Шесть причин вкладывать деньги в недвижимость пхукета
Пхукет изменяется. И перемены эти столь стремительные и масштабные, что воздействуют на все сферы судьбы острова. Специалисты в сфере туризма, инфраструктуры и строительства говорят, что происходит на главном курорте Таиланда, и растолковывают, из-за чего инвестировать в местную недвижимость нужно как раз на данный момент.
К 2025 году транспортная инфраструктура Пхукета изменится до неузнаваемости. Цены на недвижимость– также
В середине 1970-х строительство полноценного аэропорта на Пхукете казалось вершиной развития его транспортной инфраструктуры. Но с ростом туристической популярности острова в 1990-х стало ясно, что Пхукет остро испытывает недостаток в новых запуске и дорогах дополнительных видов транспорта.
Уже в 2000-х началось строительство развязок и тоннелей, а по состоянию на конец 2017 года:
- сдан в эксплуатацию новый терминал аэропорта, а его пропускная свойство увеличена до 12,5 млн пассажиров;
- идет форсированная подготовка к постройке новой четырехполосной автострады Ката – Патонг с двумя тоннелями через горный хребет (сдача в эксплуатацию – 2024 год);
- начато расширение морского глубоководного порта для приема больших пассажирских судов;
- согласован проект легкой железной дороги протяженностью 60 км (начало строительства – 2018 год, сдача в эксплуатацию – 2021 год).
К 2025 году реализация всех этих проектов преобразит Пхукет. Остров избавится от монополии и автомобильных заторов такси в отдаленных районах, а время пути к центрам развлечений и торговли сократится до считанных мин..
Местные компании уже спрогнозировали рост интереса к недвижимости острова и начали застраивать свободные участки. Это стало причиной росту рыночной цене почвы. Следующий резкий скачок стоимостей ожидает готовые квартиры, а до тех пор пока у инвесторов имеется запас в четыре-пять лет для успешных капиталовложений.
Билл Баннет, управляющий и основатель директор консалтинговой компании C9 Hotelworks: «Скоростной трамвай даст толчок формированию гостиничного и турбизнеса в острова, сгенерирует спрос на недвижимость и аккумулирует около себя розничную торговлю. За примерами на большом растоянии ходить не нужно – с возникновением наземного метро в Бангкоке вырос спрос на недвижимость, и улучшилась экономика районов на пути нового транспорта».
Пхукет станет оазисом для IT-стартапов
В соответствии с ежегодному рейтингу Nomad List города Таиланда систематично попадают в ТОП-10 лучших мест мира для удаленной работы. Пхукет-таун же входит в число 20 лучших городов для фриланса.
Правительство Таиланда не покинуло эту тенденцию без внимания. Так, в 2016 году глава правительства страны представил национальный проект развития Пхукета как стартап-хаба центра и Азии передовых разработок мирового класса. В ходе проекта до 2020 года на остров привлекут инвесторов, тут будут созданы комфортные условия для краудфандинга и IT-предпринимателей.
Согласно расчетам специалистов SAYAMA Real Estate, стартапизация Пхукета приведет к скачку цен на недвижимость, как это случилось в Силиконовой равнине. В том месте за маленькое время (2010 – 2013 гг.) микрорынок недвижимости стал очень горячим из-за ограниченного предложения и интенсивного спроса. У клиентов недвижимости на Пхукете имеется все шансы стать обладателями громадного «куска пирога» за пара лет перед тем, как начнется ожесточенная борьба за крохи.
Пхукет – долгий фаворит Азии и туристического рынка Таиланда
Пляжи Пхукета систематично входят в десятку самых прекрасных в мире. Сейчас весьма привлекательными для инвестиций остаются районы Ката и Карон. Кроме того с довольно скромным бюджетом тут возможно приобрести объекты, каковые будут приносить стабильный валютный доход уже сейчас.
Через пять-десять лет самыми востребованными станут районы Сурин, Камала и Бангтао. В прибрежных территориях этих пляжей еще имеется незастроенные участки, ко мне заходят интернациональные гостиничные сети (так, в 2013 году на пляже Камала открылся Hyatt Regency Phuket Resort), а местные власти готовят пара больших проектов по формированию инфраструктуры. К примеру, в 2016 году был принят проект строительства парка у пляжа Сурин.
