Жизнь городов германии. берлин – бегом за настоящим
Представьте себе, что, утратив в драке солидную часть зубов, вы начали вставлять их у нескольких стоматологов с собственным взором на протезирование. Любой вернул по два-три, исходя из собственного видения зубной моды. Ваш рот стал неповторимым образчиком смешения стилей – завлекающим одних, отпугивающим вторых.
И вот тут самое время поболтать о его недвижимости и Берлине.
Prian.ru публикует вторую часть заметок главреда портала Филиппа Березина о жизни вгородах Германии. Первую часть просматривайте тут.
«Город пышный, город бедный» – это не совсем про германскую столицу. Тут все размыто, границы не совершить. Не сообщишь, что вот в этом районе — лишь трущобы, а в этом — сплошь шедевры.
Возможно, по-второму и быть не имеет возможности, раз город сперва уничтожили, а после этого, уничтожив, в буквальном смысле «разрезали». Позже, само собой разумеется, «сшили», но швы-то остались.
Берлин – как лоскутное одеяло. Центральные Фридрихсхайн-Кройцберг и Митте, комфортный Панков, респектабельный Шарлоттенбург, зеленый Шпандау – они весьма различные, среди них и в себя.
Везде красивые кварталы кроме того не соседствуют, а перекликаются с неприглядными. Только что мы ехали по негромким улочкам, застроенным малоэтажками на 3-4 квартиры, и внезапно перенеслись в социалистический мир начала 70-х с безвкусными 8-9 этажными зданиями, где основная достопримечательность – трансформаторная будка. Еще через пять мин. мы на Карл-Маркс-аллее, средоточии сталинской архитектуры.
Да, уж, в Лондоне и Париже для того чтобы не заметишь! Еще 10 мин. и, миновав чудесным образом сохранившиеся центральные кварталы, где все кроме этого перемешано и перекручено, мы въезжаем в город будущего – вот вам футуристические детища современных архитекторов.
Фраза «я живу в Берлине» не говорит ничего. Уточняйте район, а значительно лучше улицу с правильным адресом. Тогда хоть что-то будет ясно.
***
Масса людей в Берлине также весьма пестрая – турки, арабы, японцы (последние, по большей части, туристы). Видятся и немцы. Да и русская обращение слышна отлично: в ней различим южный выговор, в особенности на подступах к Александерплац, где полностью открыто разместились наперсточники.
Картина, ей Всевышнему, как на любом рынке в начале 90-х: четыре «игровые» точки, защищаемые мерзкого вида ребятами в кожаных куртках и клетчатых рубашках. Юноши бросают настороженные взоры по сторонам, параллельно отвлекаясь для привлечения клиентов. И все это на фоне телебашни, фонтана «Дружбы народов», суетливой шедевров архитектуры и вокзальной площади – Кафедрального собора и старого музея.
На площади большие универмаги, бессчётные «громкие» кафе в этот самый момент же с лотков реализовывают сувениры и русский ушанки с символикой СССР – тут это никого не смущает. Напротив, думается, тут либо ностальгирует по прошлому, либо открыто эксплуатируют его. Самый популярный товар в лавках – гэдээровский пластиковый Трабант во всевозможных выполнениях; на кружках, полотенцах, в виде точилок, зажигалок, стирательных резинок.
***
Самое роскошное в Берлине – это его парки. Неизменно здорово, в то время, когда в городе большое количество зелени и за ней могут заботиться. Особенно впечатляет Тиргартен – цветущий, густой, чем-то напоминающий Павловск, бесплатно, что начинается от самых Бранденбургских ворот.
А имеется и совсем маленькие скверы (как на фото) — на эйфорию местных обитателей.
Здорово, что в городе уйма велосипедистов. Я не удержался, также забрал велосипед напрокат. Это потрясающее чувство, в то время, когда движешься на двух колесах в самом бессчётном потоке, где у тебя собственные полосы, конкуренты и светофоры.
Автолюбителей на улице меньше, да и пешеходов во многих кварталах также.
Из всех районов Берлина для жизни я бы выбрал Панков. Вернее, ту его часть, где мощеные улицы, двухэтажные дома, а автомобили проезжают раз в десять мин.. Днем тут так негромко и пустынно, что любой случайный визитер будет обязательно увиден странной старухой. Да и цены тут ниже, чем в историческом центре города. В пересчете на квадратный метр процентов на 30, в противном случае и 50 Самый центр, наоборот, через чур шумный. Особенно днем.
Жить где-нибудь на Фридрихштрассе значит всегда вертеться среди толп туристов.
Но, я по большому счету не уверен, что Берлин – мой город.
***
Куда ни посмотри – краны. Это совершенно верно про сегодняшний Берлин. Картина особенно впечатляет, в то время, когда стоишь в самом центре, что в другой европейской столице был бы всецело огражден от любых строительных посягательств. Ко всему прочему на Унтер-дер-Линден прокладывают метро.
Как ни бережно строят немцы, сделать данный процесс незаметным нереально. Как нереально сделать панорамное фото, на которое бы не влезла какая-то строительная отметина.
Новостройки очень востребованы. Фактически, вся недвижимость в Берлине пользуется спросом, но людям, претендующим на уровень качества, многие объекты просто не подойдут. Никакой косметический ремонт не сделает современным дом, выстроенный лет 40 назад, к тому же в социалистической стране, пускай и с максимально людской лицом.
Так что в случае если желаешь современные лифты, энергосберегающие разработки, нужно искать новый объект.
***
Берлин стал актуальным пара лет назад, и это сказалось на стоимостях. Риэлторы смакуют истории клиентов, приобретших квартиру лет 7-8 назад и перепродавших на данный момент с двукратной пользой. на данный момент, само собой разумеется, таковой динамики уже нет, не смотря на то, что стоимость повышаеться так же, как и прежде.
Ажиотаж сделал собственный дело. Соотношение цена — размещение — уровень качества принимает в германской столице немыслимые формы. Бедняцкая квартира в простом панельном доме, тесная, пришедшая из прошлого вместе с советскими встроенными шкафами, будет стоить под 200 тысяч евро.
Еще бы: тут вид на Александерплац, и в аренду ее возможно сдать через день после приобретения. Причем новый обладатель может кроме того не тратить силы на ремонт: старенький пол, кое-как покрашенные стенки и обыкновенная сантехника в полной мере устроят съемщика.
***
В Германии не так уж большое количество вправду больших городов. В том же Мюнхене, что заочно представляется громадным, живут всего полтора миллиона человек. И Берлин с его 3,5 миллионами есть главным мегаполисом страны.
Исходя из этого ко мне стремятся многие – само собой разумеется и из зарубежа, но никак ни реже из самой Германии, которая далеко не вся цветет и пахнет. Приезжие, носители различных культур и вер, перемешавшись с туристами, весьма конечно смотрятся на улицах города, что восстанавливали весьма различные архитекторы на протяжении многих лет.
Исторически задержавшись в развитии во второй половине XX века, Берлин начал нагонять другие европейские столицы. Но его рост не гармоничный, он и не мог быть таковым. Исходя из этого тут одно наслаивается на второе, безвкусное на модерновое, а роскошное на убогое.
Город, одна из основных достопримечательностей которого – некрасивая будка на узенькой улочке, обречен хранить память о главном сумасшествии в истории . Часть данной памяти оседает в каждом квартале, в каждой улице, в каждом доме Берлина.
Создатель Филипп Березин
Фото Филипп Березин
