах и какие конкретно объекты оптимальнее покупать на эти средства?

Недвижимость по средней цене (100-300 тыс. евро)

Эта сумма уже разрешает клиенту выходить на рынки фактически всех государств. Но сперва ему направляться осознать, какова цель приобретения.

1. Приобретение для сезонного отдыха:

Классической и самой популярной для русских клиентов зарубежной недвижимости страной этого направления есть Испания. Кризис на испанском рынке опустил цены на квартиры и дома, сделав их еще более дешёвыми для россиян. Не обращая внимания на то, что понижение цены жилья длится, сильного падения специалисты не ожидают.

Исходя из этого для аналогичной приобретения в Испании время уже наступило.

Квадратные метры Португалии пара дешевле испанских. Наряду с этим португальские курорты ничем не уступают своим пиренейским соседям. Особенно занимательной может оказаться недвижимость острова Мадейра, португальского «аналога» Канарских островов.

Сопоставимы по цене квадратные метры курортов Греции – острова полуострова и Крит Халкидики.

Ипотечный кризис существенно понизил цены на «квадраты» В США. Раньше вилла в Майами казалась чем-то недостижимым. Сейчас же цены американского штата Флорида разрешают русскому клиенту «уложиться» в 200 тыс. евро при совершении таковой приобретения.

2. Приобретение с целью эмиграции:

Законы большинства государств не разрешают обладателям недвижимости из-за предела пребывать на их территории лишь на основании самой приобретения. Но, довольно часто на оформление визы воздействует сумма вложений.

К примеру, деятельно страны третьего мира Латинской Америки – Доминиканская Республика и Панама – предлагают вид на жительство тем, кто положит в их экономику не меньше 200 тыс. долларов. В эту сумму входит и цена купленной недвижимости. Панама кроме этого предлагает инвестору особый паспорт, разрешающий без ограничения въезжать в государства Европейского союза и США.

В Европе визовые льготы предлагают Кипр, Черногория, Хорватия, прибалтийские страны. Страны шенгенского соглашения вид на жительство дают нехотя. Но, открытие собственного бизнеса, к примеру, в Германии, является поводом к его предоставлению: основной статьей затрат при таких условиях станет как раз приобретение недвижимости.

ВНЖ в Германии – это путь к гражданству, но он обязывает выполнять ограничения и многочисленные правила.

3. Инвестиции в недвижимость:

Брать дом, квартиру либо офис с целью удачной перепродажи в условиях глобального кризиса стало сложнее. Но имеется регионы, где стоимости увеличиваются. В средний ценовой диапазон укладываются апартаменты на курортах Болгарии: морских, горных и бальнеологических.

Их цена увеличивается.

Вторым увлекательным рынком недвижимости в Европе являются развивающиеся южные итальянские провинции Сицилия и Калабрия. Цены на местных курортах будут увеличиваться еще несколько год. Увеличивается цена недвижимости Кипра – как Южного, так и Северного.

Ответ политического кризиса на острове даст новый толчок для роста.

С позиций инвестиций в коммерческую недвижимость очень занимательны Объединенные Арабские Эмираты: Дубай, Абу-Даби, Аджман. До середины следующего года тут ожидается устойчивый рост. Действительно, громадные офисные площади на сумму до 300 тыс. евро приобрести не удастся.

Дорогая недвижимость

В Консультационный Центр на «Жилищном проекте» в Петербурге обращались и те, кто готов израсходовать на приобретение зарубежной недвижимости сумму, существенно превышающую 300 тыс. евро.

Прежде всего это те, кто не сомневается в том, что именно такое вложение на сегодня есть самым надежным. К тому же с таковой суммой уже возможно выходить на рынки Австралии, Англии, Швейцарии, респектабельных курортов Карибского моря либо расположенного в Индийском океане Маврикия.

Завлекает россиян и элитное жилье: дома, замки, шикарные квартиры. Цель приобретения для того чтобы объекта – увеличение собственного престижа. Но существует и дополнительная польза: «элитка» фактически не подвержена кризису и практически не дешевеет.

Самые популярные элитные государства: Франция (Лазурный Берег и Париж), Англия (Лондон), Германия (Мюнхен) и Италия.

В отличие от более низких ценовых категорий, о которых мы писали в прошедшей статье, недвижимость среднего и дорогого ценовых диапазонов открывает клиенту широкий выбор и предлагает удачные инвестиционные варианты. В любом случае, если кроме того русский клиент располагает суммой менее 100 тыс. евро, выбор все равно довольно большой, а инвестиционные возможности существуют.

Создатель: Алексей Коновалов

Беседки на любой бюджет и вкус (Часть 2)

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: