Внж или пмж: сравнительный анализ иммиграционных программ венгрии
Венгрия- одна из самых дешёвых для иммиграции государств Европейского союза. Достаточно заявить, что ни для оформления вида на жительство, ни для получения постоянной резиденции не нужно знание языка. Prian.ru попросил Дмитрия Ефуни, директора компании ICON, совершить анализ двух иммиграционных программ данной страны.
Оценивайте и выбирайте.
Справка Prian.ru:
ВНЖ – временный вид на жительство
ПМЖ – постоянный вид на жительство
какое количество нужно израсходовать?
| ВНЖ | ПМЖ |
|
Недвижимость: Минимальная цена законом не выяснена Налоги при покупке недвижимости: Единоразовый — 4% от цены приобретения Ежегодный – платить необходимо лишь при приобретении объекта в Балатоне либо Хевизе. Фиксированная сумма в зависимости от расположения объекта, не превышает €100-200 в год. |
Облигации госзайма: €300 000 — приобретение Невозвратный платеж: €60 000 – сбор за оформление национальных облигаций |
Дмитрий Ефуни: «Для получения временного вида на жительства лимита по цене недвижимости нет. Вы имеете возможность приобрести объект по любой цене. Как пример привожу настоящий случай из моей практики. Отечественный клиент приобрел весьма ветхий дом за €5000. На момент подачи документов он обосновал собственный переезд в Венгрию тем, что планирует всецело реконструировать приобретённый объект.
Вид на жительство он взял на год.
Но при продлении ВНЖ Миграционная работа будет выезжать на место и наблюдать, реально ли в этом доме возможно жить, другими словами совершил ли он реконструкцию указанного объекта, как сказал в собственном обосновании. На практике рекомендуется брать недвижимость в жилом состоянии. Не смотря на то, что, в случае если заявитель вправду готов инвестировать в капремонт собственности и за год успеет это сделать, то неприятностей с получением ВНЖ не должно быть.
Цена недвижимости в этом случае не имеет значения.
В случае если сказать про ПМЖ через инвестиции, то кроме указанных вложений заявителю необходимо будет либо приобрести и арендовать комнату в аренду минимум на пять лет, дабы по окончании постоянного проживания возможно было подать документы на оформление ПМЖ Европы.
Приобретение однокомнатной типовой квартиры в спальном районе Будапешта, к примеру, обойдется приблизительно в €50 000. Аренда для того чтобы объекта в месяц будет стоить около €300. В центре столицы приобрести такую квартирку возможно за €100 000, а снять в аренду – за €500-600 в месяц.
Но при с арендой нужно не забывать о необходимости наличия постоянной прописки, что не каждый хозяин захочет оформлять для съемщика».
- Ознакомьтесь с личным опытом клиента дома в Венгрии, оформившего ПМЖ
какое количество возможно получить?
| ВНЖ | ПМЖ |
|
По условиям программы, возможно сдавать недвижимость в аренду. Средняя доходность в этом случае составит 5-6% годовых. Но не следует забывать о налоге на прибыль в 15%. А вдруг доход от сдачи в аренду превышает 1 млн форинтов за год, нужно дополнительно оплатить налог в медицинский фонд в размере 14%. Итого сумма налога будет составлять в этом случае 29%. |
Облигации госзайма: Доходность – 0% (через пять лет вам должны вернуть инвестированные , за исключением невозвратного платежа). |
Дмитрий Ефуни: «Сдавать недвижимость в аренду по закону возможно. Но клиент по программе ВНЖ обязан жить в указанном жилье, в противном случае он не сможет продолжить этот вид на жительство. Следовательно, при оформлении ВНЖ сдавать недвижимость в аренду не рекомендуется.
Как вариант, возможно купить пара объектов, жить в одном, а сдавать в аренду второй. Так окажется получить.
Что касается программы получения ПМЖ за инвестиции через приобретение облигаций госзайма, то тут нужно не забывать о высоких рисках невозвратности инвестиций. Дело в том, что оформлением приобретения облигаций госзайма уполномочены заниматься частные организации. Да, у них имеется национальная лицензия.
Но все мы знаем, что сейчас компания существует, а на следующий день ее может уже не быть.
Желаю напомнить, что первые возвраты главной суммы должны начаться лишь в 2018 году, потому, что программа стартовала только в 2013-м. Сам механизм возврата до тех пор пока еще непонятен и не отработан. Я уже не говорю о том, что, положив €300 000, вы практически замораживаете эти финансовые средства на пять лет. Плюс, вы оплачиваете затраты за оформление указанной процедуры в размере €60 000, каковые не возвращаются.
В общем, на мой взор, вкладывать личные средства в эту программу страшно и просто неразумно.
В защиту программы ПМЖ возможно заявить, что по закону инвестор освобождается от проживания на территории Венгрии, что, непременно, есть ее плюсом. В то время как по программе ВНЖ заявитель обязан всегда жить в стране».
- Просматривайте об процедуре и условиях получения ПМЖ Венгрии
В то время, когда возможно выйти из инвестиции без утраты иммиграционного статуса?
| ВНЖ | ПМЖ |
|
По закону реализовывать недвижимость возможно в любую секунду по окончании приобретения. Основное для продления и сохранения ВНЖ – наличие прописки. |
Через пять лет по окончании приобретения национальных облигаций средства должны вернуть заявителю. |
Дмитрий Ефуни: «Нужно осознавать, что если вы желаете реализовать приобретённую недвижимость и снять в аренду жилье, то вам нужно будет найти хозяина, что согласен оформить вам прописку. Это необходимое условие для продления и сохранения ВНЖ. Сделать это будет сложно.
Далеко не все обладатель квартиры отправится на таковой ход».
Кто может приобрести иммиграционный статус?
| ВНЖ | ПМЖ |
|
Все члены семьи, включая совершеннолетних детей, своих родителей а также дедушек и бабушек. |
Муж/супруга инвестора, и его родители, дети любого возраста и внуки. Их права будут такими же, как и у главного заявителя. |
Дмитрий Ефуни: «При получения временного вида на жительство, члены и заявитель его семьи есть в праве жить неограниченное время до окончания ВНЖ на территории Венгрии. С данным документом вероятен обмен водительского удостоверения без пересдачи экзаменов, и обучение детей в произвольных учебных заведениях страны. Кроме этого возможно оформить медицинскую страховку за полную цена, а именно на взрослого человека приблизительно €3000 за первый год, на ребенка €2500 евро за первый год.
Заявитель не имеет права трудоустройства на территории Венгрии в качестве наемного работника, но нет никаких ограничений по организации собственного бизнеса по указанному ВНЖ.
При получении ПМЖ члены и заявитель его семьи приобретают право трудиться на территории Венгрии, приобретать пособия на ребенка, оформлять медицинскую страховку (но лишь спустя девять месяцев по окончании получения ПМЖ на взрослого), на ребенка оформить страховку возможно сразу после получения ПМЖ. Цена страховки на взрослого будет равна около €300 за год, страховка на детей до 18 лет бесплатная. Голосовать с венгерским ПМЖ возможно лишь за местные власти, но не за федеральные.
Первый раз продлевать ВНЖ необходимо через год по окончании получения. Потом возможно оформить документ на пять лет. Любой раз при продлении нужно предоставлять все документы, подтверждающие постоянное проживание и ваши доходы на территории страны. Заявитель обязан пребывать в Венгрии более 180 дней в году.
Через три года фактического проживания заявитель вправе претендовать на национальный ПМЖ.
ПМЖ выдается один раз на пять лет. И при продлении не требуется предъявлять дополнительных документов, выдача новой пластиковой карточки происходит машинально»
какое количество ожидать выдачи?
| ВНЖ | ПМЖ |
|
1-2 месяца |
1-2 месяца |
Дмитрий Ефуни: «Срок оформления по обеим программам однообразный. Что касается вероятных задержек, то до тех пор пока я не вижу для них никаких предпосылок».
Какие конкретно визовые возможности открывает программа?
| ВНЖ | ПМЖ |
|
Право пребывать на территории второй страны ЕС не более трех месяцев. |
Право пребывать на территории второй страны ЕС не более трех месяцев. |
Дмитрий Ефуни: «Чтобы легально находится на территории второй страны ЕС более трех месяцев, необходимо оформлять ПМЖ Европы и уже с ним регистрироваться в местных органах миграции, минуя получение вида на жительство с «нуля».
Для получения ПМЖ долговременного обитателя ЕС требуется прожить как минимум несколько лет на территории Венгрии, не имеет значение, с ПМЖ либо с ВНЖ данной страны».
- Определите больше о ПМЖ Европы
Подготовила Ольга Петегирич
Фото Pixabay
