Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru с 25 ноября по 1 декабря

Автор: ·

Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru с 25 ноября по 1 декабря

Новые законы в Турции обогащают рынок недвижимости страны. Спрос на недвижимость Таиланда падает. За три месяца россияне приобрели в Испании 819 объектов недвижимости.

Воображаем подборку самых ответственных новостей семь дней с комментариями специалистов рынка.

Новость №3

Новые законы в Турции обогащают рынок недвижимости страны

Новые правила, регулирующие владение собственностью в Турции, сделали страну очень популярной для чужестранцев и заложили фундамент роста рынка недвижимости в 2014 году.

Раньше получение ТАПУ занимало до 10 недель, потому, что клиентам требовалось взять подтверждение от армейского ведомства страны. Сейчас же это подтверждение не нужно, исходя из этого взять ТАПУ возможно будет намного проще.

Помимо этого, в 2013 году изменились правила офрмления виз для визитёров страны, а также для обладателей второго жилья, и законы о виде на жительство. Сейчас чужестранцы при покупке недвижимости в Турции сходу приобретают годовой вид на жительство, независимо от цены приобретения. Раньше же обладатели жилья в Турции имели возможность взять только вид на жительство с разрешением нахождения в стране в течение 90 дней из 180.

Второе ответственное изменение касается рабочего вида на жительство. Сейчас чужестранцы, каковые имеют разрешение на работу в стране, машинально приобретают вид на жительство. Помимо этого, все больше чужестранцев завлекает отмена принципа взаимности, которая открыла рынок недвижимости для многих клиентов вне Европы, включая Ближний Восток и Россию.

Весьма интересно, почувствовали ли российские риэлторы повышение спроса на турецкое жилье со стороны отечественных соотечественников?

Мария Косарева из компании «V-Invest» признает, что количество желающих купить жилье в Турции выросло в разы: «Конечно же, с каждым нововведенным закономили же трансформацией существующих, спрос на недвижимость средимногих зарубежных граждан существенно возрастает. Это в большей части связанно как раз с упрощением совокупности получения ТАПУ, годового вида на рабочего и жительство вида на жительство.

Нововведенные законытеперь дают еще громадную возможность зарубежным гражданам покупать недвижимость в Турции не только для временного отдыха, но и для постоянного проживания, конечно иметь большое количество возможностей в сфере занятости. С ожиданием вступления в силу нового закона в апреле 2014 года об облегчении процедуры оформления годового вида на жительство, существенно возрастает спрос на недвижимость с большей площадью, в более больших городах страны».

Новость №2

Спрос на недвижимость Таиланда падает

Тайский жилищный рынок рискует столкнуться с дисбалансом предложения и спроса и прийти в упадок.

Специалисты Международного рейтингового агентства Fitch дают предупреждение застройщиков о вероятном понижении платежеспособности тайцев и, благодаря этого, понижении цен на жилье. В качестве обстоятельства именуют ужесточение условий кредитования для физических лиц: на конец июня 2013 года сумма долга собственников составляла практически 80% ВВП страны.

Вправду ли спрос на недвижимость Таиланда падает? Что думают по этому поводу специалисты рынка?

Игорь Глухов из компании «Dusit Pattaya Co.» не согласен с оценками Fitch: «В случае если сказать, к примеру, о продажах домов в Таиланде, то по моим данным, они кроме того увеличились. Три-четыре года назад лишь 20-30% россиян брали жилье для постоянного проживания в Таиланде, остальные подыскивали «вторые» дома для отдыха. на данный момент количество соотечественников, каковые просят подобрать недвижимость для долгого проживания в Таиланде, увеличилось до 70-80% от всех отечественных клиентов.

Что касается предложения и дисбаланса спроса, то нужно отметить перенасыщение рынка громадным числом предложений во снова строящихся зданиях. Через два-три года возможно ожидать коллапса, в то время, когда на все эти предложения просто не хватит клиентов».

Новость №1

За три месяца россияне приобрели в Испании 819 объектов недвижимости

По числу сделок россияне стали третьими. На первом были англичане (1292 объекта), а на втором – французы (1003). С сентября 2012 по сентябрь 2013 года отечественные соотечественники приобрели 2914 объектов недвижимости в Испании.

Самое много операций было отмечено в Андалусии (15 782), Валенсии (12 205) и Мадриде (9 532). 55,36% сделок пришлось на долю объектов вторичного рынка, а оставшиеся 44,64% — на долю жилья в новостройках.

Весьма интересно, как изменился спрос россиян на испанскую недвижимость за последние годы?

Елена Кофейникова, директор компании «VillasLuxSpain», говорит: «Каждый год все больше россиян открывают для себя побережье Коста-Бланка, уникальный климат и умеренные цены на объекты недвижимости в данном регионе покорили отечественных соотечественников. Громадной популярностью у отечественных клиентов в уходящем году пользовались две главные категории жилья: апартаменты до €200 000 (по большей части на севере Коста-Бланка) и виллы от €300 000 до €600 000 (кроме этого на севере Коста-Бланка)».

Елена Денисенко из компании «NaMoreDom Real Estate» отмечает, что за последний год отечественные соотечественники стали больше интересоваться бизнесом в Испании иприобретением долей в новых развивающихся фирмах: «Наряду с этим спрос на жилье практически не изменился, все кроме этого берут и недорогие объекты от банков, и дорогие квартиры в Барселоне, и элитные дома в респектабельных районах Каталонии».

Фото Дарья Грибунина, Марина Марголина, Виталий Жуков

Недвижимость в Таиланде. Как приобрести квартиру на Пхукете? Цены 2017

Темы которые будут Вам интересны:

Метки:

Читайте также:

Следите за нами:

Интересные