Ипотечный тренд минувшей недели (13–20.04.2009)
В Сингапуре и США выросло число объектов недвижимости, изымаемых за невыплаты по ипотекам. В Англии, напротив, увеличилось количество одобренных заявок на получение жилищных займов. В России и Казахстане оказать помощь ипотечным заемщикам обещает государство.
В течение последних трех месяцев если сравнивать с четвёртым кварталом прошлого года количество изъятых за долги по ипотечному кредиту объектов недвижимости в Сингапуре выросло на 18%. На долю жилого сектора было нужно 77% отчужденных объектов. Солидная их часть – низкой ценовой категории.
Аналитики интернациональной консалтинговой компании Colliers International уверены в том, что обеспеченные обладатели жилья до тех пор пока в состоянии справляться со собственными долговыми обязательствами.
Но в течение ближайших двух лет число изымаемых за невыплаты объектов в городе-стране будет возрастать, полагают аналитики той же компании.
Обитателей Сингапура замечательно знают американцы. В течение последних трех месяцев количество отчужденных за долги по ипотечному кредиту жилых объектов в Соединенных Штатах если сравнивать с подобным периодом 2008 года выросло на 24%. С января по март около 804 тысяч домов в стране взяли как минимум одно уведомление о будущем изъятии –если сравнивать с 650 тысячами в прошедшем сезоне, информирует компания RealtyTrac. В марте данный показатель вырос на 17% относительно февраля до 340 тысяч объектов.
Это на 46% больше, чем в марте прошлого года. Всего в течение последних трех месяцев было отчуждено порядка 191 тысяч объектов.
Специалисты связывают повышение изымаемых за невыплаты домов с окончанием временного запрета на отчуждение жилья, предложенного президентом Б. Обамой.
Чуть лучше обстоят дела у англичан. Совет ипотечных кредиторов страны отметил во время с января по февраль этого года 4%-ное повышение количества одобренных заявок на получение жилищных займов. Но данный показатель – 24,3 тысячи заявок – все равно сократился на 47% если сравнивать с февралём прошлого года.
Неспециализированная цена одобренных кредитов составила ?3,1 млрд– это на 55% меньше, чем в феврале 2008 года.
Больше повезло добросовестным казахским заемщикам. Глава правительства республики Карим Масимов принял распоряжение, которое упрощает условия рефинансирования ипотечных кредитов. Так, при обращении за рефинансированием кредита сейчас не требуется предоставлять сведения о жилье, принадлежащем участникам семьи заемщика.
Оказывает помощь ипотечным заемщикам и Правительство России. Глава государства Медведев в интервью телекомпании НТВ заявил о намерении правительства возвратить ипотечные ставки до отметки 11–12% «в скором будущем». Как сообщил Президент, на данный момент ипотечные кредиты предлагают под 20% годовых, но «ни один обычный отечественный человек за такие деньги ипотеку брать не будет».
Создатель: Алексей Лахов