Обустройство пляжей расширит рекреационные возможности Пхукета и закрепит его статус как туристического фаворита Юго-Восточной Азии.
Сейчас на первой береговой линии перспективных районов Сурин, Камала и Бангтао еще имеется предложения по приобретению недвижимости. По застройки районов и меря развития вырастет спрос на аренду и значительно сократится число свободных для инвестирования проектов.
Андрей Марченко, главный менеджер SAYAMA Real Estate:
«В ближайшие пять-десять лет самые интересными будут приобретения в районах Сурин, Камала и Бангтао. Тут до тех пор пока еще имеется свободное место для входа инвесторов, а местные власти планируют деятельно развивать инфраструктуру».
Пхукет станет центром яхтинга в Юго-Восточной Азии
В 2016 году при помощи голландской судостроительной компании Feadship на Пхукете прошло открытие яхтенного сезона всей Азии — Kata Rocks Superyacht Rendezvous (KRSR).
Событие имело громадный успех, и в 2017 году было решено сделать Пхукет местом ежегодного сбора обладателей суперяхт. В текущему году на остров для старта сезона прибыли яхты из Монако, включая 68-метровую «Леди Кристину» и 50,8-метровую «Северное солнце».
В 2017 году организаторам удалось привлечь самые респектабельные торговые марки в мире яхтинга — Feadship и Royal Huisman. Это первый в истории выход компаний за пределы собственных привычных презентационных площадок в Монако и «Венеции Америки» — курортном городе Форт-Лодердейл. По словам участников рынка яхтинга, мировые компании продолжительно искали «точку входа» в Азии.
Если судить по успеху Kata Rocks Superyacht Rendezvous, ею стал как раз Пхукет.
Развитие острова как центра яхтинга через пять-семь лет подстегнет расширение рынка недвижимости премиум-класса — вилл с причалами для пентхаусов и яхт.
Бас Недерпельт, коммерческий директор Feadship (Нидерланды):
«По окончании огромного успеха прошлогоднего KRSR Feadship на Пхукете мы рады второй год подряд быть соавторами громадного слета обладателей суперяхт. Уверены, что это окажет помощь Пхукету стать лучшим местом для яхтинга в Азии».
Недвижимость Пхукета — это лучший вариант и универсальные предложения, дабы диверсифицировать риски
Недвижимость на Пхукете сейчас представлена самыми различными предложениями — от luxury-вилл на первой линии у моря (цена от $1 млн) до компактных апартаментов экономного класса в кондоминиумах (от $70 тыс.) неподалеку от пляжа либо в глубине острова.
Это неповторимая возможность для инвестора диверсифицировать риски и распределить капитал по различным активам. К примеру, солидную часть средств положить в проекты с низкими рисками и с маленьким, но гарантированным доходом — в бюджетные апартаменты в кондоминиумах. А меньшинство положить в элитную недвижимость — виллы, пентхаусы либо квартиры в кондоминиумах премиум-класса.
Недвижимость Пхукета приносит 8% годового дохода
Недвижимость на Пхукете остается одной из немногих возможностей для стабильных и долговременных вложений. Доходность инвестиций достигает 7–10% годовых. Да, эти цифры не сравнить с возможностями для дохода на фондовой бирже, в собственном бизнесе либо при работе с венчурными проектами. Но и риски утратить капитал при вложениях в недвижимость несравнимо ниже, чем где-либо еще.
Помимо этого, это куда удачнее банковских депозитов, каковые тают из-за инфляции.
Всё, что необходимо сделать инвестору для приобретения недвижимости на самом динамичном рынке получения и Азии до 8–10% гарантированного дохода каждый год — это связаться с менеджером компании SAYAMA Real Estate по телефону: +66 8000 2 6000. Вы получите исчерпывающую консультацию о самых занимательных предложениях на рынке недвижимости Пхукета и всего Таиланда.
Инвестируйте, пока имеется время!
