Жилье в лотерею и иные способы выиграть квартиру
Для любителей азартных игр имеется две новости: нехорошая и хорошая. С одной стороны, с 1 июля целый игорный бизнес обязан уехать из Москвы. Иначе, в рамках закона остаются лотереи, и это, оказывается, по нынешним временам шанс обзавестись квартирой, заплатив от 20 евро.
Либо и того меньше: в русских регионах, к примеру, бывает лотереи с квартирой в качестве главного приза, где билеты стоят по 100 руб. Действительно, в нагрузку к билету необходимо приобрести что-нибудь еще: кружку, как в Башкортостане, где на данный момент (по 14 апреля) проходит лотерея «Квартира за 100 рублей» либо квартиру (такая лотерея проводится до 1 мая в Татарстане). По большому счету, лотереи с квартирой в качестве главного приза – в далеком прошлом узнаваемый и в принципе довольно часто практикуемый застройщиками инструмент продаж.
Но на данный момент к розыгрышу квартир интерес начали проявлять и частные продавцы, отчаявшиеся взять приличную сумму за собственную недвижимость. И вправду, эта схема замечательно трудится кроме того в условиях тотального недостатка денег. Дело в том, что приобрести виллу либо дом, кроме того тот, о котором грезил годом ранее, готов не каждый, авыложить 20 либо кроме того 100 евро за шанс на успех, оказывается, куда несложнее.
Как показывает опыт, кому-то кроме того везет. Так, в начале года виллу площадью в 400 кв. м на юге Австрии победил 50-летний Вальтер Эггер, приобретший лотерейный билет за 99 евро. Хозяйка виллы также не осталась внакладе: она реализовала 9999 лотерейных билетов и получила около 990 тыс. евро, притом что дом стоил ориентировочно 880 тыс. евро. К слову сообщить, по данной цене он выставлялся на продажу в течение шести месяцев и без того и не отыскал клиента.
Минфин Австрии признало законным таковой метод реализации дома.
Вдохновившись этим примером, обладатели дома на Майорке кроме этого решили разыграть недвижимость в лотерею, напечатав 16 тыс. лотерейных билетов. Дом– основной и единственный приз. К такому нестандартному методу продажи прибегают тевладельцы, каковые уже отчаялись реализовать собственный жилье.
Данный метод весьма оптимален на рынках, где кризис опустошил последовательности клиентов.
К слову сообщить, согласно точки зрения специалистов, испанский рынок недвижимости стал жертвой кризиса посильнее других и переживает настоящий обвал стоимостей. К настоящему моменту цены на жилье упали на 80% довольно пиковых показателей 2006 года. Последствия этого отразились среди них и профессиональной сфере, переведя риелторскую деятельность в одно из самых незавидных сейчас занятий.
Число агентств недвижимости если сравнивать с тем же 2006-м, в то время, когда в стране наблюдался настоящий бум роста цен на жилье, уменьшилась на 70%. Причем, согласно расчетам, это еще не предел: в случае если летом 2006-го на испанском рынке недвижимости трудилось порядка 80 тыс. риелторских компаний, на данный момент – около 25 тыс., то к Январю останется предположительно 20 тыс.
Так что отчаяние обладателей дома на Майорке можно понять: из удачного вложения средств дом превратился в обузу. Не смотря на то, что он все еще оценивается в 1 млн 200 тыс. евро, ясно, что выручить за дом эту сумму привычным образом – выставив на продажу – в ближайщее время вряд ли удастся. Так что предприимчивые собственники печатают билеты, цена каждого планируют установить в 99 евро.
Как они рассчитывают, продажа тиража покроет и цена дома, и затраты на всю выдумку. Розыгрыш запланирован на 26 мая и состоится в Австрии – нельзя исключать, что на выбор повлиял успешный пример австрийских домовладельцев. «Денежная обстановка не содействует на данный момент продаже домов и квартир. Мы слышали, что одна семья в Австрии совершила лотерею по продаже дома в сети, и у них все оказалось» – цитируют хозяина дома Андреса Джиблера Вести.ру.
Победить в лотерею возможно и кипрское жилье, причем билеты стоят в разы дешевле – они продаются по 20 евро. Это именно акция не частных хозяев, а девелоперской компании. С февраля проводятся 18 розыгрышей друг за другом.
Призом в каждом из них назначена квартира в загородных жилых комплексах в местечке Пейя. Квартиры складываются из одной спальни, гостиной, душевой и кухни, любой комплекс имеет в собственном размещении личную парковку, бассейн, личный сад и веранду.
В каждом розыгрыше участвуют по 8 тыс. билетов, когда реализованы все билеты первого розыгрыша, начинается продажа билетов на второй, и без того потом. Застройщик берет на себя все затраты повыплате нужных сборов и налогов, и по меблировке квартиры.
А Российская Федерация?
Похоже, лотерея как метод реализации жилья станет в скором будущем все популярнее, поскольку это хороший метод обналичить «зависшие» активы. И в случае если для частных обладателей недвижимости данный вариант еще не через чур «обкатан» и оценивать его результативность еще рано, то от девелоперских компаний, вероятнее, стоит ожидать повышения числа аналогичных предложений. Так как это так созвучно обычной российской мечте: взять квартиру, заплатив 100 руб.
Напомним, что в Российской Федерации проведение и организация лотерей регулируется законом и Гражданским кодексом «О лотереях», и несколькими подзаконными нормативными актами. Лотереи подразделяются на следующие виды:
1. По масштабу: общероссийская, региональная, местная
2. По методу проведения: тиражная, бестиражная, комбинированная
3. По технологии проведения: как и всегда, в реальном времени
4. По тому, кто организует: национальная, негосударственная
5. По оплате: платная и стимулирующая (в то время, когда не вносится плата как раз за участие, другими словами, к примеру, приобретатель жилья в конкретном жилом комплексе машинально делается участником розыгрыша автомобиля либо кроме того квартиры).
Создатель: Анна Купер
Издание Хозяин
