Застройщики из китая построят доступное жилье в россии
Предполагается, что бюджетные средства в постройку вкладываться не будут – проекты будут финансироваться самими застройщиками.
Фото: Depositphotos/realinemedia
Застройщики из Китая примут участие в госпрограммах по постройке 25 млн кв. м дешёвого жилья в Российской Федерации. Как стало известно РБК, на этой неделе фонд и Минстрой Александра Бравермана подпишут рамочное соглашение с China Railway Construction Corporation. Китайская корпорация готова реализовывать выстроенное жилье не дороже 30 тыс. руб. за квадрат.
В скором будущем – до конца семь дней – должно быть подписано рамочное соглашение с китайскими строителями о возведении 25 млн кв. м жилья экономкласса в различных регионах России – от Дальнего Востока до Калининграда, сказал РБК большой федеральный государственный служащий. Речь заходит о проектах, каковые заявились в Министерстве строительства и ЖКХ в рамках государственные программы Дешёвое жилье, уточнил он.
Он утвержает, что от России на подписании будут находиться глава Минстроя Михаил гендиректор и Мень Федерального фонда содействия формированию жилищного строительства (РЖС) Александр Браверман, с китайской – China Railway Construction Corporation (CRCC) и China Investment Fund.
В пресс-службе министерства подтвердили подготовку для того чтобы соглашения. Представитель Минстроя выделил, что речь не идет о том, что китайские компании выстроят все 25 млн кв. м. Китайцы заинтересованы в том, дабы учавствовать в данной программе, но мы видим, что интерес к ней имеется у большинства российских и зарубежных строителей, – пояснил он.
В Фонде РЖС сказали, что принимают участие в разработке меморандума о намерениях и будут находиться при подписании. О сроке подписания будет сказано дополнительно, отметил представитель фонда. Взять комментарий в CRCC и China Investment Fund во вторник не удалось.
Предполагается, что бюджетные средства в постройку вкладываться не будут – проекты будут финансироваться самими застройщиками. Государство обязуется компенсировать затраты на коммуникации посредством инфраструктурных облигаций из расчета до 4 тыс. руб. на 1 кв. м инфраструктуры, уточнили в Минстрое. Наряду с этим застройщик сможет учавствовать в программе при условии, что жилье будет стоить не дороже 30 тыс. руб. за 1 кв. м. В случае если 30 тыс. руб. за квадрат – это средняя удельная стоиость жилья в регионе, то квартиры будут выкупаться за 80% от среднерыночной цены.
Обращение может идти а также о программе Жилье для русского семьи, которая официально стартует 4 июля, предположил источник в министерстве. Она предполагает, что до 2017 года будет дополнительно выстроено именно 25 млн кв. м жилья экономкласса.
В мае помощник министра строительства и ЖКХ России Александр Плутник говорил РБК, что китайским застройщикам будет предложено возвести жилье экономкласса с квартирами в 40, 60, 80 и 100 кв. м. Он обращал внимание на то, что Минстрой предпочтет сотрудничество с русскими компаниями, если они предложат ту же цену.
Российские компании обожают прийти и получить сходу 100%, по-второму они не смогут. У китайцев совсем другие задачи, они трудятся, – сообщил РБК один из государственныхы служащих.
Представитель русском группы Мортон объявил, что компания разглядывает возможность участия в данной госпрограмме, но оговорился, что для принятия ответа нужно знать условия, на которых государство предлагает принимать участие в ней. Сотрудник СУ-155 объявил, что компания уже сооружает жилье по цене в 30 тыс. руб. за квадрат.
Одновременно с этим топ-менеджер большой девелоперской компании выразил вывод, что в Столичном регионе, где минимальная себестоимость строительства квартир экономкласса образовывает около 56 тыс. руб. за 1 кв. м, вряд ли стоит ожидать воплощение программы Дешёвое жилье в ее нынешнем виде.
Согласно статистике, в 2013 году ввод жилья в Российской Федерации вырос на 5,4%, до 69,4 млн кв. м. В текущем году рост ускорился: по результатам января-мая было сдано 22,5 млн кв. м – на 28,7% больше, чем за первые пять месяцев 2013 года.
Под данным фонда РЖС, потребность в жилье образовывает 280 млн кв. м. Целый жилищный фонд достиг приблизительно 3,3 млрд кв. м, из которых практически 80% – многоквартирные дома.
Алексей Пастушин, Юлия Ярош, Анастасия Дуленкова
