Владельцы жилья в московских хрущевках начали снимать квартиры с продажи
самоё существенное понижение предложения пятиэтажек зафиксировано в Южном Бутове, Бутырском районе и Западном Дегунине столицы
Фото: Ольга Погорельская
Обладатели жилья в пятиэтажках, каковые подлежат сносу в рамках программы реновации, стали снимать квартиры с продажи. Эту тенденцию нашли в риелторском агентстве «Инком-Недвижимость». К началу мая предложение квартир в столичных хрущевках уменьшилась на 24,5% если сравнивать с январем 2017 года, говорится в пресс-релизе (имеется в распоряжении редакции).
На данный момент на вторичном рынке жилья в Москве продается 2171 квартира в зданиях, каковые фигурируют в предварительных перечнях под снос. Эти лоты формируют 5,8% от общего объема предложения «вторички» в городе, подсчитали риелторы. В начале года в тех же самых зданиях на продажу было выставлено 2877 квартир, утверждает «Инком-Недвижимость».
Большое понижение, выраженное в процентах, зафиксировано в Бутырском районе. В тройку фаворитов по этому показателю кроме этого попали Южное Бутово и Западное Дегунино. Риелторы связали исчезновение квартир с открытого рынка не с тем, что у таких предложений нашлись клиенты, а с тем, что обладатели жилья реализовывать собственную недвижимость в ожидании волнового переселения.
Данный же фактор может растолковать увеличение цены предложения на квартиры в хрущевках, говорится в материалах «Инком-Недвижимости». Больше всего цена жилья в пятиэтажках выросла в районе Северный: за последнее время местные стоимости подскочили на 62,3%, узнали риелторы. Сейчас средняя удельная стоиость квартиры в этом районе образовывает 8,3 миллионов рублей., показывает «Инком-Недвижимость».
В Митине заявленные цены на квартиры в пятиэтажках с января выросли на 39,2%, в Щукине — на 24,9%. Усредненная цена хрущевки в этих районах достигла 4 миллионов рублей. и 10,3 миллионов рублей. соответственно, информируют риелторы.
Десять районов Москвы с самоё значительным понижением предложения в сегменте хрущевок
| Бутырский (СВАО) | 13 | 5 | -61,5% |
| Южное Бутово (ЮЗАО) | 9 | 4 | -55,6% |
| Западное Дегунино (САО) | 35 | 17 | -51.4% |
| Северный (СВАО) | 4 | 2 | -50% |
| Черемушки (ЮЗАО) | 81 | 41 | -49,4% |
| Бескудниковский (САО) | 22 | 12 | -45,5% |
| Солнцево (ЗАО) | 20 | 11 | -45% |
| Лосиноостровский (СВАО) | 55 | 31 | -43,6% |
| Марфино (СВАО) | 38 | 22 | -42,1% |
| Проспект Вернадского (ЗАО) | 32 | 19 | -40,6% |
Таблица: «Инком-Недвижимость»
Еще в марте потенциальный спрос на квартиры в столичных пятиэтажках вырос на 25%. По окончании того как Власти столицы заявили о запуске программы массового расселения пятиэтажек, собственники квартир в таких зданиях начали поднимать цены на жилье.
Авторы: Вера Лунькова, Антон Погорельский.
