Эолийские острова: в стороне от массового туризма
Средиземное море, старейший перекресток человечества, все еще располагает островами, где глаз радует первозданная красота, у причалов не толпятся разнокалиберные яхты, а набережные не изобилуют бутиками актуальных марок. Страно, что все это – совсем рядом с Сицилией, более чем прекрасно известной в любом уголке земного шара.
Географические бонусы
Речь заходит о Липарских островах, именуемых время от времени Эолийскими. Это несколько островов в Тирренском море, к северу от Сицилии. Шесть из них относятся к коммуне (муниципалитету) Липари, седьмой остров, Салина, делится между коммунами Санта-Мария, Мальфа и Ринелья. Острова эти вулканического происхождения, и на одном из них, Вулкано, до сих пор активен вулкан Стромболи.
Но, данный вулкан скорее природное украшение острова, нежели потенциальный источник опасности.
Жить на острове – не свидетельствует жить изолированно: с Громадной Почвой острова связывает регулярное паромное сообщение с Неаполем. Бессчётные самолеты различных лоукостеров (easyJet, Meridiana, myair.com) каждый день приземляются в аэропортах Катаньи и Палермо (1 час 40 мин. полета от Милана), откуда до островов возможно легко добраться на катере.
Все это делает острова весьма привлекательными для европейцев, выбирающих для отдыха места прекрасные, но не общеизвестные. Из 7 островов лишь острова Панареа, Стромболи и Салина возможно отнести к категории «популярные». Но, кроме того тут отдыхающим не скоро удастся добиться массовости, свойственной отягощенной толпами туристов Сицилии.
Бугры Филикуди и дикая природа Аликуди завлекают более рафинированную публику – тут проводит лето современное поколение критиков мастерства. Значительно реже возможно заметить на страницах светской хроники репортажи из Липари (административного и коммерческого центра группы островов) либо Вулкано. Эти два острова кроме этого очень разнятся между собой: Липари совершенен для того, кому нравится продолжительные прогулки по набережным завершать аперитивом в кафе на главной площади.
Вулкано оптимален в первую очередь красотой собственной природы и особенно известен пляжами цвета мокрого вулканического пепла.
Получать на отдыхе
В Италии, если не брать такие дорогие города, как Милан либо Венеция, цена на рядовое жилье образовывает порядка 2 тыс. евро за «квадрат». В то время, когда речь идет о зданиях для отдыха, будь то горы, окрестности озер Маджоре либо Комо, морские побережья либо наибольшие острова, цена за «квадрат» доходит до 5 тыс. евро.
Само собой разумеется, имеется и исключения: к примеру, 25 тыс. евро за 1 кв. м платят в лыжном Курмайоре, а в прошедшем сезоне таковой отметки нежданно достигла одна из вилл в Лигурии – не самом гламурном побережье страны. Но в целом 5 тыс. евро можно считать средней ценой для курортных мест. Так вот, Липари и Вулкано, при всей собственной красоте, располагают недвижимостью по цене 2–3,8 тыс. за метр, и только время от времени, с приближением к морю и при хороших видах на него, стоимости доходят до 5–6 тыс. евро.
Само собой разумеется, жилье тут весьма выгодно сдавать в аренду, в особенности в июле-августе, в то время, когда вся страна в едином порыве отправляется отдыхать к морю. Сейчас года дома для отдыха сдаются на понедельной базе, цена за чемь дней редко опускается ниже 900 евро, а на обрисовываемых островах образовывает порядка 1500 евро за простую двухкомнатную квартиру.
Увидим в скобках, что северным обитателям августовские температуры Италии не покажутся комфортными, исходя из этого участь отдыхать в собственном итальянском поместье в сентябре-октябре тяжёлой не назовешь. Тем более что Средиземное море медлительно нагревается (в мае вода еще не через чур теплая), но и продолжительно остывает – в октябре-ноябре еще возможно купаться.
