Личный опыт: недвижимость с видом на океан. неизвестная португалия

Личный опыт: недвижимость с видом на океан. неизвестная португалия

Португалия – страна необычная и занимательная. Наряду с этим португальское направление у российских туристов не самое массовое. Мы предпочитаем более классические Турцию, Болгарию либо Испанию.

Но такая «непопулярность» и оказала влияние на выбор героини, которая отыскала в Португалии…земельный надел собственной грезы.

ДОСЬЕ PRIAN.RU

Клиент: Ирина, автор из Москвы

Цена: €170 тысяч

Регион: Португалия, Эрисейра

Объект: надел земли – 22 сотки с постройками под снос

Риэлтор: Status Home Real Estate

Сделка: приобретение на вторичном рынке, осень 2011 года

В Португалии существуют ограничения по постройкам

Без знания португальского языка сложно в момент проведения сделки, торга, оформления недвижимости

В Португалии не знают о таких словах как коррупция, взятки, откат.

поиск и Выбор

Ирина, из-за чего вы предпочли Португалию более классическим направлениям?

Вследствие того что она мне нравится, она мне близка. Само собой разумеется, изначально, кроме нее, я интересовалась недвижимостью и других государств: Испании и Франции. Но, к примеру, в последней большое количество русских, и мне не весьма хотелось иметь жилье в том месте, где большое количество отечественных соотечественников.

Португалия привлекла меня отсутствием какого-либо пафоса, тем, что португальцы чтят собственную культуру, уважают ееИ, помимо этого, тут потрясающий климат, предполагающий теплую зиму.

Стоит сообщить и об уровне судьбы в стране. С теми деньгами, каковые мы приобретаем в Российской Федерации, для приобретения жилья удачнее было бы выбрать как раз Португалию. Если сравнивать с той же Францией жить тут дешевле.

Для примера, в случае если во Франции хлеб продается в среднем по €5, то в Португалии — €2.

От грезы к действиям

В то время, когда жеВы решились на приобретение?

Я думала о покупке недвижимости за границей уже два года назад. К тому времени уже побывала в Португалии, но разглядывала ее наряду с другими государствами, в отдельную категорию ее не выделяла.После этого побывала на выставке по зарубежной недвижимости. В том месте же, среди других, познакомилась с компанией StatusHome, с ее агентами. В то время, когда уже решилась на приобретение и собралась ехать в Португалию снова, еще раз связалась с компанией.

Мне дали контактыпредставителя компании в Португалии — русской девушки, которая уже десять лет живет в стране.

Справка Prian.ru.Законодательством Португалии не предусмотрено каких-либо ограничений на приобретение недвижимости чужестранцами. Разрешается приобретение жилой и коммерческой недвижимости, и почвы – как на физическое, так и на юрлицо.

какое количество объектов вы взглянули?

Было нужно оценить большое количество домов, на поиск подходящего варианта я израсходовала пара дней.Само собой разумеется, попадались объекты, каковые мне нравились, но отыскать что-то особое не получалось. Хочу подчернуть, что в Португалии к зданиям прилегают совсем маленькие наделы земли. Я постоянно удивляюсь тому, как на трех сотках они смогут уместить бассейн, гараж, пальмы и конкретно сам дом

Что было главным при выборе объекта?

Главным требованием для меня был хороший вид, дабы была возможность сверху обозревать пейзаж. Почва, которую купила я, расположена неподалеку от сосновой рощи, за ней находится океанВ неспециализированном, потрясающий вид.

Важными факторами были качество и состояние дома. А близость к океану была вовсе не главным требованием, потому, что до Атлантики неизменно возможно доехать на машине. Как раз исходя из этого данный вопрос меня не весьма тревожил.

Как проходил поиск?

Осматривать объекты мы ездили на машине. Как я уже сказала, было нужно взглянуть много, но все как-то не доходило, душа к ним не лежала, что ли Я дала согласие было на прекрасный и хороший дом, но снова же, с маленьким земельным наделом.Уже решила для себя: хорошо, обойдусь без почвы. Но нам предстояло заметить еще один объект.

