Есть мнение: сейчас в греции надо ориентироваться на туристов
В последних числах Января – начале февраля из Греции снова начали поступать новости со словами «дефолт», «территория евро», «покинуть». Потому, что Эллада остается топ-направлением в отечественной сфере, стоит оценить, как вероятные трудности скажутся на местной недвижимости. Собственную оценку дает начальник Real Estate Services Greece Наталия Ковалева.
– С позиций риэлтора, рынок недвижимости Греции за два последние года был изменен. К примеру, рынок недорогой экономичной недвижимости фактически провалился сквозь землю.
По окончании девальвации рубля на падающем рынке недвижимости в Российской Федерации, обладателям маленьких сумм стало совсем невыгодно вкладывать их за предел и показалось большое количество возможностей купить на эти средства что-то в своей квартире – в Подмосковье либо в регионах. Тем более, что и содержание, и обслуживание таковой недвижимости существенно понятнее и несложнее будущему обладателю.
Количество сделок уменьшилось, а вот средняя цена приобретения увеличилась. Главный ориентир клиентов сейчас – дом для отдыха плюс вид на жительство. Приобретение дома позволяет взять ВНЖ и для себя, и для детей, и для своих родителей обладателя.
Те же, кто наблюдают на греческие объекты как на бизнес, ищут предложения на курортах для сдачи в аренду. Маленькие отели либо виллы. Тем более, что кризис в Греции лишь подтолкнул туристическое направление к формированию, и туризм показывает невиданный рост.
Именно такие варианты мне кажутся недооцененными, соответственно, занимательными. Тут у клиентов имеется возможности получить. В Европе на данный момент нельзя рассчитывать на громадный доход.
Клиенты, умерившие собственные аппетиты с 10-12% до 5-7% годовых, все чаще разглядывают греческую курортную недвижимость как дешёвый и стабильный источник получения дохода на территории ЕС.
В прошедшем сезоне мы приобретали много заявок на недвижимость от русскоязычных клиентов, живущих за границей. Они уже давно и живут, строят собственный бизнес за рубежом и как никто второй, обжегшись о низкую доходность инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе, пробуют отыскать другие источники доходов.
В Греции возможно отыскать предложения с таковой доходностью. Страна была, имеется и будет увлекательна туристам, число которых не уменьшается. на данный момент громадные инвесторы вкладываются в большие туристические и инфраструктурные комплексы на территории всей Греции.
Но кроме того в случае если у вас скромные возможности, берите то, что по карману. Это окупит себя.
Непременно, у Греции не лучшая репутацию на рынке. Длится затяжной кризис, и слышны новости о не лучшем денежном положения страны. Давайте разберемся, что происходит?
Каждые год-полтора правительство страны ведет сложные переговоры с международным валютным фондом об уменьшении кредитной нагрузки, выделении определенных сумм на обслуживание долга, в прессе начинаются дискуссии о выходе и дефолте Греции из ЕС.
На это уже никто не обращает внимания, кроме того страны-члены ЕС, каковые раньше остро реагировали, знают, что это таковой необычный метод вести переговоры. МВФ пробует еще туже закрутить гайки (получает ужесточения налоговой, пенсионной реформы, трансформации трудового законодательства), а «Сириза» с ее коммунистическими корнями, как сверхсложный и не эргономичный МВФ переговорщик, пробует, напротив, сократить бремя, которое ляжет на обитателей Греции.
Иначе, имеется и разногласия в самого МВФ. Все замечательно знают, что Греция не сможет обслуживать громадный долг, но пока не смогут договориться о реструктуризации. Все знают, что повышение налогов ни к чему не приведет.
Греки собственные доходы в тень.
Сейчас поразмыслите: какое отношение переговоры имеют к турбизнесу? Весьма отдаленное. В Греции так же, как и прежде красивый климат, теплое море, огромное разнообразие маршрутов и островов для яхтсменов и туристов, а основное – доброжелательные гостеприимные обитатели, которых кризис не лишил открытости и жизнелюбия.
Исходя из этого для клиентов недвижимости я вижу в полной мере конкретные «туристические» варианты. Возможно отыскать готовое предложение либо выстроить что-то на возможность. Вот что на данный момент весьма интересно в Греции.
Рубрика «Имеется вывод» дает слово специалистам рынка зарубежной недвижимости, каковые поднимают самые различные темы — от цен и погоды, до архитектуры и политики. Прямая речь без купюр — споры и комментарии приветствуются!
*Вывод спикера может не совпадать с позицией редакции
