25 Причин инвестировать в недвижимость будапешта
Приобретение собственности в венгерской столице предоставляет неповторимую возможность инвестиций в растущий рынок недвижимости одного из столичных городов ЕС . Возможно назвать множество факторов, разрешающих с уверенностью утверждать, что вкладывать средства в недвижимость Будапешта выгодно уже на данный момент.
1. Будапешт, несомненно, есть одним из самых прекрасных городов мира.Реконструкция города не останавливается, всегда реставрируются памятники и исторические здания. Одновременно с этим в город приходят инвесторы, каждый год возводится новая недвижимость мирового класса.
2. Не смотря на то, что за Будапештом закрепилась слава «Парижа Восточной Европы», цены на элитную недвижимость тут на 20-30% ниже, чем в Праге либо Варшаве, и в 5-6 раз ниже, чем в Париже, Дублине либо Лондоне.
3. В Венгрии удачные условия ипотечного кредитования. Соотношение кредита к цене жилья может быть около 70-80%, в случае если же ссуда покрывает менее 65% стоимости, заемщику не требуется воображать отчет о денежном состоянии.
4. В сентябре 2007 года Европейский союз одобрил бюджет в 25 млрд евро для инвестиций в Венгрию в течении последующих шести лет с целью увеличения темпов роста поизводства в стране. Приток финансов будет больше всего ощущаться в Будапеште.
5. Опыт ЕС продемонстрировал, что инвестиции публичных организаций содействуют приблизительно равным по количеству капиталовложениям со стороны частного сектора. Следствием вкладов ЕС в Венгрию смогут явиться 25 млрд евро дополнительных частных средств.
6. В Венгрии действует удачная политика налогообложения. С 1 января 2008 года был отменен налог на прирост капитальной цене недвижимости, находящейся в частной собственности более пяти лет.
7. Последние десять лет в стране отмечается экономический рост, обстоятельствами которого помогают развитие рынка и широкие интернациональные инвестиции. Будапешт есть локомотивом этого роста: столица поставляет до 40% ВВП.
8. Финансирование ЕС разрешит направить экономический подьем Венгрии в необходимое русло. Эксперты ожидают, что стимулирующий эффект финансирования окажется сходным с механизмом экономического подъема в Ирландии в конце 1990-х, случившегося благодаря и притоку инвестиций интернациональных организаций.
9. Венгрия есть членом ЕС с 2004 года. Практика продемонстрировала, что капиталовложения в недвижимость в столице страны надёжны и удачны, а риски малы.
10. в течении «переходного» для венгерской экономики периода рынок недвижимости Будапешта будет расти, отталкиваясь от низкой начальной цены – стремительнее, чем, к примеру, в Англии, Германии либо Франции
11. Венгрия вкладывает большие средства в развитие инфрастуктуры, что есть залогом будущего роста поизводства. За последние пять лет протяженность шоссейных автомагистралей в Венгрии увеличилась вдвое.
В прошедшем сезоне к транспортной сети были добавлены 177 км дорог, еще 100 км будут сданы в эксплуатацию в 2008 году, а к 2010 году будут выстроены 11 новых участков автомобильной автострады.
12. Сейчас в Будапеште строится четвертая линия метро, которая свяжет южную часть Буды с северо-восточной частью Пешта. Это приведет к стремительному росту цен на недвижимость в районах, прилегающих к новым станциям метро.
13. Не считая новых дорог в Венгрии строятся два дополнительных моста через Дунай, призванные снизить транспортную нагрузку на центр Будапешта и уменьшить въезд транспорта в город.
14.Индекс глобальных политических рисков, размещённый в 2007 году исследовательской группой «Евразия», оценивает Венгрию как одну из самых стабильных государств с формирующейся рыночной экономикой.
15. Растет количество частных инвестиций в недвижимость Будапешта. Сейчас в городе отмечается бум строительства офисных строений класса «А». Многие из них строятся такими денежными титанами, как AIG и ING.
Интернациональные компании расширяют собственный присутствие в Будапеште и основывают тут региональные штаб-квартиры, повышая, так, спрос на элитные офисные постройки.
16. Сейчас развлекательные центры Венгрии являются самыми громадными в Центральной и Восточной Европе. Новый проект по возведению отдыха и зоны торговли в Восьмом районе Будапешта, выкупленный за 380 миллионов евро английской венчурной компанией Active Asset Investment Management, рискует затмить уже существующие постройки.
17. В Будапеште расположены развития и центры исследований таких интернациональных компаний, как Nokia и SAP Global. Их эксперты поймут преимущества возможности доступа и географического положения Венгрии к интеллектуальным ресурсам.
18. Будапешт – интернациональный город: благодаря размещению контор интернациональных компаний тут живёт от 15 до 20 тыс. зарубежных экспертов. Многие чужестранцы остаются в городе на долгое время, что ведет к росту цен на недвижимость в элитных районах Будапешта.
19. На вторичном рынке жилья Будапешта отмечается недочёт прекрасно отреставрированных квартир в зданиях исторической застройки. Инвестиции в недвижимость в привлекательных районах центра города создают все условия чтобы получить доход методом сдачи недвижимости в аренду.
20. Будапешт – быстроразвивающийся туристический центр. С возникновением бюджетных авиалиний число приезжающих существенно выросло.
Туризм содействует как вкладу в экономический рост, так и созданию рынка кратковременной аренды жилья в Будапеште.
21. Будапешт комфортно расположен: полет из Москвы занимает не более двух часов, а на автомобиле из Вены либо Братиславы возможно добраться за 2,5 часа. До хорватского побережья Адриатики возможно добраться менее чем за шесть часов, до популярных лыжных куроротов Австрии и Словакии – за три-четыре.Балатон, самое громадное озеро в Центральной Европе, популярное место для винного туризма и летнего отдыха, находится всего в 90 минутах на машине от Будапешта.
22. Венгрия собирается войти в зону евро через пять лет. Переход на евро свидетельствует более низкие ставки по кредитам, недорогую ипотеку, приток инвестиций ЕС в развитие города и, как следствие, стремительный экономический подъем и рост цен на недвижимость.
23. Будапешт – искусства и центр культуры. Балетные постановки, концерты и театральные представления хорошей музыки соответствуют стандартам мирового уровня, наряду с этим цены на билеты существенно ниже, чем во многих вторых городах Европы.
24. Выбор недвижимости в Будапеште велик: от хороших построек финиша XIX века до эксклюзивных новых строений в историческом центре города, главных районах и инвестиционных зонах, выходящих из депрессии.
25. Будапешт – удобный для жизни и работы город. Тут прекрасно организованный и довольно недорогой публичный транспорт, более дешевизна и более большой уровень судьбы, чем во многих европейских столицах, благоприятный климат, преступность фактически отсутствует.
По мере экономического подьема будут расти и цены на недвижимость венгерской столицы. Уже на данный момент Будапешт всецело оправдывает неофициальный титул «Парижа Восточной Европы».
Материал предоставлен экспертами компании hungary2invest
