Десять «почему» о недвижимости на севере италии
Пестрая, восхитительная Италия не обращая внимания на собственные скромные размеры поразительно разнообразна. Выбирая недвижимость в этом государстве, стоит «залезть в душу» тем районам и городам, каковые вам приглянулись. Директор компании «Гранд Милано Студио» Ольга Кибенко влюблена в северные регионы страны — и их рекомендует своим клиентам.
Ее ответы на бессчётные «из-за чего» предлагаем вниманию читателей Prian.ru.
— Из-за чего имеет суть брать недвижимость в северной части Италии?
— В любой стране имеется более и менее респектабельные районы. Думаю, никто не будет спорить, что север Италии в целом респектабельнее юга.
Так сложилось исторически. Юг Италии по большей части аграрный, а север – промышленный. Соответственно северные регионыпросто богаче, люди тут состоятельней, а города ухоженней и надёжнее.
Я не желаю заявить, что на юге неблагополучная ситуация, легко в том месте жизнь менее цивилизованна. Пускай кроме того довольно.
Помимо этого – для многих это важно – из северных регионов Италии несложнее попасть в другую Европу. Тут вправду все рядом – Франция, Швейцария. Австрия, Словения. Тот же Милан – громадный транспортный узел.
Как раз тут выстроены прекрасные дороги, автострады в прямом смысле этого слова.
— Из-за чего именно на севере Италии самое элитное жилье в стране?
— Хотя бы вследствие того что тут, сложнее строить. На севере горы, и себестоимость строительства тут куда выше.
Большой спрос на недвижимость в этом регионе сам регулирует цены. Чем больше стабильнее рынок и спрос, тем выше цены, каковые стоят на рекордных отметках за квадратный метр, ни при каких обстоятельствах не падают, а с годами кроме того подрастают.
Но, цена не всегда заморожена и бесспорна. К примеру, отечественное агентство Гранд Милано Cтудио постоянно торгуется в интересах клиента. Нужно осознавать, что компания выставляет не личные стоимости, а лишь те, каковые дают продавцы.
Однако довольно часто собственникпредоставляет одинаковый объект на продажу различным агентствам по различным стоимостям, исходя из этого и принципиально важно выбрать как раз такую компанию, которая сможет поторговаться для вас и закрыть сделку по самой удачной для клиента цене. Могу с гордостью заявить, что отечественные клиентывсегда остаются довольны!
— Из-за чего как раз северные регионы считаются популярными и респектабельными?
— Тоскана, Ломбардия, Лигурия – самые аристократические и шикарные места Италии, исторически местная знать строила тут собственные дачи. Та же Лигурия – хорошая альтернатива Лазурному берегу, до которого рукой подать. Легко в сравнении с французским побережьем цены в Италии самую малость ниже, и нет налога на достаток, а море, сервис и климат полностью однообразны.
Помимо этого, серьёзная хорошая черта итальянцев – они самая гостеприимная нация в Европе, и чужестранцы тут чувствуют себя как дома.
— Из-за чего клиенту недвижимости принципиально важно отличать одно озеро в северной части Италии от другого?
— По причине того, что климат на каждом озере собственный, полностью неповторимый. И люди, каковые при покупке недвижимости не обращают на это внимание, смогут разочароваться. Комо, к примеру, глубокое и холодное – тут мало кто купается. Горы около высокие, солнце садится рано.
Да, пейзажи немыслимые,но так как не только они определяют целесообразность приобретения.
Около озера Маджоре горы менее высокие, к тому же данный водоем расположен близко к Швейцарии; для многих это дополнительный довод «за». Немыслимая чистота воды, мягкая зима – все это притягивает ко мне огромное количество туристов со всех стран.
Ну, а Гарда – самое теплое озеро, южный берег которого по большому счету не горный, а равнинный. По его берегам самая развитая инфраструктура. Имеется аквапарки, имеется Гардаленд – местный аналог Диснейленда, имеется термальные источники.
Это более оживленное и более демократичное – относительно – место.