В то время, когда мы приехали на участок (как выяснилось позднее, участок моей грезы), уже смеркалось. Наблюдаю: громадная территория — 22 сотки, потрясающий вид Кроме того учитывая тот факт, что оценивать его мне было нужно с фонариком, я сходу осознала – это мое. И уже на следующий сутки подписала соглашение о покупке.

Вы рассказываете об наделе земли, а как же дом?

Единственная постройка, находящаяся в том месте на данный момент – это старое строение под снос

Собираетесь построить новый дом?

Само собой разумеется. На сегодня я уже сотрудничаю с архитекторами, каковые разрабатывают проект моего будущего жилища. Мы согласовали все нюансы, что было непросто, потому, что в Португалии существуют ограничения по постройкам: необходим отступ в семь метров от забора, отступ пять метров от соседского строения.

В моем случае обстановка осложняется тем, что участок не совсем верной формы, и архитекторам нужно думать о том, дабы вписать в него не только будущий дом, но и учесть нужные требования.

О рисках

Все же, в Португалии россияне берут недвижимость не так довольно часто. Это вас не смущало?

В то время, когда я встретилась со своим риэлтором в Португалии, Ольгой, то поведала о том, как обстоят дела в Российской Федерации, рассказала о коррупции, которая имеет место быть. Она россиянка, уехала в Португалию около десяти лет назад. И было разумеется, как она отвыкла от всего того, что происходит тут, у нас. По таковой реакции я осознала, что они в Португалии о таких словах как коррупция, взятки, откаты просто не знают.

Исходя из этого опасений по поводу того, что меня обманут либо кинут не было.

содержание и Покупка

Как происходила приобретение? Было нужно ли столкнуться со сложностями?

Вся процедура прошла скоро и заняла около месяца. Я выбрала объект, на следующий сутки подписала контракт с продавцом и риэлтором, дала задаток в €500.

В наличии всей нужной суммы денег у меня не было, но мне пошли навстречу: в случае если я заплачу в течение месяца, мне сделают скидку в €2 тысячи. Так и оказалось.

В итоге сходу я оплатила 10%, в течение месяца перечислила оставшуюся сумму из России, после этого опять отправилась в Португалию, подписала все бумаги у юристов. Вся процедура оформленияу юристов заняла час.

Не обращая внимания на то, что на данный момент на наделе земли только постройка под снос, Вы оплачиваете какие-то платежи?

Да, около €200 в год я плачу собственному налоговому представителю, что смотрит за оплатой налогов и квитанций.

Справка Prian.ru. Для оплаты коммунальных платежей в Португалии обладателю необходимо заключить контракты на водо-, электро-и газоснабжение с коммунальными работами. В случае если недвижимость относится к вторичному рынку,необходимо переоформить на себя коммунальные контракты прошлых обладателей. Тут принципиально важно быть внимательным к датам прошлых платежей, дабы не оплатить затраты бывших обладателей

О замыслах

В Португалии Вы уже собственная? Либо еще туристка?

До тех пор пока что я ощущаю себя туристкой. Непременно. По крайней мере, без знания португальского языка…

Каким видите собственный досуг в Португалии? Большое количество ли времени станете тут проводить?

какое количество времени я будупроводить в Португалии? Все зависит от моего настроения. Меня весьма тяготит погода в Российской Федерации, эта вечная серость Само собой разумеется, я предпочту больше посещать в стране, где так много солнечных дней в году.

Что касается досуга, то будет чем заняться. Я пишу книги, рисую, исходя из этого буду заниматься творчеством. А по большому счету я надеюсь, что мне удастся открыть в Португалии собственную галерею.

Но пока это всего лишь замыслы.

Разговаривала Наталья Круткова

Новая недвижимость в Португалии, на побережье, недорого, квартиры и виллы на побережье Албуфейра.

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: