«Рг-девелопмент» реорганизует промзону в районе метро «октябрьское поле»
Часть депрессивной территории промзоны № 41 «Октябрьское поле» будет реорганизована силами девелопера: тут покажется жилой район с социальной инфраструктурой, технопарком, природными и озелененными территориями неспециализированного пользования
Девелоперская компания «РГ-Девелопмент» собирается утвердить проект планировки территории, ограниченной улицами Берзарина, Максимова, Расплетина, частично входящей в промзону № 41 «Октябрьское поле» в районе Щукино, уже в 2017 году. Площадь разработки проекта планировки территории образовывает более 25 га, из них на 9 га в течение нескольких лет планируется выстроить жилой комплекс с объектами социальной инфраструктуры, современным технопарком, благоустроенными публичными пространствами. По словам главы Москомстройинвеста Константина Тимофеева, этот проект — пилотный в рамках создания правоприменительной практики нового закона № 373-ФЗ о комплексном освоении территорий, что был принят Государственной думой в 2016 году и вступит в силу 1 января 2017 года.
Новый закон призван обеспечить устойчивое развитие неэксплуатируемых либо применяемых не по назначению территорий. В частности, он обязывает собственников земельных участков, находящихся в границах промзон, развивать их в соответствии с утвержденной документацией градостроительного регулирования. Законом кроме этого устанавливаются случаи изъятия территорий в целях его интересов жителей и обеспечения города.
Промзона № 41 «Октябрьское поле», расположенная в границах улиц Берзарина и Расплетина, есть одной из резервных территорией, подлежащих реструкуризации. Согласно точки зрения правительства при должном опытном подходе эти территории, многие из которых сейчас будут в депрессивном состоянии, в скором времени будут новыми точками производственного, экономического и социального роста.
На данный момент компания «РГ-Девелопмент» в соответствии с ответом Градостроительно-земельной рабочей Москвы от 11 августа 2016 года осуществляет разработку проекта планировки данной территории. В ходе проекта развития территории «РГ-Девелопмент» собирается построить жилые дома, детские сады, школы и объекты коммерческой инфраструктуры. Помимо этого, проект предполагает неспециализированное благоустройство территории, реконструкцию проезжей части улиц Расплетина и Берзарина.
Компания уделяет особенное внимание комплексному формированию территории, комфортной не только для жизни и отдыха, но и для работы будущих обитателей нового района. Исходя из этого проект учитывает строительство технопарка, и укрупнение и сохранение действующего бизнес-комплекса и центра офисно-административных строений на ул. Берзарина, 36.
На территории района Щукино «РГ-Девелопмент» уже реализует один из собственных проектов на ул. Берзарина, 28, — жилой комплекс «Родной город. Октябрьское поле» неспециализированной площадью 77,3 тыс. кв. м. Так, предстоящая реструкуризация промзоны № 41 станет логичным продолжением уже начатого проекта.
По словам председателя совета директоров «РГ-Девелопмент» Татьяны Тихоновой, компания видит большой спрос в этом комплексе в частности и интерес клиентов к району в целом. Щукино — это сложившийся район с прекрасно развитой инфраструктурой, имеющий эргономичные транспортные подъезды, рядом находится станция метро «Октябрьское поле», в пешеходной доступности две станции МЦК. Не считая качественной социальной, торговой и транспортной составляющих, район удачно расположен и в рекреационном замысле.
Неподалеку находятся река Серебряный Бор и Москва.
При выборе места проживания все эти факторы имеют огромное значение для клиентов. Благодаря грамотному сбалансированному формированию территории промзоны район станет еще более привлекательным для жителей.