Купить участки для дачи и под строительство станет проще и дешевле
Для желающих купить участок отпадает необходимость договариваться с местной властью. Возможно "настойчиво попросить" у муниципалитета выставить на продажу приглянувшиеся сотки.
Фото: Depositphotos/Clivia
На подпись президенту РФ передан объемный закон о наибольшей за последние четырнадцать лет земельной реформе. В оборот будет вовлечено огромное количество новой почвы. Как пишет Русский газета, с молотка отправятся и невостребованные почвы в федеральной собственности, и долгострой.
Увеличиваются возможности чтобы получить участок безвозмездно в пустынных районах.
В соответствии с законом, дачники возьмут право на так именуемую прирезку почвы. Новый закон кроме этого вводит процедуру формирования участков по инициативе бизнеса и граждан. В пределах границ каждого муниципального образования заблаговременно будет ясно, что и где возможно строить.
Закон начинает действовать 1 марта 2015 года. За это время необходимо издать последовательность подзаконных нормативных актов правительства РФ. Синхронизировать принятые федеральные акты с рядом ведомственных, и региональными и муниципальными нормативно-правовыми актами.
Органам местного самоуправления необходимо готовиться к реализации полномочий.
Как поведал изданию помощник министра экономики Павел Королев, воображавший от имени правительства РФ закон в Федеральном Собрании, распределение участков купит более народный темперамент, а спекулятивной составляющей будет меньше. Людям будет несложнее приобрести участок напрямую у муниципалитета, а не у перекупщиков.
Как предполагают специалисты, цены на участки смогут снизиться, но любая территория имеет собственные особенности. К примеру, в Подмосковье, где рынок перегрет, сложно ожидать понижения стоимостей.
В пустынных местностях эксперты, которых на селе не достаточно, смогут приобретать земельные наделы в безвозмездное пользование, а по окончании шести лет — в собственность. Список таких категорий граждан и муниципальных образований будет устанавливаться региональными законами, — сообщил журналистам Павел Королев.
Еще одно серьёзное, он утвержает, что изменение — возможность для граждан легально за плату оформлять так именуемые прирезки к своим дачным, садовым участкам, участкам под жилыми зданиями. Цена на эту почву будет существенно ниже рыночной, потому, что никаким вторым образом ее применять запрещено, пояснил он.
Перемены будут весьма значительными. на данный момент совокупность распределения земельных ресурсов непрозрачна, во многом противоречива, обременена излишними согласованиями и тянется через чур продолжительно, время от времени до трех лет, — заявил Павел Королев.
В соответствии с законом, порядок предоставления земельных участков будет основываться на генплане территории, правилах застройки и землепользования, и документации по планировке территорий.
Кроме этого сохраняется возможность предоставления участков без аукциона, но по закрытому списку оснований — многодетным семьям, под объекты национального и муниципального значения, сельхозпроизводителям по окончании трех лет аренды и т. д.
В соответствии с замыслами правительства федеральные почвы будут переданы в муниципальную собственность, в случае если в них будет надобность и они никак не употребляются. Это может коснуться более половины всех федеральных земель, если не считать лесной фонд. Не подлежат передаче муниципалитетам лишь те почвы, каковые нужны для реализации федеральной властью собственных полномочий.
Но скорость этого процесса будет зависеть от активности властей, — пояснил Павел Королев.
Специалист отмечает, что по сути, это ввод в экономический оборот весьма замечательного земельного ресурса. В Российской Федерации все предприятия еще недавно были национальными, и до 90% территории некоторых городов до сих пор приходится на почвы в федеральной собственности. По окончании передачи в муниципальную собственность муниципалитет может выставить их на торги, может отвести их под социальные, культурные объекты.