При рассмотрении возможностей инвестирования принципиально важно учесть, что на островах действует «Замысел защиты пейзажей». Это указывает, что новое строительство тут блокировано и предложение ограничено, следовательно, цены постоянно будут расти.
Маленькая квартирка – уже источник дохода
Разглядим пара предложений. Начнем с самого несложного – маленьких квартир. Двухкомнатная квартира в комфортном жилом комплексе, на первом этаже, в местечке Акуакальда на острове Липари. Площадь квартиры 55 кв. м, терраса – 30 кв. м. Сходу при входе – гостиная, частью которой есть маленькая кухня, после этого спальня с ванной помещением.
В июле возможно сдавать эту квартиру за 2 тыс. евро в неделю, в августе – за 3 тыс. Квартира в хорошем состоянии и всецело меблирована, увы, не имеет вида на море, но находится в 50 м от пляжа. Цена – 180 тыс. евро.
На Вулкано возможно отыскать предложение занимательнее. Тут квартира такой же площади и с подобной планировкой, пара дальше от моря, но с красивым видом на него, стоит 138 тыс. евро. Наряду с этим цены на аренду в июле и августе такие же – 2 и 3 тыс. за чемь дней.
Она кроме этого находится в жилом комплексе, в котором среди другого имеется теннисная площадка и открытый бассейн.
Дом – источник важного дохода
Виллы, в особенности раздельно стоящие (не в коттеджном поселке и не в одном последовательности с другими виллами), стоят дороже, но предполагают и значительно более большие цены на аренду. Так, вилла Оссидиана (Липари) находится в 8 км от столицы острова и в 4 км от пляжа. Это обычное для этих мест одноэтажное строение, раздельно стоящее и всецело реконструированное, площадью 130 кв. м, плюс 80 кв. м терраса.
По большей части строении – громадная гостиная, кухня, две спальни и один санузел. Имеется кроме этого мелкий домик для гостей, с двумя спальнями и двумя санузлами. Терраса с хорошим видом на море, частично застекленная, просторная; при жажде на ней возможно соорудить летнюю кухню. Перед домом площадка для автомобиля.
Цена владения 450 тыс. евро, цена аренды в июле – 7,5 тыс. евро в неделю, в августе – 10,5 тыс. евро.
Виллу намного больше по размеру возможно перевоплотить в bedbreakfast. Вот, к примеру, вилла Помиче, на Липари, в провинции, но в 100 м от моря и с потрясающим видом на соседние острова Панареа и Стромболи. Дом имеет два уровня, площадь помещений – 300 кв. м, на втором этаже имеется терраса (80 кв. м), на первом – внутренний дворик с колоннадой (200 кв. м).
На первом этаже 8 помещений, со входом со двора, на втором – помещений также 8, не соединенных с первым этажом, а имеющих собственную лестницу, ведущую на террасу. На данный момент вилла (полностью) сдается за 6 тыс. евро в июле и за 12 тыс. в августе, но превращение ее в bedbreakfast может значительно увеличить доходы обладателя.
Вилла Клаудиа на Вулкано, 100 кв. м дом и 200 кв. м сад около него, расположена ниже вулкана, в 500 м от порта, за городом, в современном жилом комплексе. Вход в строение – конкретно в кухню, из которой возможно состояться в столовую, выходящую в сад. Рядом – спальня с санузлом.
Вторая спальня, кроме этого со своим санузлом, расположена на втором этаже – вход с отдельной лестницы, приходящей на террасу. В саду имеется душевая кабина с водой, согреваемой солнцем. Цена владения 420 тыс. евро, в июле возможно сдавать виллу за 4,5 тыс. евро, в августе – за 6,2 тыс.
Отличие в стоимостях на аренду на двух островах разъясняется легко: Липари, благодаря собственному большей территории и столичному статусу, более оживленный, тогда как Вулкано более провинциальный. Но, оба по-своему очаровательны.
Текст: Виктория Грегуольдо
издание Хозяин