Выбирая недвижимость на озерах, нужно осознавать, к какой жизни вы стремитесь – более уединенной и фешенебельной либо более яркой и насыщенной
— Из-за чего вам необходимо задуматься о покупке недвижимости в долг?
— Итальянские банки сейчас фактически не дают кредиты. Но, вопреки слухам, процесс не прекращен всецело, легко он очень сильно ограничен и взять кредит человеку «с улицы» маловероятно. какое количество Гранд Милано Студио оказывает помощь оформить долгосрочный кредит по умеренным ставкам – 5,2%годовых.
Так что, в случае если имеется интерес, –прошу вас, обращайтесь.
— Из-за чего, обращаясь в компанию Гранд Милано Студио, стоит спросить получением ВНЖ?
— Легко вследствие того что мы можем оказать помощь в получении ВНЖ. Вообще-то на данный момент нет никаких неприятностей и с мультивизами. И само собой разумеется не все интересуются видом на жительство.
Кое-какие желают взять так именуемой «резиденцию элитива». На нее может претендовать человек, приобретший недвижимость в Италии, – очевидно, в случае если наряду с этим он может доказать, что у него имеется средства на проживание в стране. Принципиально важно учитывать, что такое разрешение не дает право на работу.
Но, в случае если интерес вызывает как раз возможность трудиться в Италии, возможно открыть собственную компанию. Юристы отечественной компании оказывают помощь пройти эту процедуру всем желающим.
— Из-за чего недвижимость в Милане в 2014 году может стать очень удачной инвестицией?
-В будущем году в Милане будет проходить глобальная выставка EXPO-2015. Это замечательнейшее мероприятие планетарного масштаба. Продолжается оно с мая по октябрь, его посетит около 30 миллионов человек! Очевидно, что такие мероприятия приводят к росту интереса к его недвижимости и региону. Аренда конкретно подорожает, цены на отели взлетят.
В то время, когда в Милане проходят большие выставки – а это случается 2-3 раза в месяц – все так и происходит.
— Из-за чего многие клиенты предпочитают озера морю?
— Это никак не связано с интересом к недвижимости. Полагаю, прежде всего все определяют вкусы людей: кто-то обожает купаться в питьевой воде, кто-то в море. Многим вправду не нравится соленая вода. К примеру, немцы больше тяготеют к приобретению жилья на озерах.
На морских курортах их намного меньше.
— Из-за чего на берегах озера Комо мало Макдональдсов?
— Вообще-то их мало не только на берегах Комо – но и по большому счету в северной части Италии. Тут не обожают фастфуд, предпочитая питаться в мелких домашних ресторанах. Это, в случае если желаете, местная традиция.Итальянцы весьма трепетно относятся к собственной кухне, и она так разнообразна, что не имеет возможности надоесть. Вы имеете возможность вечно открывать для себя чудесное мастерствоместных поваров.
В Италии существует культ питания, исходя из этого, кстати,лучше без потребности не отвлекать итальянцев в обед. Но, они так гостеприимны, что — нельзя исключать — с наслаждением пригласят и вас пообедать с ними.
— Из-за чего россияне чаще обращают внимание на новое жилье в Италии?
— Вообще-то россияне интересуются не только новостройками. Их кроме этого завлекают исторические дома и квартиры, в которых делается реконструкция. Легко итальянские продавцы не затрудняют себя ремонтом, им легче реализовать объект таким, какой он имеется. А позже пускай клиент сам решаетНо вы имеете возможность не переживать, мы рекомендуем качественные строительные компании, каковые окажут помощь с ремонтом.
Помимо этого, к вашим услугам множество мебельных фабрик, у которых возможно заказать мебель со скидкой, легко по причине того, что вы — клиент отечественной компании. Наконец, отечественные архитекторы — среди них имеется и русскоговорящие и итальянцы — окажут помощь воплотить вашу мечту в судьбу.
Так что не опасайтесь грезить. Уверяю, ваш дом ожидает вас как раз в Италии!
Компания Grand Milano Studio
www.grandmilanostudio.ru
тел: +39 3921298168
