Гражданство турции при покупке недвижимости: зачем и для кого
Это вправду сенсация: министр экономики Турции Нихат Зейбекчи внес предложение предоставлять гражданство тем чужестранцам, каковые купят недвижимость в стране. Prian.ru совместно с специалистом компании Rest Property разбирается, какова возможность утверждения соответствующего закона, на кого будет вычислена программа и как страна рахат-лукума будет соперничать с Мальтой, Карибскими островами и Кипром.
Министр экономики Турции на встрече с журналистами в южной провинции Адана заявил: «Количество продаж турецкой недвижимости чужестранцам на данный момент образовывает $4-5 млрд. Так давайте же повысим данный показатель до $10 млрд. Те, кто грезят жить в Турции, должны приехать ко мне, и мы предоставим им гражданство».
Государственный служащий сослался на опыт других государств, в которых действуют программы по предоставлению гражданства за приобретение недвижимости. Согласно его точке зрения, порог входа чтобы получить паспорт Турции обязан составлять от $500 000 до $1 млн.
По словам Нихата Зейбекчи, это легко нужно сделать для экономического развития страны, которая не имеет возможности зависеть только от внутренних факторов. «Мы должны привлечь зарубежные инвестиции в Турцию. Нам необходимы новые богатые турки».
Как подмечает генеральныйдиректор компании Rest Property Людмила Туфан, министртакже сказал о том, что обладателям недвижимости в Турции, не желающим становиться «подданными» данной страны, может предоставляться долгосрочная виза. «на данный момент чужестранцы смогут взять только вид на жительство, что дает право на оформление медицинской рабочей визы и страховки. Новая виза откроет новые горизонты. Граждане других государств, взявшие таковой документ, будут иметь права наравне с гражданами Турции, и смогут трудиться в любой отрасли», — поясняет специалист.
Возможность трудиться – это важный довод, что не смогут обеспечивать многие страны, предлагающие за приобретение недвижимости «всего лишь» вид на жительство. Так что цели и намерения правительства понятны и занимательны. Перед клиентами турецкой недвижимости смогут открыться возможности и новые перспективы.
Но как реально утверждение соответствующего закона?
Людмила Туфан уверен в том, что это только дело времени: «Уже на данный момент собственники турецкой недвижимости, оформляя вид на жительство в течение пяти-восьми лет и пребывав в Турции в течении года, с учетом, что вне страны возможно пребывать не более месяца, есть в праве оформить гражданство.
Министр экономики сделал официальное заявление, и соответствующий закон уже рассматривается. Мы не видим никаких оснований, по которым он бывает отклонен. Решающее слово будет за парламентом, угадать результат голосования нереально.
Но мы верим, что он будет хорошим».
В соответствии с последним данным Турецкого университета статистики (TUIK), на первых позициях по числу купленных объектов в Турции находятся граждане Ирака, Кувейта и Саудовской Аравии. На четвертом месте – россияне. Возможно высказать предположение, что именно граждане этих государств покажут громаднейший интерес к программе, в случае если, само собой разумеется, она будет официально запущена.
Людмила Туфан считает, что прежде всего приобретением гражданства Турции заинтересуются те, кто желал бы уехать из родной страны: «Отмечу, что эта инициатива не направлена на развитие какого-либо определенного рынка, как пара лет назад, в то время, когда открыли местный рынок недвижимости, к примеру, для казахов либо белорусов. Тогда на это имелись экономические обстоятельства. Нынешнее ответ политическое, либо внутренне-демографическое.
И оно направлено на всех чужестранцев без исключения, без расстановки каких-либо приоритетов».
Как мы упомянули выше, министр экономики Турции сослался на опыт других государств, в которых действуют программы по предоставлению гражданства (не путать с ВНЖ!) за приобретение недвижимости. Это пара государств Карибских островов, и Мальта и Кипр – последние особенно популярны у инвесторов. Тем более, взяв гражданство этих государств (где отсутствуют требования по обязательному проживанию, нет экзамена на знание языка) в будущем возможно жить в Англии, Франции, Чехии, Австрии
Сможет ли Турция соперничать с программами по предоставлению гражданства за приобретение недвижимости в этих странах? Людмила Туфан уверена, что страна может предложить инвесторам что-то особое: «Турция лояльно относится к чужестранцам, получающим тут недвижимость. Во-первых, для граждан других государств государство формирует все условия, дабы они имели возможность ощущать себя как дома.
Во-вторых, Турция – это одна из немногих государств, которая не запрашивает источники доходов клиентов жилья. Другими словами не имеет значения, по какой цене приобретается квартира – 70 тысяч либо миллионы евро. Для заключения сделки не нужно никаких дополнительных документов: справок о доходах с отчизны, выписок с банковских квитанций и без того потом.
В-третьих, Турция не предоставляет никакой информации об зарубежных собственниках недвижимости. Данный момент оговорен в законе о приобретении недвижимости в Турции. Ни частное лицо, ни национальные органы других государств не смогут получить данные о обладателе недвижимости в Турции, а также кадастровая палата не предоставляет сведений ни о имени и фамилии хозяина, ни о дате его рождения, ни о национальности.
Все сведения о обладателях турецкой недвижимости находятся в ведении национального кадастрового органа – ТАПУ и не распространяются.
С каждым днем в стране постоянно совершенствуются условия для проживания чужестранцев. Раскрываются русскоязычные и английские школы, церкви различных конфессий. Все это повышает зарубежный спрос на турецкую недвижимость», — подмечает специалист.
Само собой разумеется, до фактического принятия закона остается большое количество вопросов. Настоящий интерес клиентов прежде всего будет зависеть от цены недвижимости, которая дает полноценный пропуск в страну. Но внимание турецкой недвижимости обеспечено: миллионы туристов полюбили эту страну, а сейчас она готова сделать таковой ход навстречу
Компания Rest Property
Бесплатный телефон в Российской Федерации: 8 (800) 5555 315
Телефон в Москве: +7 (495) 668 06 85
Телефон в Киеве: +380 44 383 61 40
www.restproperty.ru
info@restproperty.ru
skype: restproperty
Фото предоставлено компанией Rest Property
